Жилой комплекс бизнес-класса «Сармат» удачно расположен на левобережье, в новом административном центре столицы. Недалеко от него находится Байтерек, Национальная библиотека, Исламский центр.
В середине центральной части ЖК имеется арка, которая делит здание на две части. С восточной стороны находится ЖК «Сармат», с западной — «Сармат-2». Соответствующее разделение отражено на табличках у подъездов жилого комплекса. В каждой секции представлено более 500 квартир различной площади и планировки. В каждом подъезде по два лифта — пассажирский и грузовой.
