Сколько ипотечников с просроченной задолженностью смогут воспользоваться процедурой банкротства физических лиц, и как это будет происходить? Об этом рассказали в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, сообщает информационная служба kn.kz.
По словам первого заместителя председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Нурлана Абдрахманова, количество заёмщиков по ипотечным кредитам, которые потенциально могут воспользоваться процедурой банкротства – порядка 6,5 тысячи человек. Весь портфель ипотеки на данный момент около 4,7 триллиона тенге (это примерно 449 тысяч заёмщиков).
По словам Абдрахманова, чтобы ипотечнику с просроченным займом сохранить жильё, есть процедура досудебного урегулирования. Она даёт людям возможность погасить просроченные кредиты.
– Процедуру ввели в прошлом году. В рамках неё заёмщик в течение 30 дней просрочки обращается в банк. И банк в течение 15 дней должен рассмотреть заявку о реструктуризации займа, – напомнил Нурлан Абдрахманов.
Если с банком не удалось договориться, люди имеют право обратиться непосредственно в Агентство, где проверят, насколько качественно банк проанализировал социальное и финансовое положение заёмщиков при запросе на реструктуризацию.
– Если непогашенный кредит составляет менее 10% от стоимости заложенной квартиры или ипотеки, то заёмщики вправе поменять залог на другой объект. Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество. И если размер кредита менее 15% от стоимости заложенной квартиры или ипотеки, такая задолженность признаётся незначительной. В этом случае банк не может законодательно реализовать жилье, – уточнил Нурлан Абдрахманов.
Заёмщик имеет право и самостоятельно реализовать имущество. Но не менее чем за 70% рыночной стоимости залога.
Также первый заместитель председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Нурлан Абдрахманов рассказал, что Агентство проводит дополнительную работу по защите прав заёмщиков из числа социально уязвимых категорий граждан. Для них с 2015 года работает программа рефинансирования ипотеки. Благодаря этой программе удалось снизить долговую нагрузку на 9,5 тысяч человек.
– Мы планируем продление этой программы до июля 2023 года и намерены дополнительно оказать финансовую поддержку порядка 967 тысячам заёмщиков из категории социально уязвимых слоёв населения, – сказал Нурлан Абдрахманов.
Информационная служба kn.kz