По итогам декабря 2024 года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели отметку в 500 тысяч тенге. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на energyprom.kz.
Основной рост цен пришёлся на осень. Такие выводы эксперты сделали на основе данных Бюро национальной статистики. С января 2024 стоимость квартир при перепродаже превысила цены на жильё в новостройках, хотя ещё в декабре 2023 ситуация была обратной. По итогам декабря 2024 стоимость квадратного метра во «вторичке» составила 516,2 тысячи тенге (за год + 4,2%).
В рейтинге городов по стоимости жилья в новостройках самые высокие цены в декабре 2024 года были в столице: 595,5 тысячи тенге. На втором месте Алматы – 582,5 тысячи тенге, а тройку лидеров замкнул Шымкент – 444,1 тысячи тенге. Дешевле всего в конце 2024 года квартира в новостройке была в Актобе (286,1 тысячи тенге за квадратный метр), Уральске (287,8 тысячи тенге) и Кокшетау (319,9 тысячи тенге). На вторичный рынок самые высокие цены были в Астане, Алматы и Атырау.
Выросли и затраты на строительство нового жилья. За 2024 год подрядчики в среднем тратили на возведение одного квадратного метра общей площади жилых домов 198,6 тысячи тенге (+ 8,9% к декабрю 2023). Выше всего были показатели в области Ұлытау (354,3 тысячи тенге, + 54,2%), Алматы (251,9 тысячи тенге, + 8,7%) и Шымкенте (237,8 тысячи тенге, - 7,7%). Самые низкие затраты на строительство нового жилья в Мангистауской (125,2 тысячи тенге), Кызылординской (131,5 тысячи тенге) и Жамбылской (134,8 тысячи тенге) областях.
Общая площадь введённого в эксплуатацию жилого фонда за 2024 год выросла на 9,4%, до 18,6 миллиона квадратных метров. Это рекорд за последние несколько лет. Если сравнить площадь новостроек, введённых в эксплуатацию в 2024 году, с показателем 2019, прирост значительный: на 41,7%. Больше всего жилья построили и сдали в эксплуатацию в прошлом году в столице (4,4 миллиона квадратных метров) и в Алматы (2,4 миллиона квадратных метров). Но по темпам жилого строительства в Астане объёмы нарастили на 18,3%, а в Алматы наблюдался небольшой спад – на 3,1%.
По данным Бюро нацстатистики, в 2023 году на одного казахстанца приходилось 23,9 квадратных метра жилья. В сравнении с 2018 показатель увеличился только на 2 квадратных метра. Лучше всего ситуация обстояла в Астане (31,5 квадратных метра) и в Алматы (30,2 квадратных метра). Наименьшие показатели обеспеченности жильём были зафиксированы в Жамбылской (18,5 квадратных метра), Жетысуской (19,3 квадратных метра) и Абайской (20,1 квадратных метра) областях.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
