В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, по сравнению с июлем количество операций снизилось на 3,6%. В июле было зарегистрировано 37 158 сделок.
Снижение зафиксировано второй месяц подряд: в июле количество сделок также сократилось — на 4,9% по сравнению с июнем.
При этом динамика в регионах заметно различалась.
Продажа, дарение и залог квартиры: новые правила оформления сделок >>>
Где сделок стало больше
Лидерами по количеству зарегистрированных операций в августе стали Алматы, Астана и Карагандинская область.
В Алматы зарегистрировано 7 690 сделок, что составляет 21,5% от общего числа. В Астане показатель составил 6 398 сделок, или 17,9%. На третьем месте Карагандинская область — 2 825 сделок, или 7,9%.
Меньше всего операций зарегистрировано в области Ұлытау — 277 сделок, или 0,8% от общего количества.
По сравнению с июлем наибольший рост количества сделок отмечен:
- в Алматы — на 5,9%;
- в Костанайской области — на 5,5%;
- в Карагандинской области — на 5,1%.
В то же время наиболее заметное снижение за месяц зафиксировано:
- в Алматинской области — на 21,1%;
- в Атырауской области — на 15,7%;
- в Жамбылской области — на 13,7%.
Таким образом, общереспубликанское снижение на 3,6% сформировалось на фоне разнонаправленной динамики в регионах.
Кредит под залог недвижимости: условия банков в 2026 году >>>
Сделки с квартирами сократились на 3%
Основная часть зарегистрированных операций по-прежнему приходится на жильё в многоквартирных домах.
В августе по нему зарегистрировано 27 719 сделок. Это на 3%, или на 856 операций, меньше, чем в июле. Доля сделок с жильём в многоквартирных домах составила 77,4% от общего количества.
Наибольшая доля таких операций пришлась на Алматы — 26%, Астану — 22,6% и Карагандинскую область — 8,4%.
По количеству зарегистрированных сделок среди квартир лидировали однокомнатные — в августе оформлено 10 806 таких операций.
Для сравнения, в июле наиболее многочисленной категорией были двухкомнатные квартиры — 11 056 сделок.
Новостройки, вторичка, аренда: как изменились цены в августе >>>
Сделок с индивидуальными домами стало меньше
В сегменте индивидуальных домов также зафиксировано снижение.
В августе зарегистрировано 8 088 сделок, что на 5,8%, или на 495 операций, меньше июльского показателя.
При этом в отдельных регионах количество сделок выросло. Наибольшая положительная динамика отмечена:
- в Кызылординской области — 7,8%;
- в Карагандинской области — 6,3%;
- в области Жетісу — 2,7%.
Наиболее существенное снижение зарегистрировано в Восточно-Казахстанской области — 15%, Алматы — 14,6% и Актюбинской области — 12,3%.
Инфографика создана с помощью ИИ
За год количество сделок снизилось на 13,5%
В годовом сравнении снижение оказалось значительно заметнее.
В августе 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 41 380 сделок, тогда как в августе 2026 года — 35 807. Таким образом, за год количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья сократилось на 13,5%.
Динамика по регионам также была неодинаковой. Наибольший рост за год зафиксирован в Туркестанской области — 9,8%. Максимальное снижение отмечено в Астане — 32,3%.
В целом за январь–август 2026 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья оказалось на 4,3% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Таким образом, в августе активность на рынке жилья продолжила снижаться как в месячном, так и в годовом выражении. При этом региональная картина остается неоднородной: в Алматы и некоторых областях количество операций за месяц выросло, тогда как в других регионах снижение оказалось существенно выше среднего по стране.
Что стоит за сокращением количества сделок и каким может быть рынок жилья осенью — прокомментирует эксперт специально для kn.kz.
