Продажа земельного участка, 1.63 га, Мухаметжан Туймебаев

⚠️ Объект реализует АН «GLOBUS» специалист по недвижимости Дмитрий

АН «GLOBUS» представляет на продажу уникальный земельный участок, с экономически выгодным, расположением, вдоль оживлённой трассы в Первомайской промышленной зоне

🔥 Объект расположен в стратегически удобной локации, отсутствуют аналогичные участки, и объекты недвижимости.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
⚠️ Участок имеет прямоугольную форму, его ширина вдоль дороги составляет 235 метров, а глубина — 54 метра. Это позволяет максимально эффективно использовать территорию для размещения производственных объектов и инфраструктуры
⚠️ Целевое назначение: участок предназначен для строительства и обслуживания производственной базы.
⚠️ Есть возможность поменять назначение участка

КОММУНИКАЦИИ:
✅ Газопровод проходит вдоль участка
✅ На участке имеется линия электропередач с возможным подключением до 500 кВт.
✅ Водоснабжение (скважина) :
- техническая вода глубина на 40 метрах
- питьевая вода глубина на 80 метрах

ПРЕИМУЩЕСТВА:
⚠️ Форма и расположение: прямоугольная форма участка и его преимущественное расположение вдоль трассы обеспечивают удобство подъезда и возможность организации нескольких въездов, что является важным фактором для логистических операций.

⚠️ Транспортная доступность: участок находится на расстоянии 8, 8 км от Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороги (БАКАД), что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям региона

⚡ Одним из возможных направлений использования участка является создание наземного транспортного хаба, который может включать в себя:

• Мойку для грузовых машин
• СТО
• Кафе
• Гостиница
• Магазин
• Электро заправка
• Склад
• Офис
• Стоянка
• АЗС

, государственный акт, вода, все коммуникации, вдоль дороги, пакет документов, гостиничный комплекс, автосервис, под промышленную базу, кафе, свет