Если не повезло с соседями

В идеале с соседями нужно дружить. Кто, как не они, могут помочь в трудную минуту. Однако соседи бывают разные. Кто­то становится нам родным, а кто-­то вызывает раздражение на протяжении всей жизни. Что же делать, если ваш сосед... 

...постоянно шумит

Действия ваших соседей можно квалифицировать как нарушение тишины (статья 333 Административного кодекса). Нарушение тишины в ночное время (с 23.00 до 6.00), в том числе проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц, влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере до 2 МРП. В данном случае вам необходимо обратиться к вашему участковому инспектору полиции органов внутренних дел с соответствующим заявлением. Он вправе по этой статье рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания от имени органов внутренних дел. 

За нарушение тишины в ночное время (с 23.00 до 6.00) ваш нерадивый сосед может быть оштрафован на сумму до 2 МРП

...решил делать пристройку

Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры. Согласно пункту 3 статьи 4 Закона «О жилищных отношениях», переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме, затрагивающие интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуют получения письменного согласия указанных лиц и разрешения органов архитектурного контроля. Строительство пристройки регулируется Правилами прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан. Если ваша квартира является смежной с квартирой вашего соседа, то он должен был получить ваше письменное согласие на пристройку, и только после этого ему должны были выдать разрешение на производство строительных работ. 

…против того, что вы сдаёте квартиру

По закону право собственности означает и право распоряжения этим имуществом. Любой собственник квартиры вправе сдавать её в аренду. Законодательство требует в данном случае от хозяина жилья только обязательной регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли. Если арендаторы квартиры нарушают покой граждан, проживающих в доме, то в этом случае пострадавшая сторона может обратиться с заявлением на нарушителей в органы внутренних дел. 

...затопил вашу квартиру

Согласно статье 917, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. 

Кто хозяин общей собственности в многоэтажке>>>

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, не выплачивать компенсацию за причиненный ущерб соседям вы могли бы в том случае, если бы доказали, что вред причинен не по вашей вине. 

...курит на лестничной клетке

В соответствии с пунктом 10 статьи 159 Кодекса РК «О здоровье народа и системе здравоохранения» от 18 сентября 2009 года, запрещается курение в подъездах домов. Курение в подъезде является административным правонарушением, подпада-
ющим под статью 336-1 Административного кодекса, поэтому вы можете обратиться в местный отдел полиции с соответствующим заявлением. Курение в отдельных общественных местах, в которых законодательством Республики Казахстан установлен запрет на курение, влечёт штраф в размере 1 МРП (то есть 1 852 тенге). Курение, совершённое повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечёт штраф в размере от 2 до 5 МРП. 

...топит баню резиной

Каждый гражданин обязан охранять окружающую среду и бережно относиться к природным ресурсам. Также каждый гражданин имеет право на благоприятную для его жизни и здоровья окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и мерах по ее улучшению, возмещение вреда, причиненного здоровью и имуществу вследствие нарушения законодательства об охране окружающей среды. 

Граждане имеют право обращаться в государственные органы и организации с письмами, жалобами, заявлениями и предложениями по вопросам охраны окружающей среды и требовать их рассмотрения. Вы можете обратиться в суд или в природоохранную прокуратуру. Но при рассмотрении этого дела будут учитываться следующие моменты. Под загрязнением окружающей среды понимается антропогенно обусловленное поступление в нее веществ и энергии, приводящее к ухудшению ее состояния с точки зрения эколого-санитарного благополучия и экономических интересов общества.

Вместе с тем при применении законодательства об охране окружающей среды суды будут иметь в виду, что юридически значимым является не всякое загрязнение, а лишь такое, которое превышает установленные нормативы качества окружающей среды. Если вы сможете доказать, что сжигание соседом мусора причиняет вред вашему здоровью и имуществу, то он возместит вред в полном объеме, с учетом степени потери вашей трудоспособности, затрат на лечение и восстановление здоровья, затрат по уходу за больным, иных расходов и потерь.

Определение величины вреда здоровью и имуществу граждан производится в соответствии с действующим законодательством, а возмещение вреда — на основании решения суда.

...строит магазин в доме

В соответствии со статьей 4 Закона «О жилищных отношениях» в случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие. Во время прохождения процедур согласования и получения соответствующих разрешений на переоборудование квартиры в магазин готовится проект.

Владельцы магазина как разработчики проекта обязаны указать в нём сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по изменению помещений или иных частей здания, так и при последующей эксплуатации измененного объекта. 

При необходимости проект должен сопровождаться нотариально засвидетельствованным письменным согласием других собственников, интересы которых затрагивает планируемое изменение помещений (части жилого дома).

Если владелец магазина необоснованно проигнорировал ваши интересы, сначала вы можете попытаться обсудить сложившуюся ситуацию с ним лично. Если же это не получится, то у вас есть право обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства, который выдает разрешение на ввод в эксплуатацию магазина, или направить соответствующее заявление в органы прокуратуры и отстоять свои интересы в судебном порядке.

Информационная служба kn.kz

Читайте также: 

Кто хозяин нежилых помещений в многоэтажках?

КСК: как сменить председателя кооператива

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.