Жас жанұяларға мемлекеттен тұрғын үй: арман ба әлде шындық па?

Әрбір жанұя ерте ме немесе кеш пе, әйтеуір, жеке меншік тұрғын үйі туралы ойлана бастайды. Бірақ та, егер сіздің жасыңыз 26-да болса, мемлекеттік қызметте жасап, жалақыңыз 120 мың теңгені құраса, сіз арманға қалай жетесіз? 25 жастағы әйеліңіз мектепте мұғалім, айлығы 80 мың, үйде 3 және де 5 жаста екі балаңыз бар.  

Тұрғын үйді иеленудің бірнеше нұсқалары да бар. Ипотекалық қамбаға түсіп, үйдің қажетін өтеп, бірақ, бірнеше жыл бойына банкке төлем жасап, жанұялық бюджеттің қарнын біршама ортайтып та тастайсыз. Ата-аналарды немесе ағайынды сағалай жүріп, «артық тиынды» депозитке салып, ұзақтау уақыт бойына пәтер алуға ақша жинауға болады. Операторлардың бірімен — Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы жүзеге асырылатын арнайы бағыттама бойынша мемлекеттік тұрғындық бағдарламалардың нақтыланған айқын шарттарын пайдалануға да болады.

1 қадам: бағыттаманы анықтау

Тапсырылған ерекшелікке жауап беретін жанұя Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банктің бағытымен екі бірдей бағыт бойынша мемлекеттік бағдарламаға қатыса да алады — «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» және «Жас отбасылар үшін». Бірақ, «Жас отбасылар үшін» бағыты бойынша тұрғын үйді алу үшін құжаттарды тапсыру жанұяға қолайлы да екенін де сараптамашылар бірауыздан айтады. Бұл бағыт тұрғын үйді жалға алып, келесі де сатып алу ұсынысын жан-жақты қарастырады.

— Жоғарыда айтылған барлық өлшемдер «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағыты бойынша мемлекеттік бағдарламаға бұл жанұяның қатысуына сәйкес келеді, — деп те растайды Астана қ. тұрғын үй басқармасы басшының орынбасары Мира Байсугурова. — Егер олар сонымен қатар некеде 2 жыл тіркелген болса және арыз беру кезінен Астана қ. үздіксіз 2 жылдан кем емес тұрғылықты тіркелімі болса, онда оларда тұрғын үйді алуда мол, көп, орасан мүмкіндіктер бар.

ҚТҚЖБ-нің бағытымен «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағдарламасының бағытына қатысушы тұлғалар мынадай талаптарға толық сәйкес келуі тиіс:

  • некеде екі жылдан кем емес уақыт тұрған және екі жұбайдың жастары 29 жасқа жете қоймаған (бағдарламаға қатысуға арызды беру кезінен) жас жанұя, сонымен қатар бұрындары ажырасып кеткен немесе жесір жасы 29-ға жетпеген ата-аналардың бірі баланы (сәбиді) тәрбиелейтін толық емес жанұя;
  • Қазақстан Республикасы азаматтығы және оралман мәртебесі болуы;
  • ҚТҚЖБ-нің «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағыттамасы бойынша тұрғын үйді алуға талаптанған қатысушының аймақтар бойынша елдімекенде нақты тіркелімі болуы;
  • қатысушыда бағдарламаның, оның жанұясының мүшелерінің онымен әрдайым да бірге тұратындардың (жұбайлар, кәмелетке толмаған балалар), сонымен қатар ҚР аймағында арендалық тұрғын үйдің әрі қарай сатып алу құқы бар немесе меншік құқына тұрғын үйдің арызда көрсетілген жанұяның құрамына кіретін басқа жанұя мүшелерінің болмауы;
  • бағдарламаға қатысушының нақ тұрғындық жағдайларының біртіндеп төмендеу және де оның жанұясының мүшелерінің оныменен әрдайым бірге тұратындардың (әйелі, күйеуі, кәмелетке толмаған балалар), сонымен қатар Қазақстан аймағы бойынша соңғы 5 (бес) жыл бойында оның меншік құқына жататын тұрғын үйден кенет айырылып қалу немесе тұрғындық ғимаратты ауыстыру жолы арызда көрсетілген жанұяның құрамына кіретін басқа жанұя мүшелерінің фактілерінің жоқ болуы.

