По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 17 по 23 сентября 2018 года средняя цена за квартиру в Караганде составила 13,247 млн тенге, или 36 600 $. По отношению к предыдущей неделе средняя цена за квартиру изменилась на 0,5%, можно считать изменения незначительными, так как лежат они в пределах допустимой погрешности. Отмечается прирост предложения на 5%.
Средняя цена за квадрат жилой площади в Караганде в отчетном периоде составила 209 600 тенге за кв.м, или 579 $. Изменения тенговых цен незначительные, средняя цена в долларовом эквиваленте выросла на 5% за неделю.
В разрезе районов двухпроцентный рост цен зафиксирован в центре города. В разрезе формата квартир отрицательные ценовые колебания зафиксированы на многокомнатные квартиры, положительные — в сегменте трехкомнатных квартир.
Купить квартиру в Караганде в «дорогом» сегменте жилья предлагают в среднем за 270 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 161 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего и нижнего ценовых диапазонов.
|
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
|
Город |
228 700 |
2 |
632 |
6 |
|
Майкудук |
144 300 |
-1 |
399 |
3 |
|
Михайловка |
229 200 |
0 |
633 |
4 |
|
Пришахтинск |
123 500 |
-1 |
341 |
3 |
|
Юго-Восток |
216 500 |
0 |
598 |
4 |
Разница цен зафиксированных в отчетном периоде и годом ранее составила плюс 11%.
Аренда жилья подорожала
На минувшей неделе в период в период с 17 по 23 сентября 2018 года средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 117 000 тенге в месяц. По сравнению с предыдущей неделей средняя ставка найма выросла на 7%. Снижение объема предложения составило 7%.
В разрезе районов города основной рост средних цен на съемное жилье пришелся на Михайловку, а так же на квартиры в центре города. Выросла в основном аренда двухкомнатных квартир.
Максимальный объем предложения принадлежит району Город — 70%. Далее следует район Юго-Восток — 22% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — 6% и 2% соответственно.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагали в среднем за 171 000 тенге в месяц, «дешевых» — 76 000 тенге в месяц. Арендная ставка выросла как в верхнем, так и в нижнем ценовых диапазонах.
|
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
Изменения к предыдущей неделе, % |
|
Город |
115 500 |
5 |
|
Майкудук |
67 500 |
1 |
|
Михайловка |
101 300 |
6 |
|
Юго-Восток |
129 500 |
-1 |
|
1-комн. |
76 200 |
4 |
|
2-комн. |
117 900 |
13 |
|
3-комн. |
134 700 |
-7 |
По вопросам покупки квартир Вы можете обратиться в Центральное агентство недвижимости по телефону: +7 (7212) 36-08-88, +7 (708) 436-08-88. Также мы бесплатно поможем Вам выбрать банк и ипотечную программу, наиболее выгодную для Вас, в нашем Центре ипотечного консультирования.
Фото: kn.kz
Информационная служба kn.kz