На рынке квартир Караганды цены стабильны

По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 29 января по 4 февраля 2018 года средняя цена за «квадрат» вторичного жилья в Караганде составила 197 000 тенге за кв.м, или 612 $. Недельные ценовые колебания незначительные — минус 6%. Прирост объема предложения 13%.

Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 11,026 млн тенге, или 34 000 $. В разрезе районов города отрицательные ценовые колебания средних цен за неделю отмечаются в районах Город, Пришахтинск и Юго-Восток. Положительные ценовые изменения в районах Майкудук и Михайловка.

В разрезе комнатности квартир по всем форматам наблюдаются отрицательные ценовые изменения, кроме трехкомнатных квартир. Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, на среднюю цену в целом по городу влияния они не оказали. Цена остается в состоянии стабильности.

Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 259 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 150 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего ценового диапазона.

Район

Средняя цена, тг/кв.м

Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, %

Средняя цена, $/кв.м

Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, %

Город

237 700

-1

739

-1,3

 

Майкудук

142 200

0,6

442

0,3

 

Михайловка

204 700

1,1

636

0,8

 

Пришахтинск

116 400

-3,4

362

-3,7

 

Юго-Восток

217 700

-1,5

677

-1,8

 

За год средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 3%.

В районах Майкудук и Город арендные ставки выросли

Средняя арендная ставка квартир в Караганде на прошлой неделе составила 94 500 тенге в месяц. Ценовые колебания к предыдущей неделе составили плюс 2%.

Положительные ценовые изменения к предыдущей неделе зафиксированы по всем районам. Изменениям цен не подвергся только Пришахтинск. Основной рост арендных ставок пришелся на районы Майкудук и Город. В разрезе формата жилья отмечается рост цены аренды 3-комнатных квартир.

Основной объем предложения, сконцентрировано в районе Город — 64%. Далее следует район Юго-Восток — 20% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — 6% и 8%, соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 2%.

Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают за 141 000 тенге в месяц, «дешевых» — 58 000 тенге в месяц.

Район, формат

Средняя арендная ставка, тенге в месяц

Изменения к предыдущей неделе, %

Город

105 300

4

Майкудук

42 700

7

Михайловка

107 500

1

Пришахтинск

31 700

0

Юго-Восток

83 100

1

1-комн.

60 500

1

2-комн.

94 200

-1

3-комн.

124 600

8

Информационная служба kn.kz

 


Дата выхода: 9 февраля 2018   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.