Мемлекеттік бағдарламаның талапкерлері үшін жастық көрсеткішті 35 жасқа көтеруді де шештік. Бұл туралы өткен жылы желтоқсанда «Байтерек» Ұлттық холдингтің басқармасы төрағасы Қуандық Бишимбаев білдірді.

«Нұрлы жол» бағдарламасының шарттарына сәйкес мемлекет әлеуметтік арендалық тұрғын үйді тұрғызады және де оны сатып алу құқыменен ұзақ мерзімдік арендаға тұрғындарға береді. Тұрғын үйді дәл ұсыну делдалдарсыз және ең төменгі пайызбен несиені берумен жүргізіледі. Плюс — бастапқы, алғашқы жарнапұлдың жоқтығы және де жас жанұя үшін жастың 35-ке дейін көтелуі. Тіпті егер де жас қазақстандық жас жанұялар ҚТҚЖБ бағыты бойынша «Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі бағдарламасы» (оларға «Қолжетімді тұрғын үй — 2020» бағдарламасына кіреді) шарттарына сәйкес келмесе де, оларға соңғысы көмектеседі. Онда жас жанұялар үшін жас бұрынғыша 29 жыл дәрежесінде қалды. Арендалық тұрғын үй жартысы жас жанұяға ҚИК-ның желімен беріледі.

2 қадам: құжаттарды қабылдау туралы хабарландыруды күту

құжаттарды қабылдау туралы хабарландыруды күтуЖергілікті атқару органдарында нақты хабарланғанындай, құрылыстың аяқталуының мерзіміне дейін 6 айдан артық емес уақытта сол әкімдіктің сайтында және БАҚ-та құжаттарды қабылдау мерзімі, қатысушыға талаптар, пайдалануға берілетін объектінің толықтай сипаттамасы, соныменен қатар құжаттарды қабылдау мекен-жайы тиянақты түрде жарияланады.

Хабарландыру жарыққа шығуынан мемлекеттік бағдарламаға қатысуға тілек білдіргендер құжатты жинауды, әкімдіктің табалдырығын тоздыруды бастайды.

Мемлекеттен пәтерлер: сұрақтар мен жауаптар >>>

3 қадам: құжаттарды беру

«Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағдарламасының бағытымен құжаттарды қабылдау жергілікті атқару органында жүзеге асырылады да, кезектегілердің тізімін солар жасайды.

— Мемлекеттік бағдарлама бойынша кезекке тұрудың нақты сызбасы жоқ, біз тек қана талапкерлердің тізімін жасаймыз, — дейді Қарағанды қ. әкімдігіндегі «Тұрғын үй қатынастары бөлімі» ММ-нің басшысы Дарын Бейбітұлы. — Алайда, баллдық жүйе деп аталып жүрген нақтыланған шарт бар, соған сәйкес кез келген қатысушы тізімнің басында да немесе соңында болады. Құжаттарды қараудың қорытындысы бойынша қатысушыға балл беріледі. Бұл, мүмкін 20, мүмкін 50 балл болады да. Негізінен олардың саны балалардың болу немесе болмауына байланысты шешіледі. Әрине, пәтерді бірінші болып, 50 балл жинаған адам алады. Тәжірибеме сүйеніп айтарым, аталған санат бойынша бір баласы бар жас жанұялар көбінесе хабарласады.  

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкте жас жанұялар қандай бағыт бойынша құжаттарды бере алатынын және де қандай шарттарды соныменен қатар сақтау керектігін жан-жақты айтып берді.

Жас жанұялар да ҚТҚЖБ-нің бағытымен «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағытында 2020 жылға дейін аймақтарды дамыту Бағдарламасына қатысуға құжаттар бере алады. Құжаттар жергілікті атқару органында қабылданады.

Құжаттардың тізімі:

  • бағдарламаға қатысушының және де оның жанұя мүшелерінің жеке бастарын растайтын құжат (Астана мен Алматы қалаларының, облыстар әкімдігіне ұсыну үшін нотариальды куәландырылған көшірме);
  • некеге тұрылғаны (некенің бұзылуы) және әйелдің/күйеуінің өлімі, балалардың тууы туралы құжат (Астана мен Алматы қалаларының, облыстар әкімдігіне ұсыну үшін нотариальды куәландырылған көшірме);
  • бағдарламаға қатысушыда, онымен әрдайымда бірге тұратын жанұя мүшелерінде  ҚР аймағында жылжымайтын мүліктің, жалға алумен әрі қарай сатып алатын тұрғын үйдің болуы немесе болмауы туралы анықтама;

— тиісті мекенде тұратынын растайтын тұрғылықты мекені бойынша бағдарламаға қатысушының, әркез онымен бірге тұратын жанұя мүшелерінің тіркелімі туралы мекен-жайлық анықтама;

— жұмыс орнынан жалақы туралы анықтама (қаржылық институттарға нақтылап ұсыну үшін).

