Обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы (февраль 2012 года)

В феврале общее количество выставленных объектов коммерческой недвижимости составило 1552, что на 1.2% меньше предыдущего периода. Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости...

В феврале общее количество выставленных объектов коммерческой недвижимости составило 1552, что на 1.2% меньше предыдущего периода. Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости по Алматы в феврале составила 1652 у.е.

Состояние рынка

В феврале 2012 года значительных изменений цены на коммерческую недвижимость аналитиками зафиксировано не было.

Выставленные объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 2%, под офисные – 35%, торговые – 52%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 5%, недвижимость индустрии сервиса (салон красоты, обменный пункт, станции быстрого обслуживания, фитнес-центр, интернет-кафе, ателье, сауна)– 2%, недвижимость общественного питания – 2% (ресторан, кафе, столовая, бар) и недвижимость рекреационного назначения – 2% (санаторий, дом отдыха, пансионат, дет.сад, мед.центр).

Без специального назначения                       - 4.70%,

Недвижимость индустрии сервиса                  - 2.19%,

Недвижимость общественного питания           - 2.19%,

Недвижимость рекреационного назначения    - 1.55%,

Офисная недвижимость                                 - 34.86%,

Производственная недвижимость                   - 1.48%,

Складская недвижимость                              - 1.29%,

Торговая недвижимость                                 - 51.74%.

В количественном выражении сложившаяся ситуация выглядит следующим образом:

Без специального назначения                        - 73 объекта,

Недвижимость индустрии сервиса                   - 34 объекта,

Недвижимость общественного питания            - 34 объекта,

Недвижимость рекреационного назначения     - 24 объекта,

Офисная недвижимость                                  - 541 объект,

Производственная недвижимость                    - 23 объекта,

Складская недвижимость                               - 20 объектов,

Торговая недвижимость                                  - 803 объекта.

Выводы и прогнозы по городу:

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен замечено аналитиками незначительное снижение  цен только на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Аналитическая служба портала kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.