Средняя стоимость аренды за последние несколько лет выросла в 3,5 раза. Поэтому группа мажилисменов обратилась в Министерство промышленности и строительства с предложением ввести регулирование рынка аренды. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на finprom.kz.
Инициатором обращения стала депутат от партии Respublica Нургул Тау. Она считает, что в стране необходимо ввести предельные цены на найм жилья и классифицировать все арендные квартиры по уровню комфорта.
Какие квартиры опасно снимать?
Согласно данным Бюро национальной статистики с 2018 по 2023 год средняя стоимость аренды благоустроенного жилья в Казахстане выросла в 3,5 раза – с 1400 до 4900 тенге за квадратный метр. Скачок произошёл в 2022, когда в стране наблюдался всплеск спроса из-за российских релокантов. После спада ажиотажа ситуация стабилизировалась, но отката до прежнего уровня не произошло. Цены всё так же держатся на уровне выше 4000 тенге за «квадрат». В августе 2024 года средняя стоимость аренды жилья в Казахстане была чуть выше 4400 тенге – на 4,2% больше, чем годом ранее.
Самые дорогие арендные квартиры – в мегаполисах. Например, в Алматы стоимость аренды составляет 5,3 тысячи тенге, в Астане – 4,6 тысячи тенге за квадратный метр. Таким образом, чтобы снять небольшую двухкомнатную квартиру площадью в 50 «квадратов», алматинцу потребуется отдавать ежемесячно в среднем 264 тысячи тенге, астанчанину – 230,8 тысячи. В большинстве областных центров стоимость аренды не превышает 3 тысяч тенге за «квадрат».
Предложение мажилисвумен, которое поддержали ещё 9 депутатов, направлено на защиту таких квартиросъёмщиков, как студенты или граждане, которые не могут позволить себе купить жильё. Но оно обобщает проблему по отношению ко всем квартиросъёмщикам. Ведь пока в запросе народных избранников не указано, каким образом государство должно вопреки законам рыночной экономики ограничить права одной категории граждан (арендодателей) в пользу другой (арендаторов).
Ежегодно Бюро нацстатистики проводит социологические опросы и подсчитывает стоимость оказанных услуг по сдаче жилья в аренду. Эти данные показывают, что с 2018 по 2023 год казахстанцы увеличили свой доход от аренды жилой недвижимости в 2,3 раза – с 42,6 миллиарда до 98,5 миллиарда тенге. Вместе с тем затраты на оказание таких услуг также выросли – в 2,6 раза. Доля затрат от стоимости услуг по аренде жилья за последние несколько лет увеличилась с 20% до 23%. Важно также отметить, что в официальной статистике не отражены выплаты по кредитам тех арендодателей, которые сдают в аренду квартиры, находящиеся в ипотеке.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
