В Караганде за год частные дома подешевели на 16%

В декабре 2017 года на рынке индивидуального жилья Караганды средняя цена предложения составила 143 тыс. тг, или 430 $ за квадратный метр, сообщает аналитическая служба kn.kz. По итогам месяца средние цены на частные дома находились в стабильном состоянии.

Купить дом в Караганде предлагают в среднем за 15,3 млн тг, или 50 500 $. На протяжении всего ушедшего года динамика средних цен демонстрировала плавное снижение. Основное снижение цен пришлось на первую половину года. Далее темпы снижения были более сдержанными. За год к декабрю 2016 года средняя цена на индивидуальное жилье снизилась на 16%.

В декабре 2017 года отмечается снижение спроса на индивидуальное жилье на 34% к ноябрю 2017 года. По сравнению с декабрем 2016 года в отчетном периоде удовлетворительный спрос вырос на 1%. По данным Комитета по статистике, в декабре 2017 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья по Карагандинской области составило 1814 ед. из них частных домов — 272 ед. 

Изменения цен по районам и формату

В разрезе районов положительные ценовые колебания отмечаются в районах Город и Юго-Восток. По всем остальным районам ценовые изменения к предыдущему периоду отрицательные. Тем не менее, ценовые колебания не столь значительные, чтобы считать их ростом или снижением, так как лежали они в пределах допустимой погрешности и на среднюю цену влияния не оказали.

В разрезе формата максимальной удельной ценой обладают двухкомнатные дома. Минимальной удельной ценой обладают четырехкомнатные дома. Рост средних цен в отчетном периоде отмечается в сегменте двух- и трехкомнатных домов.

Таблица 1. Ценовые показатели в разрезе районов города

Район, количество комнат

Средняя цена, тыс. тг/кв.м

Изменения средней цены к ноябрю 2017 г., %

Город

192

2

Кунгей микрорайон

142

-3

Майкудук

119

-3

Михайловка

125

-2

Пришахтинск

109

-2

Юго-Восток

178

6

Среднее

143

0

2-комн.

177

11

3-комн.

143

14

4-комн.

141

-3

5-комн.

144

-1

Многокомн.

141

-6

Среднее

143

0

Максимальный объем предложения пришелся на четырехкомнатные дома, минимальный на двухкомнатные. В зависимости от объема площади максимальными ценами обладали дома от 150 до 250 кв.м, которые в отчетном периоде подешевели на 4%. Основной объем предложения составили дома площадью от 250 до 350 кв.м.

Информационная служба kn.kz

Подписка на новости
Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.