Продажа 5-комнатного дома, 170 м²

Дом в Баганашыле, 5 минут до Аль-Фараби. Тихая улица, чистый воздух, асфальт до ворот.

170 кв. м плюс летняя веранда 32 кв. м. Два полноценных этажа, есть мансарда, при желании делается третий. 4 спальни: три на втором этаже, гостевая на первом. Кухня 23 кв. м, гардеробная, хозяйственная комната, просторный подвал, 2 санузла.

Участок 6 соток. Двор в брусчатке, газон, клумбы, хвойные деревья, установлен автополив. Беседка с мангальной зоной, летняя кухня, огород. Парковка на 4 машины.

О конструкции. Дом 2006 года, строился прежним хозяином для себя. Стены панельные, в техпаспорте указаны как сборно-щитовые. За 20 лет дом показал себя хорошо, нигде не течёт, к состоянию претензий нет. По теплу: зимой на газ уходит 15-20 тысяч тенге в месяц на весь дом. Конструкция лёгкая, для сейсмичной Алматы это плюс.

Коммуникации. Магистральный газ, газовый котёл, тёплый пол в прихожей. Центральное водоснабжение, поливная вода по расписанию, септик. Электричество: три фазы, стабилизаторы напряжения, генератор с автоматическим вводом резерва. Выведена зарядка для электромобиля. Оптоволоконный интернет.

Безопасность. Забор по периметру, видеонаблюдение, видеодомофон, охранная сигнализация с выездом группы быстрого реагирования.

Документы. Назначение участка — садоводство. Дом в своё время приобретался в ипотеку, банк принимал его в залог. Сейчас обременений нет, к сделке готов.

Дом полностью меблирован. Что остаётся — обсудим при просмотре.

Комиссию агента не оплачиваю, работаю напрямую с покупателем.

Просьба звонить и писать на мессенджеры.