Продажа 2-комнатной квартиры, 57 м²

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в центре Атырау (бывшая 3-комнатная квартира, официально перепланированная)

📍 Адрес: пр. Азаттык, 40, кв.3
📐 Площадь: 57 м²
🏢 Этаж: 2 из 3
🏗 Кирпичный дом, 1961 года постройки
💰 Цена: 17 500 000 ₸
Реальному покупателю — хороший торг на месте!
⚠️ Важно: Только наличный расчет (дом 1961 г., ипотека не проходит).

📝 Документы полностью в порядке, без обременений, готовы к сделке
📲 Звоните или пишите — договоримся о просмотре!

✅ Квартира светлая и очень тёплая
✅ Чистая, без посторонних запахов
✅ Настоящий кирпичный дом — толстые стены обеспечивают идеальный микроклимат (зимой тепло, летом прохладно) и тишину, соседей не слышно абсолютно
✅ Комфортный 2-й этаж — без утомительных подъёмов, идеально для любого возраста
✅ Удобная планировка, изолированные комнаты, отличная естественная вентиляция
✅ Квартира идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду
✅ Есть КСК
✅ Тихий зеленый двор
✅ Хорошие соседи
✅ Отличная локация:
🚗 Удобная транспортная развязка — быстрый выезд в любую часть города
🌳 Отличные места для прогулок — аллея Курмангазы и набережная реки Урал всего в 5 минутах ходьбы. Свежий воздух и тишина в самом центре города.
🚶‍♂️Всё рядом:
🛒 Продуктовые магазины
🍽 Кафе и рестораны
🛍 Торговые центры: Адал, Ажар, Насиха
📦 Пункты выдачи: Wildberries, Ozon
💊 Аптеки
🏥 Поликлиника №2
🦷 Стоматологии
👶 Детские сады
🏫 Школа №12
🏫 Лицей Атырау БИЛ
🏫 Школа Тагылым