Новостройка на 3 года?..

Случилось то, чего все жители комплекса «Бесоба» в Караганде боялись больше всего — 6 апреля примерно в 11 утра их дом рухнул. У многих под обломками осталось все имущество. Новое здание...

Новостройка на 3 года?..Случилось то, чего все жители комплекса «Бесоба» в Караганде боялись больше всего — 6 апреля примерно в 11 утра их дом рухнул. У многих под обломками осталось все имущество. Новое здание не простояло и 3 лет. В элитном доме каждый постарался сделать хороший ремонт и обставиться дорогой мебелью.

На самом деле дом клонился к земле всю неделю и потом просто упал в сторону крена. В жилищном комплексе «Бесоба» планировали построить семь домов. В эксплуатацию сдали только три. Два стоят недостроенные, еще два — остались только в планах. Рухнувшая пятиэтажка — самая большая из всех, состояла из 8 подъездов. Первые четыре уцелели.

Через полчаса после обрушения

Вокруг всего дома оцепление из полиции, обломки исследуют кинологи с собаками. То, что осталось от здания, обходят сотрудники ЧС вместе с акимом города. К дому никого близко не подпускают. Во дворе собираются жильцы, две женщины истерически кричат и ругают полицию и властей. Взвинченных жителей пытается успокаивать психолог, но люди ему советуют держаться от них подальше.

— Наш дом трясло, — рассказывает жительница соседней пяти-этажки Гульмира Абилова. — Как при землетрясении дрожали окна, полы, все полностью. В окно выглянули, а он уже сложился! Как карточный домик! Пыль такая, ничего не видно. Я была в шоке.

После часа ожидания к пострадавшим и журналистам выходит аким города. И сообщает о самом важном:

— Спасибо вам, — говорит Бауржан Абдишев, — что вы все с пониманием отнеслись к ситуации и вовремя съехали со своих квартир. Самое главное — мы не допустили человеческих жертв. Мы пока никого не подпускаем к месту происшествия, потому что здесь работают правоохранительные органы, должны закончить свою работу кинологи, сотрудники ЧС. После этого приступим к разбору завалов. Весь процесс будет фиксироваться на видеокамеру. Все материалы, какие мы соберем для экспертизы, и ваши вещи будут разложены по периметру. Здесь будет дежурить круглосуточная охрана, чтобы не допустить мародерства.

Каждый день как на вулкане

Всё началось воскресным вечером 1 апреля. В этот день жителям ЖК «Бесоба» было совсем не до веселья — их дом начал разрушаться.

1 апреля. В 19:07 в районное отделение ЧС поступает сообщение от жителей дома №7 микрорайона «Бесоба» об аварийной ситуации с фундаментом. Как поясняет пресс-секретарь ДЧС по Карагандинской области Куаныш Муталлапов, на место сразу выехала оперативная группа:

— Было установлено, что между четвертым и пятым подъездами в подвале вспучен фундаментный блок. То есть он встал горкой. Погнулись стеклопакеты. Между этими же подъездами по вертикальному шву наблюдалось расхождение и смещение основных конструкций здания.

В двух подъездах появились трещины, такая же картина наблюдалась во многих квартирах. Дом был как бы разделен на две половины: четыре подъезда стояли ровно, еще четыре находились на опасной половине. Специалисты выставили гипсовые маячки, чтобы определить, продолжается ли дальнейшее разрушение дома. О ситуации в «Бесобе» было доложено руководству города.

Дом накренился, официально никаких цифр не озвучено, жильцы называют разные данные. Кто говорит о 30 сантиметрах крена, кто-то о 40-ка. Многие, побоявшись оставаться в квартирах, проводят эту ночь в автомобилях. Выселение происходит с пятого по восьмой подъезды, другая часть дома считается неопасной.

2 апреля. С серого неба капает мелкий дождь, погода унылая. Вокруг ЖК «Бесоба» жижа из раскисшей глины и земли. К дому, из которого в срочном порядке выезжают жители, невозможно пройти, не измазавшись по колено. Территория всего комплекса совершенно не благоустроена — таковы последствия остановившейся стройки. «Нам сказали, пока не сдадут все дома, асфальтировать не будут», — поясняют жильцы. Практически у каждого подъезда стоят грузовики и «ГАЗели». Люди снуют по этажам, вытаскивая вещи на улицу. В квартирах двери нараспашку.