Баллдар қалай есептеледі?

Арыз берушілерді іріктеу тәртібі Астана мен Алматы қалаларында, облыстық әкімдіктерде баллдық жүйе бойынша өткізіледі:

  1. алдыменен бірінші бала үшін — 20 балл, әрбір екінші және келесі бала үшін — 30 балл;
  2. Қазақстан Республикасы үкіметімен бекітілген тізімге сәйкес, мүгедек немесе ұзартпалы науқастың ауыр түрімен азап шегетін болып табылатын жанұя мүшелерінің әрбірі үшін — 10 балл;
  3. мемлекеттік бағдарламаның аясында алдыңғы іріктеулерде құрылысы салынып жатқан үйлердің тізіміне енбеген талапкерлерге, — қосымша 5 балл;
  4. кәмелетке толамын дегенше ата-анасынан да айырылып қалған, ата-анасының қарауынсыз қалған жасы жиырма беске жетпеген жетім балалар санатына жататын жұбайлардың әрбірі үшін, — 10 балл.

Жалдық тұрғын үйге кезектілікті бөлу жиналған баллдардың санымен анықталады. Талапкерлерлер теңдей дәрежеде баллдар жиналғанда, тізімге енгізу шешім тұрғындық комиссияның көп басымдылықтағы дауыстарымен қабылданады.

Сонымен қатар сіздің арызды бірінші немесе соңынан тапсыруыңыз маңызды болмайды. Егер де сіз 60 адамның ішінен де соңынан құжаттарды берсеңіз, бірақ, барлық талапты орындасаңыз, үш балаңыз болса, онда көп балл санымен сіз тізімде бірінші орынды иеленесіз.

Бірлескен жалдамалы тұрғын үйдің ерекшеліктері >>>

4 қадам: нәтижелерді күту

Мемлекеттік бағдарламаның шартына сай қатысушылардың арасындағы іріктеу әкімдікте тұрғындық комиссияның баллдарды нақты беру есебінен өткізіледі.

— Іріктеу өткізілгеннен кейін талапкерлердің нақты жасалған тізімі бекітілу мерзімінен бастап, 5 жұмыс күнінің ішінде іріктеу өлшемдерінің көрсетілуімен және жиналған баллдардың санының білдірілуімен интернет-ресурстарда жарияланады, — деп айқын ұғындырады Астана қ. тұрғын үй басқармасы басшысының орынбасары Мира Байсугурова.

Егер де сіздің фамилияыңыз ең төмен балл жинағандардың қатарында болып қалса, не істеу керек?

— Іріктеуден еш өте алмай қалған, «жас жанұя» санатында расталған жағдайдағы азамат келесі жылы оған әбден қатыса алады, — деп сабырға шақырады Мира Байсугурова. — Бірақ, мемлекеттік бағдарламаға қатысу коммунальдық тұрғындық қордан тұрғын үйді қажет етуші ретінде есепке тұру үшін негіз бола алмайтынын бірден ұғынған абзал.

Мұндай жағдайда ең тәуір іс осындай қатысушы жақын уақытта аймақта пайдаланылуға берілуі тиіс келесі объектіге талапкерлер санына автоматты түрде енуі болып табылады. Сонымен қатар күткені үшін оған тағы 5 балл қосылады. Бірақ, кезекті объектіні тапсыру туралы хабарландыруды күтуден құжаттарды беруге дейінгі барлық ресімдерді қайта жасау керек болады.

5 қадам: ҚТҚЖБ-де төлемге қабілеттілікті бағалау

ҚТҚЖБ-де төлемге қабілеттілікті бағалауТұрғындық комиссияның іріктеуінен өткен қатысушыларға тұрғын үйдің көлемі, тұрғын үйдің 1 шаршы метрінің құны мен арендасы көрсетілген төлемге қабілеттілікті анықтау үшін Тұрғын үй құрылыс жинақ банкте тиісті бағыттама айқындалып беріледі.  

