Смягчатся условия выдачи ипотеки в Казахстане

Для ипотечных заемщиков условия выдачи займа станут более выгодными. Смягчатся условия и для уже оформленных кредитов.

В частности, изменён размер штрафов и пени за просрочку.

На пленарном заседании Мажилиса были одобрены поправки в законодательство по вопросам неработающих кредитов и активов банков, по оказанию финансовых услуг и работе финансовых организаций и Нацбанка.

Валютные займы ограничат

Согласно поправкам, ипотечные займы в иностранной валюте будут выдаваться только тем заемщикам, которые получают зарплату в соответствующей валюте. Они должны предъявить справку о доходах за последние 6 месяцев.

Установят предельные размеры штрафов

Этот законопроект ограничивает предельные размеры штрафов по кредитам в БВУ. Установлена очередность погашения долга при недостаточности платежа в такой последовательности:

  • основной долг;
  • вознаграждение по кредиту;
  • неустойки;
  • издержки по взысканию.

После просрочки в полгода требовать неустойки не будут

Банкам запретят требовать вознаграждения и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки обязательств по договору ипотечного жилищного займа. Заемщику простят задолженность по ипотеке, если заложенное имущество будет продано в судебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства. Однако должник должен подтвердить отсутствие у него иного имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание.

Депутаты также установили норму, которая запрещает удерживать задолженности со счетов заемщиков суммы, составляющие более 50% от сумм, поступающих на эти счета.

Запретят скрытые комиссии

Новый законопроект предполагает введение запрета на взимание различного рода комиссий, связанных с обслуживанием банковского займа. Это сделано в целях наибольшей информированности заемщиков и прозрачности условий предоставления кредитов.

Право изменения условий

В законопроект включается пункт, который дает право банкам менять условия договора займа в одностороннем порядке, но только в целях улучшения этих условий.

Ограничат права на изъятие земельного участка

Закон также предусматривает повышение возвратности кредитов с обеспечением их залогом. В связи с этим установлена норма, что принудительное изъятие земельного участка, находящегося в залоге, может осуществляться только после 6 месяцев со дня возникновения у банка права собственности на земельный участок. Когда банком реализуется земельный участок,срок освоения для нового правообладателя исчисляется заново.

Расширение деятельности Фонда проблемных кредитов

Эффективность возвратности кредитов будет повышаться через участие АО «Фонд проблемных кредитов». Для этого, по мнению разработчиков, нужна законодательная регламентация операций Фонда, которая предусматривает следующее:

  • самостоятельное и совместное с банками создание компаний по работе с проблемными займами;
  • приобретение безнадежных и сомнительных активов БВУ.

Законопроект также предусматривает расширение полномочий Нацбанка: он будет осуществлять выплаты и компенсации по депозитам через свои дочерние организации для обеспечения стабильности.

Фото: novostimira.net

Информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 1 октября 2015   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.