Новостройка на 3 года?..— Сказали эвакуироваться, — молодая женщина в слезах укладывает тарелки. Глядя на нее, возникает ощущение, что хозяйка не понимает происходящего и действует автоматически. — Я была в командировке неделю. Первого апреля приехала, и соседи сказали, что надо выезжать, — женщина садится на стул, закрывает лицо ладонями и опять начинает плакать.

Жумадильда Каирбеков пришел помогать сыну вывозить вещи из квартиры. Мужчина беспокоится о внуках, ведь семья сына большая — семь человек:

— Детей не знаем, куда теперь распределять. Все здесь жили и прописаны были. Хорошо, у казахов родственников много. Организованности не было с акимата. Хотя бы сказали: «Вот здесь у нас штаб, куда обращаться можно». Ничего этого нет. Абдишев (аким города. — Авт.) только сказал, что надо выезжать.

— Мы год здесь прожили, — продолжает сын Жумадильды Данияр Каирбеков, — ничего особенного не замечали. Но примерно две недели назад перестала закрываться входная дверь в квартире. Сейчас говорят, здание накренилось на 20 сантиметров. Нам не ставили условия выезжать в срочном порядке. Просто предупредили, что жить здесь нежелательно. Я принимал долевое участие в строительстве. За квартиру в черновом варианте отдал больше 60 тысяч долларов.

Житель «Бесобы» Александр Чумак говорит, что ремонт в квартире ему обошелся больше чем в полтора миллиона тенге. Во время интервью мужчина даже не прекращал работу — быстро снимал панель с дорогой электроплиты и откручивал раковину:

— Вчера (1 апреля. — Авт.) абсолютно никакой реакции со стороны властей не было. Вы видите, как все хаотично. Ну, по крайней мере, никто не в курсе. Всё сами вывозим: ни рабочих, ни технику, ничего не предоставили. Я сам принял решение уехать отсюда. Дом накренился за один день. То есть с утра я уехал на работу, а вечером с трудом попал в квартиру, потому что перекосило входную дверь.

С утра на место выезжают аким города с заместителями, представители архитектурного контроля, районного акимата, ДЧС, начальник отдела строительства. Бауржан Абдишев на время обследования дома рекомендует жильцам проблемных подъездов (65 квартир) покинуть жилье. Власти нанимают специалистов для обследования дома. Экспертизу проводит Казахстанский многопрофильный институт реконструкции и развития (КазМИРР), обследует грунты и проводит вскрышные работы по фундаменту, который по предварительным данным при строительстве дома был заложен неправильно. Особенности здешнего грунта таковы, что нужно вбивать сваи, чего не было сделано.

В тот же день по подъездам ходят специалисты районного отдела жилищной инспекции и переписывают пострадавших.

— Будет организовано общежитие, куда временно заселят людей, — объяснил инспектор Азамат Баймырза, — на данный момент определяется, какому количеству граждан понадобится жилье.

В этот же день 6 семей вселяются в отремонтированное бывшее общежитие в 16 микрорайоне Майкудука. Большая часть расселяется по родственникам или снимает квартиры. Предложенное властями общежитие находится далеко от центра города и своего дома.

Во дворе дежурят полицейские. По поручению акима города полиция должна наладить охрану дома, чтобы обеспечить порядок и исключить мародерство. Власти дают распоряжение регулярно оповещать СМИ о ходе работ в «Бесобе».

В конце недели аким озвучит данные: с 1 на 2 апреля угол наклона половины дома составил 12 сантиметров.

3 апреля. Бауржан Абдишев ежедневно посещает жилой комплекс. С утра жители аварийных подъездов сами приходят в акимат. Люди возмущены отсутствием четкой информации о дальнейшей судьбе их недвижимости: официально здание не признано аварийным и власти не объявляют эвакуацию. Получается, что ничего особенного и не происходит. Житель Жастилек Сергазин жалуется на то, что пришло время платить по банковскому кредиту 35 тысяч тенге, ему уже звонят с напоминаниями. У мужчины нет официального письма от властей, что он выселен из опасной квартиры. А это значит, финансовая структура не приостановит действие ипотечного договора.