Төлемге қабілеттікті нақтылы растау үшін бағдарламаға қатысушылар Тұрғын үй құрылыс жинақ банкке төмендегі құжаттарды ұсынулары керек:

  1. қатысушының жеке куәлігінің түпнұсқасы мен көшірмесі (төлемге қабілеттілікті бағалау кезінде табыстары да жан-жақты, тиянақты түрде есептелетін, қатысушының күйеуі, әйелі), паспорт (жеке куәлік болмаған жағдайда), нақтыланған ЖСН мазмұны;
  2. банктік біліктіліктен еркін өту үшін де өкілетті органның бағыттамасы;
  3. қатысушы бойынша (төлемге қабілеттілікті бағалау кезінде табысы есептелетін қатысушының күйеуі не әйелі) азаматтардың тіркелім кітабының түпнұсқасы, көшірмесі болмаса қарызды беру кезіндегі қарыз алушының арызды ұсынған сәтінен 3 айдан аспайтын бұрынғы мерзімдегі өкілетті органнан азаматтардың тіркелімі туралы анықтама;
  4. некеге тұру туралы куәліктің түпнұсқасы және көшірмесі;
  5. жанұяның ай сайынғы өзіндік таза табысын есептеу кезінде саналатын күйеуінің (әйелінің) (егер жұмыс істесе), арыз берушінің жалақы мөлшері көрсетілген жұмыс орнынан анықтама.

Егер де клиентте займдар бойынша басқа да банктер менен қаржылық ұйымдарда міндеттемелері болған жағдайда одан өтеу кестесімен банктік займның келісімшартының түпнұсқасы мен көшірмесі талап етіледі.

Бағдарламаға қатысушы бағыттамалар мен құжаттардың толық пакетін ұсынғанған кезден бастап, 7 күннің ішінде банк оларды нақты қарастырады.

ҚТҚЖБ-і берген төлемге қабілеттілікті бағалау туралы хабарламамен бағдарламаның қатысушылары бағыттаманы алған уақыттан бастап та, 20 календарьлық күннен бір кешікпей, арендалық тұрғын үйді бөлу үшін арыз берушінің төлемге қабілеттілігін дәл растап, нақтыланған тізімді жасайтын жергілікті атқару органдарына қайта ұсынуларына орасан міндетті.

Төлемге қабілеттілік дұрыс емес берілгенде, сонымен қатар әкімдікке кандидат бекітілген мерзімде келмеген жағдайда қалғандардың ішінен басқа қатысушы нақ іріктеуден өтеді.

6 қадам: депозитті ашу

Бізге ҚТҚЖБ-де түсіндіргеніндей, «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағыты бойынша бағдарламаның қатысушылары да жергілікті атқару органдарынан бағыттаманы алғанға дейін де, алғаннан кейін де, тұрғынүйқұрылысжинақтау туралы шарт жасай алады. Алайда, ҚТҚЖБ-де ертерек қимылдап, қаражат жинақтаған адамның мүмкіндігі мол болады.

Салымшы атану үшін клиенттен тек қана ЖСН-і көрсетілген жеке басын куәландыратын құжат болуы талап етіледі. Келісімшарт жасасудың барлық ресіміне 10 минут кетеді. Тұрғынүйқұрылысжинақтау туралы шарт жасаудың қандай да бір айрықша ерекшелігі жоқ. Жинақтау кезіндегі ұсынылған жарнапұлдың мөлшері, сонымен қатар жинақтаудың мерзімінің өзі клиенттің таңдаған тарифтік бағдарламаға байланысты болады. Жинақтаудың жиілілігі болмаса артығымен жинақтау клиентке бағалау көрсеткішінің жақсы мәнін пайдалануға мүмкіндіктер береді, бұл 2020 жылға дейін аймақтарды дамыту бағдарламасына қатысу үшін орасан көп балл жинауға жағдайлар жасайды. Сонымен қатар бағалау көрсеткішінің ең төменгі мағынасына қол жеткізудің өзі — тұрғындық қарыздарды алудың ерекшелеу, бөлектеу шарттарының бірі және бірегейі.

