По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 29 января по 4 февраля 2018 года средняя цена за «квадрат» вторичного жилья в Караганде составила 197 000 тенге за кв.м, или 612 $. Недельные ценовые колебания незначительные — минус 6%. Прирост объема предложения 13%.
Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 11,026 млн тенге, или 34 000 $. В разрезе районов города отрицательные ценовые колебания средних цен за неделю отмечаются в районах Город, Пришахтинск и Юго-Восток. Положительные ценовые изменения в районах Майкудук и Михайловка.
В разрезе комнатности квартир по всем форматам наблюдаются отрицательные ценовые изменения, кроме трехкомнатных квартир. Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, на среднюю цену в целом по городу влияния они не оказали. Цена остается в состоянии стабильности.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 259 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 150 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего ценового диапазона.
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
|
Город |
237 700 |
-1 |
739 |
-1,3 |
|
Майкудук |
142 200 |
0,6 |
442 |
0,3 |
|
Михайловка |
204 700 |
1,1 |
636 |
0,8 |
|
Пришахтинск |
116 400 |
-3,4 |
362 |
-3,7 |
|
Юго-Восток |
217 700 |
-1,5 |
677 |
-1,8 |
За год средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 3%.
В районах Майкудук и Город арендные ставки выросли
Средняя арендная ставка квартир в Караганде на прошлой неделе составила 94 500 тенге в месяц. Ценовые колебания к предыдущей неделе составили плюс 2%.
Положительные ценовые изменения к предыдущей неделе зафиксированы по всем районам. Изменениям цен не подвергся только Пришахтинск. Основной рост арендных ставок пришелся на районы Майкудук и Город. В разрезе формата жилья отмечается рост цены аренды 3-комнатных квартир.
Основной объем предложения, сконцентрировано в районе Город — 64%. Далее следует район Юго-Восток — 20% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — 6% и 8%, соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 2%.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают за 141 000 тенге в месяц, «дешевых» — 58 000 тенге в месяц.
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тенге в месяц |
Изменения к предыдущей неделе, % |
Город |
105 300 |
4 |
Майкудук |
42 700 |
7 |
Михайловка |
107 500 |
1 |
Пришахтинск |
31 700 |
0 |
Юго-Восток |
83 100 |
1 |
1-комн. |
60 500 |
1 |
2-комн. |
94 200 |
-1 |
3-комн. |
124 600 |
8 |
Информационная служба kn.kz