Аренда помещения

Коммерция 82 м² – потолки 4 м – 16 кВт (3 фазы)
отдельный вход
Сдаётся коммерческое помещение в Алмалинском районе в жилом комплексе «UMAI»
пр. Сейфуллина 469/2.

Входная группа со стороны переулка (не со двора) - удобно для клиентов и доставки.
Условия аренды
• аренда + коммунальные
• Депозит: 1 месяц
• Собственник нацелен на долгосрочную аренду
• Гибкие условия - возможны 2 недели арендных каникул
• Комиссия агентства для арендатора 0%
• Не в залоге, без обременений

Техпараметры
• Потолки 4,0 м
• Мощность 16 кВт, 3 фазы
• Состояние: требует косметического ремонта (возможны капитаьные работы под ваши задачи, вытяжка холодильное помещение будут демонтированы)
• Вода, канализация

Потенциал локации (ёмкость рынка)
По маркетинговому анализу ближайшего окружения - порядка 2 883 квартир и около 8 900 жителей (оценка). Это стабильный ежедневный спрос, особенно от семей и активного возраста.
Также по действующим точкам в соседних ЖК заметен дефицит “прикладных” сервисов - конкуренция ниже там, где людям нужно регулярно и рядом.

Самые перспективные ниши
• ПВЗ + мини-склад для e-com (WB/Ozon/курьеры)
• Бытовой сервис: химчистка-приёмка + ателье / обувь / ключи
• Детский центр (развивашка, логопед, подготовка)
• Медицинские услуги: анализы/процедуры/педиатрия
• Студия фитнеса малых групп (йога/пилатес/EMS)
• Шоурум товаров для дома/детей + онлайн-склад

Видео - по запросу.
Маркетинговый анализ (ёмкость рынка, трафик, ниши) вышлю в WhatsApp отдельным вложенным файлом по запросу.

Ключи у меня - показ по согласованию, в удобное время.

Напишите в чат в ватсап “UMAI” - пришлю видео + маркетинговый анализ и согласуем просмотр.

Руслан, агент по недвижимости