7 қадам: келісімшартты жасау

Үйді пайдалануға бергеннен кейін осы бағдарламаның қатысушылары  «Жас отбасылар үшін тұрғын үй» бағыты бойынша әкімдікпен арендалық шарт жасасады, онда мыналар нақтылы қаралады:

  1. нөлдік ставкадағы 8 жылдан кем емес кезде жалға алушының арендалық, коммуналдық қызметке төлемді жасауы;
  2. арендалық тұрғын үйді сатып алу үшін арендалық келісімшартты жасаған мерзімнен 8 жылға дейін тұрғынүйқұрылысжинақтауға жарнапұлды жинақтау міндеттемесі.

Тұрғынүйқұрылысжинақтауға жарнапұлды жинақтау бойынша төлемнің жоқ болуы 3 айға жетсе, әкімдіктің жалға алушыны және оның жанұя мүшелерін жалдама тұрғын үйден шығаруға құқы бар екенін ұмытпау керек.

Барлық бюрократикалық ресім аяқталғаннан кейін жас жанұя пәтердің кілтін сенімді түрде алады. Қош келдіңіздер!

«Самұрық-Қазынадан» пәтерді қалай сатып алуға болады? >>>

8 қадам (қосымша): қарызды ресімдеу

Бекітілген мерзімнен кейін, есепшотқа қажетті сома жинақталғаннан соң, жас жанұя ҚТҚЖБ-нен тұрғындық қарызды алып та, өзінің жекменшік пәтеріне ие болады. Сатып алынған жалдама тұрғын үй банкке кепілдемеге қойылады.

— Салымшы менен әкімдіктің арасында сатып алу-сату келісімшарты  жасалғаннан кейін және тұрғын үйге тіркелген құжаттарды әкімдіктен банк арқылы алғаннан кейін бағдарламаға қатысушы қарыз ресімдеуге банкке барады, қарыз берілгесін пәтер жанұяның меншігіне өтеді, — деп тиянақты түрде нақтылап түсіндіреді ҚТҚЖБ-і.

Жас жанұялардың тұрғын үй үшін қанша төлеуіне тура келеді?

Мысалы, жалдық үш бөлмелі 91 шаршы метрлік жалпы көлемі бар Астанадағы пәтер үшін шаршысына 120 мың теңге деп нақ есептегенде, жас жанұяға ай сайын 8 жыл бойында 58 мың теңге мөлшерінде соманы төлеуіне тура келеді. Сонымен қатар бұл қаражат Тұрғын үй құрылыс жинақ банкке депозитке ай сайынғы жарнапұлдар болып есептеледі, соның есебінен аталған пәтерді меншікке өткізу мақсатында банктен тұрғындық қарызды алу үшін қажетті соманы қатысушылардың жинақтауы жоспарланады.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банктің онлайн-кенесшісі түсіндіргендей, арендалық тұрғын үйді ресімдеуге шығындар банкте түк те жоқ екен. Тек қана банкте жинақтау есепшотын ашқанда, төлемақы жасауға тура келеді. Комиссияның сомасы келісімшарттық сомадан (ең төмені 5000 теңге) 0,55%-ды құрайды.

Әкімдіктер бағдарламаға қатысушылармен арендалық келісімшартты жасайды, онда мыналар қаралады:

  1. «Жас отбасылар үшін» бағыты арендаторлар үшін 8 жылдан кем емес уақытта нөлдік ставка бойынша арендалық төлемдерді жүргізу;
  2. «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағыты арендаторлар үшін облыстардың, Астана менен Алматы қалаларының әкімдіктері бекіткен арендалық төлемді жүргізу, мұнда ол мемлекеттік арендалық үйлерден 8 жылдан кем емес уақытта 1 ш.м-не 100 теңгеден көп ұсталмайтын арендалық төлемді есептеу әдістемесімен сәйкес келеді;
  3. коммуналдық қызметтерге төлем (жарық, су, жылу) және де басқа да эксплуатациялық шығындар;
  4. жалдық тұрғын үйді сатып алу үшін жалдық шартты жасағаннан кейін 8 жыл мерзімге дейін тұрғынүйқұрылысжинақтауда жарнапұлдарды жинақтау міндеттемесі.

Тұрғынүйқұрылысжинақтауда жарнапұлдарды нақ жинақтау бойынша төлемдер жоқ болғанда үш ай ішінде әкімдік пәтерден жалға алушыны шығара алады.

