Несмотря на оптимизацию и сокращение расходов в период кризиса, снижать темпы строительства доступного жилья в Казахстане не намерены. Операторы реализации государственной жилищной Программы развития регионов до 2020 года заявили, что будут следовать намеченным планам и продолжать возведение домов. Каковы же объемы строительства у каждого оператора госпрограммы в 2015 году? И как усовершенствовало государство жилищную программу, внеся изменения, чтобы решить насущную проблему населения?
Около 400 «квадратов» от «Самрук-Казына»
В ответ на официальный запрос газеты «Недвижимость» управляющий директор АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» Адилбек Кушеров отметил, что фондом в 2015 году планируется продолжить реализацию ранее начатых проектов жилищного строительства в Астане, Караганде, Шымкенте, Кызылорде, Усть-Каменогорске и в пригородной зоне Алматы. Работы будут вестись на общей площади в 395,8 тысячи квадратных метров.
В частности, к реализации планируется 4526 квартир, из них 1446 квартир через прямую продажу и 3080 квартир – через аренду с выкупом. Из них:
- по Алматинской области – 444 квартиры на продажу и 2734 в аренду с выкупом;
- в Алмате – 143 на продажу и 51 в аренду с выкупом;
- в Астане – 770 на продажу и 169 в аренду с выкупом;
- в Актобе – 57 на продажу и 126 в аренду с выкупом;
- в Таразе – 32 квартиры на продажу.
В 2015-2016 годах по линии «Самрук-Казына» будет вестись строительство новых объектов сразу в нескольких городах: Астана, Алматы, Караганда, Шымкент, Кызылорда, Усть-Каменогорск, Актау и Атырау, а также в пригородной зоне Алматы общей площадью помещений более 600 тысяч квадратных метров.
Изменений в программу по линии данного оператора реализации доступного жилья не вносились.
Как купить квартиру от ФН «Самрук Казына»? >>>
Жилстройсбербанк строит жилье в 15 городах Казахстана
Не коснулись изменения и реализации квартир по линии Жилстройсбербанка. Что же касается планов оператора в области строительства доступного жилья в 2015 году, то, по данным пресс-службы банка по направлению «Жилье для всех категорий населения», в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 326 тысяч квадратных метров жилья, по направлению «Жилье для молодых семей» – 213 тысяч квадратных метров. Это 5923 квартиры в 15 населенных пунктах Казахстана.
На основании всех подписанных соглашений о сотрудничестве, Жилстройсбербанк в 2015 году ожидает завершения строительства объектов в следующих городах:
- Алматы – 872 квартиры;
- Астана – 726 квартир;
- Караганда – 111 квартир;
- Кокшетау – 120 квартир;
- Талдыкорган – 40 квартир;
- Каскелен, Алматинская область – 50 квартир;
- Атырау – 585 квартир;
- Усть-Каменогорск – 789 квартир;
- Уральск – 144 квартиры;
- Костанай – 108 квартир;
- Кызылорда – 540 квартир;
- Актау – 770 квартир;
- Павлодар – 180 квартир;
- Петропавловск – 283 квартиры;
- Шымкент – 605 квартир.
Всего же до 2020 года в стране планируется возвести 2 миллиона 806 тысяч квадратных метров жилья.
Доступное жильё от ЖССБК: стоимость и расчёты >>>
Изменения по линии КИК
А вот условия госпрограммы развития регионов до 2020 года в части развития арендного сектора жилья (с правом и без права выкупа) по линии Казахстанской ипотечной компании, напротив, претерпели существенные изменения.
Во-первых, с 2015 года социально-уязвимым слоям населения АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» будет предоставлять арендное жилье без первоначального взноса под 1-2% годовых.
По данным пресс-службы АО «ИО «КИК», АО «НУХ «Байтерек» в 2015 году предоставляет ипотечной компании заемные средства из Национального фонда в размере 92,5 миллиарда тенге для финансирования строительства и приобретения арендного жилья ориентировочно на 8800 квартир. К 2020 году КИК планирует ввести в эксплуатацию 3 125 000 квадратных метров арендного жилья во всех регионах Казахстана и довести общий жилой фонд Казахстанской ипотечной компании до 1,4 миллиона квадратных метров, что позволит обеспечить жильем 29 тысяч семей. Объём ввода арендного жилья в 2015 году составит 487 тысяч квадратных метров.
