ЖК MOD Ultra - жилой комплекс бизнес-класса в Есильском районе Астаны, вдоль улицы Хусейн бен Талал. Проект от BI Group расположен рядом с EXPO, Mega Silk Way, школами и набережной Нура-Есиль. Комплекс подойдет тем, кто ищет квартиру в новостройке на левом берегу с выразительной архитектурой, потолками 3 м, надземным паркингом, продуманным двором и выбором планировок от 1- до 5-комнатных.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Есиль
- Адрес: ул. Хусейн бен Талал, 37
- Застройщик: BI Group
- Класс: бизнес
- Статус: строится
- Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
- Этажность: до 17 этажей
- Технология: монолитно-каркасная
- Потолки: 3 м
- Паркинг: надземный
- Квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные
- Условия покупки: рассрочка, ипотека, Trade-In
Кому подойдет ЖК MOD Ultra
ЖК MOD Ultra в Астане стоит рассмотреть покупателям, которым важны локация левого берега, близость к деловой и образовательной инфраструктуре, современные общественные зоны и просторные квартиры. 1-комнатные планировки подойдут для первого жилья или аренды, 2-комнатные - для пары, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4- и 5-комнатные варианты - для большой семьи, кабинета или гостевой.
Расположение и район
Комплекс находится в Есильском районе, в зоне активного развития рядом с территорией EXPO. Улица Хусейн бен Талал дает удобный доступ к левому берегу, деловым кварталам, торговым центрам и крупным городским объектам. Локация подойдет тем, кто хочет жить не в плотном центре, но рядом с важными точками столицы: школами, медицинскими объектами, прогулочными маршрутами и современной жилой средой ЖК MOD.
Что есть рядом
Рядом с MOD Ultra находятся Kazakhstan International School Astana, Binom school имени А. Кекилбаева, лицей «Білім-Инновация», детские сады, мини-маркеты, аптеки и остановки. В окружении имеется медицинский кластер, ТРЦ Mega Silk Way, территория EXPO, Главная мечеть и набережная Нура-Есиль. Ежедневные маршруты - школа, сад, продукты, аптека или прогулка - можно закрывать рядом с домом.
Дорога до ключевых точек города
От ЖК MOD Ultra удобно выезжать к основным улицам левого берега. До Mega Silk Way около 5 минут, до Ботанического сада - около 10 минут. Также рядом находятся EXPO и набережная Нура-Есиль, поэтому комплекс подойдет тем, кто часто бывает в деловой, образовательной и прогулочной части Астаны. Перед покупкой лучше проверить свой маршрут в часы пик.
Архитектура, технология строительства и фасады
MOD Ultra выделяется современной модульной архитектурой: светлые поверхности фасадов сочетаются с металлическими акцентами и крупными оконными проемами. Дом строится на монолитно-каркасной основе, фасады выполнены с использованием европейских алюминиевых панелей, окна - металлопластиковые с пятикамерным профилем. Потолки 3 м делают квартиры визуально просторнее, а окна высотой до 2,75 м добавляют больше естественного света.
Двор, безопасность и паркинг
Двор MOD Ultra задуман как пространство для отдыха, общения и активной жизни. В проекте предусмотрены детские игровые зоны из эко-материалов, workout-площадки, спортивные зоны, BBQ-зона с беседкой, лаунж-пространства, места с шезлонгами, ландшафтный дизайн и футбольное поле. Для безопасности заявлены видеонаблюдение, пропускная система, IP-домофония и электрозамки. Надземный паркинг помогает вынести автомобили за пределы прогулочной части.
Квартиры и планировки
В ЖК MOD Ultra представлены квартиры разных форматов: от 1-комнатных площадью около 43 м² до 5-комнатных площадью почти 180 м². Компактные варианты можно рассматривать как стартовое жилье или инвестицию. 2-комнатные квартиры удобны для пары, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4- и 5-комнатные форматы рассчитаны на тех, кому нужны кабинет, гардеробные и большая общая зона.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Стоимость жилья зависит от площади: 1-комнатные квартиры от 38,79 млн ₸, 2-комнатные - от 43,44 млн ₸, 3-комнатные - от 59,8 млн ₸, 4-комнатные - от 88,71 млн ₸, 5-комнатные - от 146,19 млн ₸. Также для комплекса имеется рассрочка. Перед бронированием стоит уточнить цену за м², планировки, отделку и документы.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК MOD Ultra - BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. Проект относится к линейке MOD и ориентирован на покупателей, которым важны архитектура бизнес-класса, благоустроенная среда и сервисные решения в доме. Перед сделкой стоит сверить договор, сроки и условия оплаты.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК MOD Ultra: Есильский район, близость к EXPO и Mega Silk Way, бизнес-класс, BI Group, потолки 3 м, квартиры до 5 комнат, спортивные и детские зоны, BBQ-пространство, видеонаблюдение, надземный паркинг и современные холлы.
