По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 9 по 15 июля 2018 года средняя цена за квадрат жилой площади в Караганде в отчетном периоде составила 192 700 тенге за кв.м, или 561 $. Изменения за метр квадратный носили отрицательный характер, однако в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средних цен.
Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 10,869 млн тенге, или 31 646 $. По отношению к предыдущей неделе ценовые колебания составили всего пол процента.
Отмечается снижение объема предложения на 1,5%. В разрезе районов отрицательные изменения цен отмечаются по всем районам, кроме Пришахтинска. Отметим, что изменения цен не столь значительные, чтобы считать их снижением. В разрезе формата подешевели однокомнатные квартиры на 2%.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 243 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 149 тыс. тг за квадрат. Наблюдается снижение верхнего и нижнего ценовых диапазонов.
|
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
|
Город |
221 300 |
-2,0 |
644 |
-2,0 |
|
Майкудук |
142 800 |
-1,2 |
416 |
-1,5 |
|
Михайловка |
199 900 |
-0,5 |
582 |
-0,5 |
|
Пришахтинск |
119 300 |
0,3 |
347 |
0,2 |
|
Юго-Восток |
219 700 |
-0,5 |
640 |
-0,5 |
Разница цен зафиксированных в отчетном периоде и годом ранее составила плюс 2,37%.
Аренда квартир снизилась
На минувшей неделе в период с 9 по 15 июля 2018 года средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 86 200 тенге в месяц. По сравнению с предыдущей неделей средняя ставка найма упала на 10%, или минус 9700 тенге в абсолютном выражении. Объем предложения вырос на 18%.
В разрезе районов отрицательную тенденцию показали все районы, наиболее значительное снижение пришлось на район Юго-Восток. В разрезе комнатности снижение средних ставок найма по всем форматам.
Максимальный объем предложения принадлежит району Город — 59%. Далее следует район Юго-Восток — 28% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — по 5% и 6% соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 2%.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают в среднем за 132 000 тенге в месяц, «дешевых» — 61 540 тенге в месяц. Арендная ставка просела в верхнем ценовом диапазоне.
|
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
Изменения к предыдущей неделе, % |
|
Город |
97 000 |
-6 |
|
Майкудук |
42 900 |
-14 |
|
Михайловка |
81 700 |
-6 |
|
Пришахтинск |
35 000 |
-7 |
|
Юго-Восток |
76 400 |
-18 |
|
1-комн. |
56 700 |
-11 |
|
2-комн. |
92 400 |
-5 |
|
3-комн. |
117 800 |
-15 |
Информационная служба kn.kz