Новостройка на 3 года?..Среди собравшихся звучат даже призывы идти на митинг. Б. Абдишев пообещал пострадавшим решить проблемы с ипотечными выплатами. Аким отметил, что считает панику излишней и призвал людей не разбирать квартиры вплоть до последнего гвоздя. Тем более, что возле каждого подъезда выставлены посты круглосуточной охраны. К этому времени некоторые жильцы повытаскивали из квартир все, вплоть до ламината и розеток. Аким также сообщает о создании комиссии по расследованию ситуации с домом за счет резервных средств, предусмотренных для внештатных ситуаций.

Власти организовывают выселение всех жильцов аварийных подъездов (в общей сложности из дома эвакуированы около 100 человек), половину здания отключают от всех коммуникаций. У дома находится и дорожная полиция, которая контролирует, чтобы вокруг опасного объекта не парковали машины. От районного акимата назначены кураторы, которые должны постоянно мониторить ситуацию с домом. Рабочие разрезали крышу пятиэтажки, чтобы аварийная часть кровли не потянула за собой «здоровую» половину. Люди говорят о том, что крен дома увеличивается и уже достиг 45 сантиметров. Некоторые жильцы считают, что наклонившаяся часть здания влияет и на состояние первых подъездов.

Создана инициативная группа от пострадавших жителей. Вечером аким города подписывает постановление о признании аварийным четырех подъездов дома (с пятого по восьмой). Наклон дома за прошедшие сутки составил еще 10 сантиметров и один миллиметр.

4 апреля. Городской акимат выдает первые официальные данные: согласно обследованию КазМИРР дом продолжает «заваливаться». Общий наклон уже равен 55 сантиметрам. Начато бурение скважин, чтобы взять на анализ пробы грунта.

Дом огораживают лентой, полиция контролирует, чтобы к нему никто не приближался. Для большей подстраховки подъездные двери забаррикадировали камнями. В некоторых квартирах выставлены стеклопакеты: те, кто съезжал оттуда, забрали с собой даже их. Но многие семьи не успели взять все свои вещи. Тем не менее, в квартиры их не пускает полиция. На всех дверях, в том числе и «здоровой» половины дома, висят объявления: районный акимат просит каждую семью предоставить им копии правоустанавливающих документов на квартиры.

Власти обращаются к жителям 4-го подъезда с просьбой освободить помещения. Подъезд не признан аварийным, но специалисты не знают, что произойдет со смежной стеной, если начнется обрушение подъездов с 5-го по 8-й. В эту ночь в четвертой секции ночует только одна семья.

В этот же день происходит заседание городского маслихата по поводу утверждения бюджета города. Один из депутатов попытался поднять вопрос о «Бесобе». Аким области Абельгази Кусаинов, который присутствует на заседании, останавливает порыв народного избранника просьбой дождаться итогов расследования: тогда станет ясно, почему произошел крен и можно ли восстановить здание.

В 19:20 порядка 60 человек выходят на дорогу проспекта Республики и перекрывают движение на трассе. Люди не уходят с проезжей части и ждут ответа на главный вопрос: где теперь они будут жить?

— Мне позвонили соседи и сказали, что в «Бесобе» должна состояться встреча в семь часов вечера, — рассказывает одна из жительниц Зенеш Каирбекова. — Я так и не поняла, кто нас звал, и откуда пошла эта информация. Когда люди собрались возле дома, некоторые хотели забрать свои вещи из квартир, но им не дали. Жители стали требовать объяснений. Потом мы вышли на дорогу и перекрыли ее. Приехали сотрудники прокуратуры, милиция, представители районного акимата. Позже подъехал аким города. Он нам сказал, что всё зависит от результатов экспертизы, и что всё будет оформляться в законном порядке: нам назначат либо компенсацию, либо дадут новые квартиры.

Слова Зенеш подтверждают и другие жители: аким пришел на первую встречу с ними, только когда люди вышли на дорогу. Бауржан Абдишев объявил собравшимся, что постановлением акимата дом объявлен аварийным, поэтому никто в него не войдет до заключения специальной комиссии. По итогам встречи на дороге было решено создать новую инициативную группу из числа жителей, которая будет информировать людей о ходе и результатах работы госорганов.

По данным, предоставленным в акимат экспертами, за истекшие сутки дом накренился еще на 8,2 сантиметра.

5 апреля. К действию подключается областная прокуратура. Органы обязаны реагировать на события с большим общественным резонансом, которые освещаются в СМИ.

