ЖК Izbasar – жилой комплекс в районе Сарайшык, на проспекте Магжана Жумабаева, 38. Проект от BI Group расположен на правом берегу Астаны и подойдет тем, кто ищет квартиру в новостройке рядом со школами, детскими садами, ЛРТ, Президентским парком и повседневной инфраструктурой. В комплексе представлены квартиры с потолками 3 м, кирпичной технологией, предчистовой отделкой, закрытым двором, видеонаблюдением, современными холлами и паркингом для жителей.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Сарайшык
- Адрес: пр. Магжана Жумабаева, 38
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт / комфорт+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
- Этажность: 9 этажей
- Технология: кирпичная
- Высота потолков: 3 м
- Высота окон: около 2 м
- Отделка: предчистовая, есть варианты с ремонтом
- Паркинг: подземный / крытый
- Лифты: пассажирский и грузовой
- Отопление: центральное
- Квартиры: 2-, 3- и 4-комнатные
- Цена от застройщика: от 578 000 ₸ за м²
Кому подойдет ЖК Izbasar
ЖК Izbasar в Астане стоит рассмотреть семьям с детьми, молодым парам и покупателям, которым важны правый берег, кирпичный дом и спокойная жилая среда. Комплекс также интересен тем, кто хочет жить рядом с учебными объектами, парками и городскими маршрутами.
Расположение и район
Жилой комплекс Izbasar расположен вдоль проспекта Магжана Жумабаева, в районе Сарайшык. Это правый берег Астаны с уже сложившейся инфраструктурой, транспортными связями и близостью к важным городским объектам. Локация подойдет тем, кто хочет купить квартиру в Астане не в новом удаленном массиве, а в районе, где рядом есть школы, сады, магазины, медицинские учреждения, места для спорта и прогулок.
Что есть рядом
В окружении ЖК Izbasar находятся школа-гимназия №86, лицей №72, школа-лицей №93, школа-гимназия №83, Binom School имени А. Байтурсынова, школа-гимназия №91 и Haileybury Astana. Для маленьких детей рядом есть частный сад Aruna club, детский сад «Диана», ясли-сад «Жарқын-Ай», детский сад №42 «Бәйшешек», «Сказка», Babykz, Best baby и Qaraqat. Поблизости также расположены магазины, аптеки, торговый дом «Адина», остановки и линия ЛРТ.
Дорога до ключевых точек города
Расположение на проспекте Магжана Жумабаева удобно для поездок по правому берегу и выезда к центральным объектам столицы. До фитнес-клуба Invictus GO можно доехать примерно за 5 минут, до мечети Хазрет Султан и Президентского парка – около 10 минут. Также рядом находятся железнодорожный вокзал «Нұрлы Жол», Казахский национальный университет искусств, Национальный музей РК и Дворец мира и согласия.
Архитектура, технология строительства и фасады
Izbasar – 9-этажный кирпичный жилой комплекс с лаконичной современной архитектурой. Кирпичная технология помогает поддерживать комфортный микроклимат: зимой в квартирах теплее, летом – прохладнее. Фасады оформлены клинкерной плиткой и алюминиевыми композитными панелями, а выразительная геометрия, просторные балконы и увеличенные окна делают дом визуально современным. Металлопластиковые окна добавляют квартирам естественного света и помогают снизить уровень внешнего шума.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК Izbasar задуман как закрытая территория без автомобилей. Здесь предусмотрены детские площадки из экологичных материалов, прогулочные зоны, озеленение, газоны, клумбы, тенистые аллеи, workout-зоны и места для спокойного отдыха. За безопасность отвечают видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, IP-домофония и электрозамки. Для автомобилей предусмотрен паркинг, а для велосипедов – велопарковки. Дополнительно доступны Boxroom-кладовые для сезонных вещей, спортивного инвентаря и колес.
Квартиры и планировки
В ЖК Izbasar представлены 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. 2-комнатные планировки имеют площадь от 50,83 до 67,73 м² и подойдут для пары или небольшой семьи. 3-комнатные квартиры площадью от 90,82 до 94,47 м² удобны для семьи с ребенком и позволяют выделить отдельные спальни. 4-комнатные варианты площадью от 114,47 до 121,26 м² рассчитаны на большую семью, кабинет, гардеробную или гостевую комнату.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена за м² в ЖК Izbasar начинается от 578 000 ₸. 2-комнатные квартиры представлены от 38,85 млн ₸, 3-комнатные – от 55,06 млн ₸, 4-комнатные – от 67,76 млн ₸. Для покупки доступна рассрочка, также могут быть ипотечные программы и Trade-In. Итоговая стоимость зависит от площади, отделки, очереди строительства и выбранной планировки.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Izbasar – BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. Компания реализует жилые проекты в разных городах страны и делает акцент на комплексном подходе: архитектуре, благоустройстве, холлах, дворах, инженерных решениях и сервисной инфраструктуре для жителей.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК Izbasar: район Сарайшык, правый берег, BI Group, кирпичная технология, потолки 3 м, предчистовая отделка, варианты с ремонтом, закрытый двор без машин, видеонаблюдение 24/7, IP-домофония, электрозамки, колясочные, мягкие зоны ожидания, паркинг, Boxroom-кладовые, школы, детские сады, ЛРТ, Президентский парк и мечеть Хазрет Султан рядом.
