Евразийский Конгресс строительной отрасли: ключевые моменты

В течение двух дней в Астане велись активные дискуссии и споры по проблемам и перспективам сферы строительства.

Площадкой для обсуждений выступили залы столичного Дворца Независимости – именно здесь состоялось 11 сессий первого Евразийского Конгресса строительной отрасли, участие в которых приняли свыше 800 делегатов из Казахстана, России и Беларуси, а также представители ведущих мировых компаний Канады, США, Германии, Франции, Испании, Италии, Австрии, Финляндии и Польши. Конгресс собрал всех представителей отрасли – от крупнейших строителей и застройщиков до производителей, архитекторов, градостроителей, риэлторов и финансистов. Это первое мероприятие такого масштаба, на котором обсуждается развитие строительного вектора Казахстана и его новые возможности роста в рамках Евразийского союза.

Эксперты отметили, что строительную отрасль Казахстана ждут серьёзные перемены и поэтому все участники рынка должны наладить открытый и конструктивный диалог для того, чтобы совместно определить и решить задачи стоящие перед отраслью. Это подчеркнул председатель правления Национальной палаты предпринимателей РК Аблай Мырзахметов, по мнению которого, несмотря на динамичное развитие строительной отрасли, стоит подумать о кооперации, о привлечении инвестиций в отрасль и подготовке высококвалифицированных кадров.

Создание Ассоциации строительной отрасли

Ключевым событием Евразийского Конгресса стала инициатива создания национальной Ассоциации строительной отрасли Казахстана, в которую войдут юридические компетентные лица. Это предложение озвучил Председатель Комитета строительства, производства строительных материалов и ЖКХ Национальной Палаты Предпринимателей РК, Председатель правления, председатель  совета директоров  холдинговой компании «Базис-А» Александр Белович. Его поддержали крупнейшие профильные объединения, ассоциации, союзы и ведущие игроки отрасли.

– Строительная отрасль Казахстана сегодня – это более 700 тысяч работающих.  Глава государства со своей стороны снова определил строительную отрасль в числе главных приоритетов развития экономики, поручив нам начать новые прорывные проекты. Между тем, на сегодняшний день строительная отрасль Казахстана как бизнес-сообщество разобщена. В Казахстане существует большое количество отраслевых ассоциаций, многие из которых узкоспециализированы. Мы видим, что бизнес-сообщество не справляется с задачами выработки единой стратегической позиции и чёкой постановки проблем отрасли перед государством. Поэтому в рамках Конгресса мы хотим выработать общую консолидированную позицию, чтобы дальнейшее взаимодействие между отраслевыми ассоциациями стало более эффективным. Возможно, настало время подумать о создании объединенной национальной Ассоциации строительной отрасли, – заключил Белович.

По словам Беловича, сейчас в стране колоссальное количество проблем, которые мешают предпринимательству в области строительной сферы заниматься бизнесом. И чтобы разрешить эти проблемы, строительного комитета в лице четырех человек, недостаточно. Поэтому для решения важных вопросов, должны подключиться общественные объединения и организации.

Программа длинной и дешёвой ипотеки

Евразийский Конгресс строительной отраслиКроме этого, в Казахстане предложили разработать программу по длинной и дешёвой ипотеке. С таким предложением выступили строительные организации и представители банков второго уровня. Причём, в правительство Казахстана уже внесено предложение по жилищному строительству жилья третьего класса за счёт ипотечного кредитования.

В ходе очередной сессии управляющий директор «Казкоммерцбанка» Александр Якушев отметил, что сейчас в банке действуют ипотечные программы, которые охватывают и уже построенные объекты, и те, которые ещё возводятся. Поэтому Якушев считает, что настало время появления отраслевой программы по длинной и дешёвой ипотеке, которая будет охватывать целевые депозиты для застройщиков.

– Говоря о том, как может продолжаться сотрудничество финансовых институтов, государства и строительных компаний, мы считаем, что настало время появления отраслевой программы по длинной и дешёвой ипотеке. Это размещение целевых депозитов для застройщиков по схеме 2008-2011 годов, – сказал представитель «Казкома».

По словам председателя Комитета строительства, производства строительных материалов и ЖКХ НПП РК и председателя правления холдинговой компании «Базис-А» Александра Беловича, в Казахстане очень много внутренних инвесторов, которым как раз можно помочь дешёвой ипотекой. При этом он привёл данные по Жилстройсбербанку о том, что в очереди на жильё сейчас стоят 425 тысяч человек и отметил, что в ЖССБК получать жильё придётся очень долго.

– А в чем заключается программа ЖССБ? Человек должен накопить в течение 5-6 лет 50% стоимости жилья, а следующая часть предоставляется под дешевый кредит на 10-12 лет. Люди нуждаются в 25 миллионах квадратных метров жилья. Жилстройсбербанк строит в год максимум 150-200 тысяч квадратных метров. Получается, эти люди будут стоять в очереди 13-14 лет. Тогда как каждый из них хочет получить жилье за 6-7 лет. Взять хотя бы половину, 200 тысяч человек – и квартиру площадью 60 квадратных метров. Если брать, например, цену в 1000 долларов за квадратный метр, то получается 6 миллиардов долларов. Это деньги, которые есть у наших потенциальных покупателей. Это большой объем инвесторов, им нужно помочь только дешевой ипотекой, которую мы предлагаем, – сказал Белович, пояснив, что поэтому нужно через Национальную палату предпринимателей убедить государство предоставить банкам второго уровня возвратные деньги для обеспечения желающих людей жильём.

Члены Общественного совета при АО «Жилстройсбербанк Казахстана» после сделанного заявления прокомментировали слова Беловича как «Строить доступное жильё и не лезть в карман налогоплательщиков». В частности, Сергей Туник, член Общественного совета при АО «Жилстройсбербанк», высказался так:

– Если Белович строит дорогое жильё, то тогда никакие субсидии здесь не нужны никому, потому что это жилье для богатых,  а то, что строит государство в рамках программы  «Доступное жильё – 2020» должно быть доступно. Если он, Белович, не сумел угадать, каким образом сможет поймать своего покупателя, это его проблемы. Это будут субсидии для богатых, получается именно так. Сейчас люди научились считать деньги. А они (строители и банкиры) хотят, чтобы им помогли. Ребята, ну стройте жилье дешевле, потому что желающих купить квартиры много, но по таким ценам нет.

Сейтказы Матаев, председатель Общественного совета при АО«Жилстройсбербанк Казахстана» и вовсе считает, что это «какой- то негласный сговор банкиров и крупных строителей».

– Этим должно государство заниматься, но не через коммерческие банки, а через банки, которые работают на средний и ниже среднего класса. Я точно знаю, что крупные банки брали за рубежом длинные деньги под гарантии правительства или государства. И зарабатывали на этом. Теперь они хотят второй вариант –  запустить за счет налогоплательщиков субсидирование ипотеки в коммерческих банках. Они просто преследуют свои цели – хотят заработать деньги.

В рамках Конгресса также прошла тематическая выставка, на которой представлены современные разработки в области строительных технологий, оборудования, товаров и услуг, масштабные строительные проекты. Секции выставки посвящены следующим темам: «План застройки городов», «Зеленые технологии», «Архитекторы, проектировщики», «Высокоинтеллектуальные решения для отрасли (программное обеспечение, консалтинг и т.д.)», «Высокотехнологичные производства и инвестиционные проекты».

Юлия Волкова, информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.