В Караганде отмечаются отрицательные ценовые колебания в сегменте «однушек»

По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 9 по 15 июля 2018 года средняя цена за квадрат жилой площади в Караганде в отчетном периоде составила 192 700 тенге за кв.м, или 561 $. Изменения за метр квадратный носили отрицательный характер, однако в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен.

Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 10,869 млн тенге, или 31 646 $. По отношению к предыдущей неделе ценовые колебания составили всего пол процента.

Отмечается снижение объема предложения на 1,5%. В разрезе районов отрицательные изменения цен отмечаются по всем районам, кроме Пришахтинска. Отметим, что изменения цен не столь значительные, чтобы считать их снижением. В разрезе формата подешевели однокомнатные квартиры на 2%.

Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 243 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 149 тыс. тг за квадрат. Наблюдается снижение верхнего и нижнего ценовых диапазонов.

Район

Средняя цена, тг/кв.м

Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, %

Средняя цена, $/кв.м

Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, %

Город

221 300

-2,0

644

-2,0

Майкудук

142 800

-1,2

416

-1,5

Михайловка

199 900

-0,5

582

-0,5

Пришахтинск

119 300

0,3

347

0,2

Юго-Восток

219 700

-0,5

640

-0,5

Разница цен зафиксированных в отчетном периоде и годом ранее составила плюс 2,37%.

 Динамика цен на рынке вторичного жилья Караганды

Аренда квартир снизилась

На минувшей неделе в период с 9 по 15 июля 2018 года средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 86 200 тенге в месяц. По сравнению с предыдущей неделей средняя ставка найма упала на 10%, или минус 9700 тенге в абсолютном выражении. Объем предложения вырос на 18%.

В разрезе районов отрицательную тенденцию показали все районы, наиболее значительное снижение пришлось на район Юго-Восток. В разрезе комнатности снижение средних ставок найма по всем форматам.

Максимальный объем предложения принадлежит району Город — 59%. Далее следует район Юго-Восток — 28% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — по 5% и 6% соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 2%.

Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают в среднем за 132 000 тенге в месяц, «дешевых» — 61 540 тенге в месяц. Арендная ставка просела в верхнем ценовом диапазоне.

Район, формат

Средняя арендная ставка, тг/мес.

Изменения к предыдущей неделе, %

Город

97 000

-6

Майкудук

42 900

-14

Михайловка

81 700

-6

Пришахтинск

35 000

-7

Юго-Восток

76 400

-18

1-комн.

56 700

-11

2-комн.

92 400

-5

3-комн.

117 800

-15

Информационная служба kn.kz

 


Дата выхода: 19 июля 2018   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.