Продажа здания, 870 м²

Продажа эксклюзивного готового бизнеса с действующим доходом 💼

Предлагается к продаже готовый бизнес, расположенный на земельном участке площадью 6, 5 соток с целевым назначением коммерческое использование (обслуживание населения). Объект представляет собой отдельно стоящее здание с дополнительными строениями на участке, включающими гостиницу, жилой дом и коммерческое помещение (магазин).

На сегодняшний день практически все помещения сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход и делает объект привлекательным для инвесторов. Бизнес полностью функционирует и не требует дополнительных вложений.

Технические характеристики и коммуникации:
Получены технические условия на электроснабжение – 50 кВт
Газ заведен и подключен
Имеется центральное отопление (в настоящее время используется газ, что значительно экономичнее)
В каждом номере гостиницы предусмотрены собственный санузел и кондиционер, обеспечивающие комфортное проживание гостей

Территория и инфраструктура 🚗
Участок грамотно спланирован и полностью подготовлен для коммерческой эксплуатации:
собственная парковочная зона по ул. Суюнбая ориентировочно на 10 автомобилей
дополнительное пространство для парковки с задней стороны участка
2 гаража
удобный заезд с центральной улицы
4–5 отдельных входных групп на территорию, что позволяет эффективно разделять потоки арендаторов и посетителей

Инвестиционный потенциал 📈
Объект имеет возможность увеличения доходности без реконструкции и без капитальных изменений. За счет эффективного управления, оптимизации аренды и использования существующих площадей новый собственник может увеличить текущий доход, не вкладывая дополнительные средства.

При смене собственника передается практически всё имущество, благодаря чему новый владелец получает полностью готовый к эксплуатации объект без дополнительных вложений.

Продажа осуществляется от физического лица.
Все документы находятся в полном порядке.
Показ по предварительной записи.