ЖК OİU - жилой комплекс в районе Нура, вдоль Коргалжынского шоссе. Проект от BI Group подойдет тем, кто ищет квартиру в Астане в развивающейся части левого берега, рядом с учебными заведениями, магазинами, остановками и выездами к ключевым городским маршрутам. В комплексе представлены квартиры от 1 до 4 комнат, потолки 3 м, с предчистовой отделкой, панорамными окнами, надземным паркингом и благоустроенным закрытым двором.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Нура
- Адрес: ул. Кургальжинское шоссе, 24/2; ул. Е-181, 7
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт
- Статус: строится
- Срок сдачи: 3–4 квартал 2026 года
- Этажность: 7–9 этажей
- Технология: монолитная
- Высота потолков: 3 м
- Отделка: предчистовая
- Паркинг: надземный
- Окна: панорамные
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка
Кому подойдет ЖК OİU
ЖК OİU в Астане стоит рассмотреть студентам, молодым специалистам, семьям с детьми и покупателям первого жилья. 1-комнатные квартиры подойдут для самостоятельной жизни или аренды, 2-комнатные - для пары, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4-комнатные планировки удобны для большой семьи, отдельного кабинета или просторной гостиной. Комплекс также интересен тем, кому важны потолки 3 м, закрытый двор и локация рядом с учебными заведениями.
Расположение и район
Жилой комплекс OİU расположен в районе Нура, вдоль Коргалжынского шоссе. Это часть Астаны с активной жилой застройкой, учебными объектами, торговой инфраструктурой и удобными выездами к левому берегу. Локация подойдет тем, кто хочет жить в новом районе, но при этом иметь рядом школы, университеты, магазины, остановки и повседневные сервисы.
Что есть рядом
В окружении ЖК OİU находятся Международная школа QSI, Astana English School, гимназия №90, детский сад №88 «Баян сұлу», детский сад Aspan, Maqsut Narikbayev University, Казахский университет технологии и бизнеса, военный колледж им. С. К. Нурмагамбетова и профессионально-технический колледж. Поблизости также есть супермаркет Small, мини-маркеты, аптеки и автобусные остановки.
Дорога до ключевых точек города
Расположение вдоль Коргалжынского шоссе удобно для выезда к крупным направлениям района Нура и левого берега. До супермаркета Small - около 10 минут, до Хан Шатыра - около 15 минут. Также рядом находятся университеты, школы, торговые объекты и набережная. Перед покупкой квартиры в ЖК OİU лучше проверить личный маршрут до работы, школы или вуза в часы пик.
Архитектура, технология строительства и фасады
OİU - проект с современной архитектурой, в которой чистая геометрия сочетается с мотивами казахского орнамента. Комплекс строится по монолитной технологии. Планируются фасады из алюминиевых композитных панелей, межкомнатные стены из газоблока и металлопластиковые окна с тройным остеклением и пятикамерным профилем. Панорамные окна и потолки 3 м делают квартиры светлее и визуально просторнее.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК OİU задуман как закрытая территория для отдыха без лишнего транзита. В проекте предусмотрены ландшафтное озеленение, детские площадки, workout-зона, беговые дорожки с тартановым покрытием, беседки, места для спокойного отдыха и кинотеатр под открытым небом. Для жителей предусмотрены видеонаблюдение, IP-домофония, сквозные подъезды, колясочные зоны и мягкие зоны ожидания в холлах. Надземный паркинг помогает вынести автомобили за пределы прогулочной части.
Квартиры и планировки
В ЖК OİU представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площади начинаются от 28,85 м² и доходят до 114,58 м². Компактные квартиры подойдут для первого жилья, студента или инвестиции под аренду. 2-комнатные варианты удобны для пары, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4-комнатные планировки рассчитаны на тех, кому нужны отдельные спальни, кабинет и больше пространства для семьи.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена на 1-комнатные квартиры стартурет от 19,41 млн ₸, 2-комнатные - от 31,13 млн ₸, 3-комнатные - от 37,11 млн ₸, 4-комнатные - от 45,46 млн ₸. Минимальная цена за м² - от 467 000 ₸. Также доступна рассрочка.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК OİU - BI Group. По первой очереди есть разрешение на привлечение денег дольщиков. Уполномоченная компания - ТОО «Цесинстрой», застройщик - ТОО «Nova City Development».
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК OİU: район Нура, BI Group, потолки 3 м, выбор квартир от 1 до 4 комнат, предчистовая отделка, панорамные окна, закрытый двор, workout-зона, кинотеатр под открытым небом, видеонаблюдение, IP-домофония, надземный паркинг и учебные заведения рядом.
