Есть ли перспективы инвестиций в студенческую недвижимость?

По данным российского аналитика зарубежной недвижимости Игоря Индриксонса, инвестиции в жилье для студентов сегодня являются одним из самых перспективных направлений в мире. По прогнозам Indriksons.ru, за ближайшие 12 лет общее число студентов почти удвоится и достигнет 260 миллионов человек, из которых как минимум 8 миллионов будут получать образование за рубежом. В США из 23 миллионов студентов 750 тысяч — иностранцы. В Великобритании на 2,7 миллиона студентов приходится 450 тысяч иностранных граждан. Во Франции и Германии из 2,4 и 2,2 миллиона учащихся вузов 280 и 170 тысяч соответственно являются подданными других стран.

Игорь Индриксонс«Это объясняет, — указывает Игорь Индриксонс, — почему за последние 5 лет инвесторы так активно вкладывались в студенческую недвижимость. Объем сделок в Европе увеличился почти на 81% в год».

— Инвестиционная активность в секторе студенческого жилья будет и дальше оставаться высокой, сохраняя положительную динамику на протяжении ближайшего времени, — считает российский аналитик.

Казахстанским студентам и риелторам пока остается только мечтать о таком строительстве. Работники рынка недвижимости считают, что возведение студенческой недвижимости было бы перспективным для городов Астана и Алматы. При этом риелторы уверены, что в строительстве не обойтись без привлечения государственных средств.

Для решения вопроса по обеспечению студентов жильем Министерство образования и науки республики Казахстан разработало Комплексный план по развитию сети общежитий на 2012-2015 годы. Так, в период с 2010 года по 2013 год в республике были построены и введены в эксплуатацию 9 общежитий, способных обеспечить жильем на время обучения в вузе 3601 студента. В 2014 году за счет республиканского бюджета реализуются 16 инвестиционных проектов по строительству общежитий. Кроме того, МОН РК направило в Министерство экономики и бюджетного планирования бюджетную заявку на 2015-2017 годы, где заявило расходы на строительство 16 общежитий на сумму 15 599 030 тысяч тенге. Чиновники надеются, что такими темпами в скором времени в Казахстане проблема обеспечения жильем студенческого слоя населения будет решена. 

В Астане функционирует 21 общежитие на 10 240 мест, а численность иногородних студентов находится на уровне 28 849 человек. 

На сегодняшний же день, как отмечают в Министерстве образования и науки РК, показатель доли студентов, обеспеченных общежитиями, не исполнен в полной мере. По подсчетам ведомства в 2013-2014 учебном году контингент иногородних студентов составлял 225 305 человек. При этом в Казахстане 237 общежитий, рассчитанных всего на 75 904 места. В частности в столице функционирует 21 общежитие на 10 240 мест, а численность иногородних студентов находится на уровне 28 849 человек. В Казахстане под студенческую недвижимость можно было бы переоборудовать уже существующие здания. Но для этого в перестройке должны быть заинтересованы сами владельцы объектов.

За границей также существует традиция селить студентов в семьи. В основном студентов-иностранцев. Занимаются этим те владельцы жилья, кто может обеспечить постояльца отдельной комнатой, туалетом, иногда кухней. Минусы проживания в том, что придется приспосабливаться под распорядок семьи. Плюсы — иностранец получает практические уроки в овладении новым языком. Это направление понемногу развивается и в Казахстане. В основном так делают владельцы частных домов, которые приспосабливают свои помещения для проживания иногородних приезжих.

Также в Астане и Алматы появились первые студенческие хостелы. Останавливаться в них могут не только студенты, а любые путешествующие. Хостелы — бюджетный вариант гостиниц, который позволяет гражданам недорого переночевать в комфортных условиях. Например, в Астане номер в хостеле, который расположен в центре столицы, обойдется в 2500 тенге в сутки, при этом за месяц проживание в такой гостинице обойдется всего в 35 тысяч тенге. Это четырехместная комната с кондиционером, двухъярусными кроватями, интернетом. Фен, ксерокс, душевые кабинки, утюг и другие бытовые удобства входят в стоимость номера. Что касается казахстанских строительных компаний, то они уже не в первый раз заявляют о том, что сегодня их интересует строительство малогабаритных квартир.

Олеся Сущанская, информационная служба kn.kz

Читайте также:

Как студенту решить квартирный вопрос?

«Доступное жилье-2020»: кто получит квартиры от государства?

Как студенту снять квартиру в крупнейших городах Казахстана

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.