Продажа помещения, 306 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КАРАГАНДЕ

306 м² | 10 кабинетов | 1 215 000 ₸ арендного дохода в месяц

Продается коммерческое помещение площадью 306 м² на Юго-Востоке Караганды с действующими арендаторами и готовым арендным потоком.

Покупателю не нужно вкладываться в ремонт, делить помещение на кабинеты, искать арендаторов и ждать выхода объекта на заполняемость.

Бизнес уже работает и приносит доход.

Финансовые показатели

Фактически собираемая арендная плата:

* 1 215 000 ₸ в месяц
* 14 580 000 ₸ в год

Текущие эксплуатационные расходы составляют ориентировочно 75–100 тыс. ₸ в месяц в зависимости от сезона.

При цене объекта 134 000 000 ₸:

* валовая арендная доходность составляет около 10, 9% годовых;
* доходность после текущих эксплуатационных расходов — ориентировочно 9, 9–10, 2% годовых;
* простой срок окупаемости по валовому арендному потоку — около 9, 2 года.

Вы приобретаете готовый объект с действующими арендаторами и получаете арендный поток с первого месяца владения.

Характеристики объекта

* площадь — 306 м²;
* 10 отдельных кабинетов;
* все кабинеты сданы действующим арендаторам;
* первый этаж;
* отдельный вход;
* первая линия;
* хороший ремонт;
* центральные коммуникации;
* вентиляция;
* видеонаблюдение;
* охранная и пожарная сигнализация;
* парковка.

Объект можно использовать как готовый арендный бизнес либо в дальнейшем адаптировать под собственную деятельность.

Причина продажи

Продажа связана с переездом собственника в Астану и не обусловлена проблемами с доходностью объекта или арендаторами.

Реальному покупателю при встрече будут показаны помещение, действующие арендаторы и подтверждение фактического арендного потока.

Цена — 134 000 000 ₸.

Предметный торг возможен после просмотра.