Келісімшарттық міндеттемелерді жалға алушы орындамағанда немесе оның ҚТҚЖБ-не өз еркіменен барғанда, тұрғынүйқұрылысжинақтауда және/немесе кепілдік жарнапұлда жалға алушымен жинақтағаннан арендалық тұрғын үйде нақтылы тұрғаны үшін әкімдікке өтемақыны да нақтылап аударатын болады. Жалдық шарт жасалғаннан кейін тұрудың бір айы үшін де 8 жыл бойында стандарттық шарттарға тиянақталып та есептелген жинақтауда салымға ай сайынғы мөлшерде айқындалған бір реттік шамамен өтемақы сомасы бөлінеді.

Бағдарламаға қатысушыны тұрып жатқан үйінен шығарып та жіберуді тұрғынүйқұрылысжинақтау туралы шарты және/немесе жалдық шарт та орындалмаған жағдайда әкімдік жүзеге асырады.

Жасалған жалдық тұрғын үй келісімшартының көшірмесін әкімдік банкке ұсынады.

Тұрғынүйқұрылысжинақтауда жарнапұлдарды жинақтау бойынша төлем жоқ болғанда, үш айдың ішінде әкімдік жалға алушыларды пәтерден шығарады.

  1. ҚТҚЖБ-і Бағдарламаның қатысушыларымен тұрғынүйқұрылысжинақ туралы келісімшартқа қосымша келісім де жасасады, онда әрі қарай сатып алумен жалдық тұрғын үй шарттары, жарнапұлдарды жинақтау бойынша төлемдер жасалмаған жағдайда тұрғынүйқұрылысжинағын толтыру бойынша 6-реттік ай сайынғы жарнапұл мөлшерінде кепілдік жарнапұл төлемдерін жалға алушы қабылдауы жазылады. Кепілдік жарнапұл төлемі Бағдарламаның қатысушысында тұрғынүйқұрылысжинақта жиналған сома кепіл жарнапұл мөлшеріне тең болса немесе асып кететін болса талап етілмейді.
  2. Әкімдіктер сонымен қатар бұрынғы жалға алушы келісімдік міндетті орындамағандықтан, келесі жалға алушыны іріктеуден өткізеді немесе 1 тарауда бекітілген тәртіппен оның өзінің еркімен шығуы тиянақтыланып жасалады.
    Келесі арендатор үшін тұрғын үйдің бағасын алдыңғы арендатордың қаншалықты тұрғандығы үшін алынған дәл өтемақы мөлшерінде әкімдік айқындап төмендетеді.
  3. Сосын ҚТҚЖБ-і арендалық тұрғын үйді сатып алу үшін тұрғындық займды алу мақсатында тұрғынүйқұрылысжинақты жинау шартын орындауы мен мерзімнің аяқталуы бойынша арендалық пәтерді сатып алу-сату шартын жасау үшін әкімдікке тізімдерді жолдайды.
  4. Әкімдік Бағдарламаның қатысушыларымен сатып алу-сату шартына қол қояды, оларды банктік займ мен кепілдік келісімшартын ресімдеу үшін ҚТҚЖБ-не жолдайды.
  5. Банктің ішкі құжаттарына да, «ҚР тұрғындық құрылыстық жинақтау туралы» ҚР Заңының талаптарына сәйкес 15 жыл мерзімге дейін тұрғындық займдарды нақтылап ұсыну.

Сатып алынатын арендалық тұрғын үй банкке кепілге ұсынылады.

Жас жанұялар басқа бағыттарға да қатыса алады

Сонымен қатар ҚТҚЖБ-нің линиясымен «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағдарламасының бағыты жүзеге асырылады, оған жас жанұялар қатыса алады.

ҚТҚЖБ-нің линиясымен «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағыты бойынша қатысуды білдірген І топтағы бағдарламаға қатысушыларға тиянақтылап қойылатын негізгі талаптар:

  • ҚТҚЖБ-нің бағытымен «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағыты бойынша қатысушы тұрғынүйқұрылысжинақ жүйесі арқылы тұрғын үйді сатып алу үшін займдық қызмет жасау бойынша немесе әрі қарай сатып алумен арендалық тұрғын үй бойынша есептеумен тұрғындық жинақтаумен төлемге қабілеттілікті нақтылы растайды;

«ҚТҚЖБ-нің желісі бойынша тұрғын үй» бағыты бойынша қатысуға білдіріс жасаушы II және де III топтағы бағдарламаға да қатысушыларға қойылатын негізгі талаптар:

  • Қазақстан Республикасы азаматтығына, оралман мәртебесіне ие болу;
  • «ҚТҚЖБ-нің желісі бойынша тұрғын үй» бағыты бойынша ірі қалаларда тұрғын үйді алуға талаптанған жағдайда соңғы екі жыл бойында Астана мен Алматы қалаларында тіркелімде болуы;
    ҚТҚЖБ-нің линиясымен «Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағыты бойынша басқа аймақтарда қатысушы тұрғын үйді алуға да талаптанған елдімекенде тіркелім туралы талап ешқашан да таратылмайды;
  • қатысушыда бағдарламаның, оның жанұясының мүшелерінің онымен әрдайым да бірге тұратындардың (жұбайлар, кәмелетке толмаған балалар), сонымен қатар ҚР аймағында арендалық тұрғын үйдің әрі қарай сатып алу құқы бар немесе меншік құқына тұрғын үйдің арызда көрсетілген жанұяның құрамына кіретін басқа жанұя мүшелерінің ешқашан да болмауы;
  • бағдарламаға қатысушының нақ тұрғындық жағдайларының біртіндеп төмендеу және де оның жанұясының мүшелерінің оныменен әрдайым бірге тұратындардың (әйелі, күйеуі, кәмелетке толмаған балалар), сонымен қатар Қазақстан аймағы бойынша соңғы 5 (бес) жыл бойында оның меншік құқына жататын тұрғын үйден айырылып қалу, тұрғындық ғимаратты ауыстыру жолы арызда көрсетілген жанұяның құрамына кіретін басқа жанұя мүшелері фактісінің жоқ болуы;
  • тұрғынүйқұрылысжинақ жүйесі арқылы тұрғын үйді сатып алу үшін займдық қызмет жасау бойынша немесе арендалық төлемдерді есептеумен тұрғындық жинақтауда төлемге қабілеттілікті растау;

Мәлімет үшін

«Халықтың барлық санаттары үшін тұрғын үй» бағыты бойынша Астана мен Алматыда Бағдарламаға сенімді түрде қатысуға әбден болады, 2) тарамның нақтыланған талаптарына сәйкес келмесе, 3) тарамда көрсетілген басқа да аймақтарда, 4) бекітілген талаптарға сәйкес қатысушылардың арасында бөлінбеген тұрғын үй болған жағдайда.

Кезектің соңы кім?

Қазақстанда мемлекеттік тұрғын үйге кезек мәз емес. 10-12 жылдан, 90-шы жылдың басынан — 2000 жылдың басына дейін пәтерлер күтілген.

Астанада коммунальдық тұрғындық қордан тұрғын үйді қажет ететіндер есебінде де 36 174 тұрады. Өткен жылы, Астана қ. тұрғын үй Басқармасының мәліметтері бойынша тұрғын үйді тым қажет ететіндердің есебінде тұрған кезекшілерге 2004 жылдан бастап, нақтылы 73 пәтер де ұсынылды. Құрылыс аяқталғасын, тұрғын үй кешендері пайдалануға берілгесін, коммунальдық тұрғын үй қорына пәтерлер түскеннен кейін де коммунальдық тұрғын үй қорынан баспана әрі қарай да беріледі. Сонымен қатар есте ұстар жәйт, тұрғын үйді қажет ететіндердің есебінде тұратын азаматтарға тікелей тұрғын үйді ұсынатынның алдында бұрынғы берілген бар құжаттар міндетті түрде жаңартылады.

2015 жылдың үйлері

Астана қ. тұрғын үй Басқармасында түсіндіргеніндей, 2020 жылға дейін аймақтарды дамыту Бағдарламасының аясында Астанада 2015 жылы он көп пәтерлі тұрғын үй кешендерін пайдалануға беру жоспарланып отыр. Сауран к.нің, Тілендиев даң. оң жақ ауданындағы, Брусиловский, Иманов, Жұбанов көшелерінің қиылысындағы, 23-31, 23-16, 23-17, 23-30 көшелеріндегі объектілер.

Тұрғын үй құрылысының операторлары жергілікті атқару органдары, «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ-ы, «Қазақстанның Ипотекалық Компаниясы» ИҰ» АҚ-ы, «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ-ы болып табылады.

Kn.kz ақпараттық қызметі

Тағы оқитындарыңыз:

ҚТҚЖБ-нен қолжетімді тұрғын үй: құн мен есептемелер

Қосалқы қарыз алушы — банктік қарыздың «екінші ұшқышы»

Сенімді банкті қалай таңдауға болады?

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.