К 2020 году КИК планирует ввести в эксплуатацию 3 125 000 квадратных метров арендного жилья во всех регионах Казахстана.
В частности данный объём жилья распределится по городам Казахстана следующим образом:
— В Астане строятся два 5-этажных дома — по улице 150 лет Абая угол улицы Шугыла и по улице Лепсы в жилом массиве Юго-Восток (левая сторона).
— В Караганде в 12, 14, 15 микрорайонах возводятся 5-этажные дома. Всего в шахтерской столице планируется ввести в эксплуатацию 325 квартир общей площадью 20 177 квадратных метров.
— В Павлодаре по улице Майры ведется строительство 9-этажного дома на 180 квартир общей площадью 9457,92 квадратного метра.
— В Шымкенте возводится сразу восемь 9-этажных жилых домов в микрорайоне Нурсат. Всего планируется ввести в эксплуатацию 1080 квартир общей площадью 56 196 квадратных метров.
— В Семее возводится два 9-этажных дома. По окончании строительства планируется ввод в эксплуатацию 126 квартир.
— В Кызылорде планируют заселить 280 семей в квартиры пяти 5-этажных жилых домов. Общая площадь строящегося доступного жилья по линии ипотечной компании в этом городе составит 17 219 квадратных метров.
— В Таразе в микрорайоне Байтерек на участке №13 начато строительство двух 5-этажных домов общей площадью 10 390,8 квадратных метров. В эксплуатацию введут 200 квартир.
Квартиры от КИК: что изменилось в госпрограмме? >>>
Во-вторых, чтобы как можно быстрее решить жилищный вопрос в Казахстане, решено было не только возводить квадратные метры, но и скупать по приемлемой цене уже построенную жилплощадь напрямую у застройщиков.
Казахстанская ипотечная компания заключила договоры на приобретение готового жилья (квартир) в городах Астана, Костанай, Кокшетау, Семей, Тараз, Кызылорда.
— В Астане заключены договоры на приобретение 86 квартир в жилом комплексе по улице Сыганак общей площадью 7,6 тысячи квадратных метров. Еще 52 квартиры приобретут в ЖК по улице Байтурсынова общей площадью 2,9 тысячи квадратных метров. По улице Кобланды государство выкупит 161 квартиру общей площадью 8,3 тысячи квадратных метров.
— В Костанае договор заключили на приобретение 80 квартир в ЖК «Арман» общей площадью 5,1 тысячи квадратных метров.
— В Таразе составлены документы на приобретение 40 квартир по улице Маяковского общей площадью 2,3 тысячи квадратных метров.
— В Кызылорде выкуплены 70 квартир по улице Желтоксан общей площадью 4 тысячи квадратных метров.
— Еще 70 квартир общей площадью 4,9 тысячи квадратных метров для реализации доступного жилья по линии КИК приобретут в Актобе по улице Санкебай-батыра.
— В Кокшетау приобретены 337 квартир в ЖК «Жансая» общей площадью 19,5 тысячи квадратных метров.
— В Семее собираются приобрести 120 квартир в ЖК по улице Шугаева общей площадью 5,2 тысячи квадратных метров.
Еще одно изменение коснулось возрастного порога участников госпрограммы. Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 22 января 2015 года №15 в программе по направлению «Жилье АО «ИО «КИК» по подгруппе молодая семья увеличен предельный возраст супругов с 29 лет до 35 лет.
Еще одно новшество, которое пока находится на стадии обсуждения, касается налогообложения арендаторов. Если предложение Казахстанской ипотечной компании будет принято, то можно ожидать уменьшения арендных платежей.
Олеся Сущанская, информационная служба kn.kz
Читайте также:
Нурлы жол»: новый подход в жилищной госпрограмме
Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?
Обратная сторона «Доступного жилья»: проблемы и пути решения