Иногда финансовые возможности не позволяют приобрести квартиру. В таком случае решить проблему с собственным жильем можно другим путем – купить комнату в коммуналке либо общежитии. Однако необходимо знать, что подобная сделка – процесс не столь легкий как может показаться на первый взгляд, требует времени, в частности на изучение и проверку наличия необходимой документации на недвижимость такого типа. Но этот бюджетный вариант имеет свою категорию покупателей и подтверждение этому - доска объявлений Алматы.
Что стоит знать о местном рынке недвижимости
Решаясь на покупку жилья в Алматы, важно помнить, что этот город недешевый на рынке недвижимости: продажа 1 квадратного метра жилья – это в среднем 1,8 тысячи долларов. Анализ сделок показывает: стоимость квартир в Алматы выросла приблизительно на 13 процентов. Подорожание сказалось и на бюджетных вариантах.
Местная доска объявлений предлагает на продажу 2 варианта комнат: в общежитиях и в коммунальных квартирах. В обеих вариантах средняя площадь комнат – 20 м кв. Цена также отличается. Комната в общежитии Алматы обойдется в среднем от 16 до 62 тысяч долларов. Стоимость части коммуналки колеблется от 16000 у.е. до 50 тысяч долларов. Сумма определяется жилплощадью, этажом. Самые дорогие комнаты – на 2-3 этажах. Популярные районы – Аэзовский и Алтынсарина, 10 микрорайон.
Что влияет на цену
Люди, осведомленные в жилищных сделках, знают: покупка из рук в руки – дешевле, чем при помощи риэлтеров. Но есть и другие факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Дешевые комнаты – с пометкой «срочно». Дороже средних цен обойдется комната в общежитии после реставрации, переделанная под 1-комнатную квартиру. Цена выше, если:
- есть отдельный санузел и кухонный уголок (мойка), в комнату проведен водопровод;
- застекленный балкон, новые окна (в общежитии приветствуются решетки), дверь металлическая;
- соседи – тихие и дружелюбные;
- район с развитой инфраструктурой, уютный;
- жилье не в залоге, не требует реставрации.
Заинтересовали предложения комнат на продажу в Алматы? Бесплатные объявления сервиса Kn.kz помогут сделать правильный выбор. Сайт отображает объективную картину рынка недвижимости в Республике Казахстан. Здесь легко отыскать (используя фильтры) бюджетный вариант жилья для покупки, легко подать объявления для разделов портала.