Продажа 4-комнатного дома, 76 м², ул. Сатпаева

Продаю 4-х комнатный дом 76м² с гаражом, котельной и земельным участком 5 соток в городе, улица Сатпаева
Находится в квадрате улиц: Сеченова- Балкантау- Шекспира- Сатпаева

Архитектура:
-Материал стен: кирпич
-Год постройки: 1958г
-Кровля: шифер
-Фундамент: бутово-ленточный
-Отопление: газовый котел

Характеристики:
-Общая площадь 75.9м²
-Гостиная площадью 16.9м²
-Жилая комната 16.3м²
-Жилая комната 8.7м²
-Жилая комната 8.7м²
-Кухня 13.4м²
-Коридор 4.5м²
-Совмещенный санузел 7.4м²
-Высота потолка 2.6м

Преимущества:
-Большой гараж на две машины 58.5м², высота потолка 3.2м
-Котельная 19.9м²
-Погреб
-Отличный земельный участок 5 соток с плодородной землей для выращивания культур
-Отопление: установлен газовый котел, электрокотел, котел на твердом топливе
-Водопровод: центральный
-Канализация: центральная
-Видеонаблюдение
-Двор на 3 машины
-Двор выложен брусчаткой
-Дом теплый и сухой
-Асфальтированная дорога
-Уличное освещение
-Документы в порядке, техпаспорт нового образца, без долгов и обременений

Описание дома:
-В доме установлена современная система отопления двух видов: газовая и альтернативная
Газовое отопление оснащено системой удалённого управления через приложение Smart Life, что позволяет регулировать температуру и работу котла дистанционно
-Дополнительно установлена система инвектора, аккумулятора и стабилизатора напряжения для котла — при отключении электроэнергии отопление может работать автономно до 6–8 часов,
что обеспечивает комфорт и надёжность в любое время года
-На участке установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие безопасность дома и территории
-Имеется гараж на две машины с прочным фундаментом, который при желании позволяет возвести второй этаж
В гараже оборудованы удобные стеллажи для хранения
-В доме расположен погреб с кирпичной кладкой, удобный для хранения заготовок и продуктов
-Двор выложен брусчаткой, территория благоустроена
-На участке растут плодовые деревья и кустарники — виноград, чернослив, терн, яблони и груши
-Дом подключён к центральному водоснабжению (новая линия водопровода проложена в 2021 году) и центральной канализации
-По улице проведены новые линии электропередач, установлена современная комплектная трансформаторная подстанция (КТП), обеспечивающая стабильное электроснабжение

Транспорт:
-Остановка Волгодонская находится в 5ти минутах ходьбы от дома
-Курсирует маршрутка №13
-Остановка 19 квартал находится в 8-ми минутах ходьбы от дома
-Курсируют автобусы №28, 43, 44, 53 и маршрутки 07, 13

Внешнее окружение:
-Ясли-сад Гүлнұр
-Школа № 88, лицей №2
-Карагандинский Технический Университет им Сагитова
-Карагандинский политехнический колледж

Рассмотрим вариант обмена на 1-комнатную квартиру Юго-Восток, город
Просмотр дома только по предварительной договоренности