Средняя цена за «квадрат» жилой площади в Караганде составила 193 800 тенге за кв.м, или 606 $, сообщает аналитическая служба kn.kz. Недельные ценовые колебания отрицательные — минус 1%. Таковы данные мониторинга вторичного рынка жилья в период с 19 по 25 февраля 2018 года.
Купить квартиру в Караганде предлагали в среднем за 11,019 млн тенге, или 34 500 $. Объем предложения увеличился на 2%. В разрезе районов снижение средних цен зафиксировано в районе Город — на 1%. В районах Михайловка, Пришахтинск и Юго-Восток ценовые изменения за период демонстрируют положительный тренд. В разрезе формата жилья рост снижение цен отмечается на трёхкомнатные квартиры на 3%.
Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, на среднюю цену в целом по городу влияния они не оказали. Цена остается в состоянии стабильности. Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 255 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 148 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего ценового диапазона.
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
Город |
232 200 |
-1 |
726 |
-1 |
Майкудук |
142 900 |
0 |
447 |
0 |
Михайловка |
212 700 |
4 |
666 |
4 |
Пришахтинск |
123 200 |
2 |
385 |
2 |
Юго-Восток |
220 600 |
2 |
690 |
2 |
За год средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 2 %.
Аренда квартир в Михайловке дорожает
На прошлой неделе средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 88 800 тенге в месяц. За неделю цена изменилась незначительно, всего на 1%, или на 500 тенге. Отрицательные ценовые изменения к предыдущей неделе зафиксированы в районах Город и Юго-Восток. Рост средних арендных ставок зафиксирован в Михайловке. В разрезе формата жилья отмечается рост ставок аренды двухкомнатных квартир на 2%.
Основной объем предложения сконцентрирован в районе Город — 55%. Далее следует район Юго-Восток — 26% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке по 8%. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 3%.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают в среднем за 136 000 тенге в месяц, «дешевых» — 53 000 тенге в месяц.
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
Изменения к предыдущей неделе, % |
Город |
101 000 |
-1 |
Майкудук |
39 200 |
2 |
Михайловка |
110 900 |
17 |
Пришахтинск |
32 800 |
2 |
Юго-Восток |
77 000 |
-2 |
1-комн. |
53 900 |
0 |
2-комн. |
90 800 |
2 |
3-комн. |
115 600 |
-1 |
Информационная служба kn.kz