Этот ЖК разной этажности расположен в правобережной части столицы. Он отличается строгим оформлением зданий в 3 цветах: белом, бежевом и голубом. Многоэтажки комплекса увенчаны шпилями. В ЖК «Айя» есть встроенный паркинг. Создана вся необходимая инфраструктура. ЖК подключены центральные сети отопления и водопровода, есть телефон и интернет. На первом этаже жилого комплекса располагается супермаркет, торговый центр, студия красоты и аптека.
По информации жильцов в квартирах плохая шумоизоляция.
