С 2026 года в Казахстане сдача жилья и субаренда будут проходить по новому налоговому режиму для самозанятых.
-
Физические лица смогут сдавать квартиры без регистрации ИП.
-
Подоходный налог с дохода от аренды будет 0 %, а соцвзносы составят 4 % (2 % пенсионные, 1 % медицинские, 1 % соцотчисления).
-
Максимальный доход для применения режима — 300 МРП в месяц (около 1,18 млн тенге).
-
Работать можно только с физлицами, наёмных сотрудников привлекать не разрешается.
-
Учет доходов и оформление чеков будет вестись через мобильное приложение, без кассового аппарата.
Таким образом, новый режим упростит сдачу жилья и сделает её официальной, а арендодатели смогут работать легально, не тратя время на лишние бюрократические процедуры.
Подробнее в статье: Аренда квартир: новый налоговый режим с 2026 года
Последствия для арендного рынка
-
Арендодатели, ранее сдававшие жильё неофициально, вероятно станут оформляться — что может подтолкнуть рост арендной платы.
-
Однако резкого массового скачка цен не ожидается: в сегменте недорогого жилья конкуренция ограничивает рост, выше-затратные объекты могут подорожать сильнее.
-
Переход на режим с 4% вместо ранее ~10% налоговой нагрузки рассматривается как упрощение.
Читайте также: Новый налоговый режим-2026: поднимется ли аренда жилья?
Информационная служба kn.kz