— Сегодня прокурор области дал поручение управлению специальных прокуроров, чтобы они истребовали материалы в финансовой полиции по аварийному дому, — рассказал пресс-секретарь Ерлан Жанпеисов. — Будет проводиться доследственная проверка. По ее результатам вынесут решение — возбуждать уголовное дело в отношении тех, кто принимал здание в эксплуатацию, или нет. То есть проверка должна выяснить, есть ли виновные в этой истории.

Новостройка на 3 года?..Вечером пострадавшие приходят в городской акимат, чтобы узнать о первых итогах работы КазМИРР. Власти ждут встречи с инициативной группой из 10 человек и оказываются удивлены, когда видят в зале больше 30 человек. Граждане просто не доверяют судьбу своей недвижимости нескольким представителям.

По обращению Департамента по ЧС в доме признана техногенная чрезвычайная ситуация. По словам Бауржана Абдишева, речь идет уже не о спасении дома, а о том, чтобы укрепить его на какое-то время и успеть вынести оставшиеся в квартирах вещи. Но и в этом случае надо ждать заключения экспертной комиссии.

— Жить в этом доме, скорее всего, будет невозможно, — сообщил градоначальник. — Сейчас в подвалы не могут заходить даже сотрудники института, чтобы взять грунты. Очень высокая опасность. Мы постараемся максимально вывезти ваше имущество, если дом не упадет до этого времени... Я понимаю ваше желание все забрать, но для меня важнее ваша жизнь, чем материальная составляющая. В связи с чем прошу инициативную группу составить списки у кого какая мебель там осталась или вещи.

Бауржан Абдишев рассказал, что в один аварийный подъезд заходили сотрудники, по просьбе хозяев квартир. Нужно было вынести документы. На другой день специалисты не смогли уже подняться выше 3 этажа — шаталась площадка. Руководитель города пообещал, что вне зависимости от того, кем является пострадавший, дольщиком или госслужащим, будет прорабатываться вариант равноценной замены потерянной квартиры. Как это будет происходить, объяснят позже, когда разработают механизм, соответствующий законодательству республики. Жителей еще раз попросили собрать все правоустанавливающие документы и составить списки.

По последним данным, аварийными признаны 65 квартир, в 17 из них проживали семьи по госпрограмме, остальные — дольщики. На контроль взята и другая часть дома — с 1 по 4 подъезд. В нескольких квартирах расставлены гипсовые маяки. Никаких отклонений не зафиксировано.

Тем временем аварийный дом накренился еще на 15 с половиной сантиметров.

6 апреля. В 10:55 четыре подъезда рухнули. По двору мечется Залиха Кайназарова с криками: «Мне не дали 20 минут собрать свои вещи! Во вторник, еще в начале недели, у меня была подогнана «ГАЗель», меня оттащили от машины волоком! Ведь было время, нам должны были дать ЧС-ников, чтобы они нам вывезли все!».

Светлана Тополева также рассказывает, что в начале недели её машину не пустили через оцепление. Она успела вынести только то, что было в мешках: одну пару обуви, зимнюю одежду и еще какие-то вещи.

— Все остальное: посуда, дорогостоящая техника, мебель, все осталось там, — говорит женщина. — Кухонный гарнитур, заказывала за 200 тысяч тенге, стоял даже еще не собранный до конца. Мне никто тогда не помог, только путались под ногами.

Из четырех обрушенных подъездов уцелела только одна входная дверь. Она так и осталась стоять с наклеенной рекламой, которая теперь выглядела как насмешка: «Уборка подъездов, квартир, территорий».

К месту происшествия начали подходить хозяева квартир упавшего дома, кто-то шел с грудными детьми на руках. Пострадавшие, в основном, стояли молча. Жители соседних домов тихо паниковали.

— Я который день уже не сплю, — причитает пенсионерка дома № 6 Амангельды Токумбекова, — грунт-то здесь везде одинаковый, а вдруг и наш дом завалится? У нас в подъезде тоже есть трещины. Дом до конца не облицован. 

Соседку поддерживает Резида Пономаренко:

— Подвалы в ужасном состоянии. В них грязь, оттуда постоянно выкачивают воду. Вентили уже ржавые, все «летит», ломается. Только успеваем собирать деньги то на ремонт, то на субботник.

Новостройка на 3 года?..Аким города сообщает жителям, что из-за случившегося ЧП будут обследованы все дома жилищного комплекса «Бесоба». К экспертизе смогут приступить после того, как вынесут заключение по рухнувшей многоэтажке. Это произойдет не раньше, чем через две недели. КазМИРР должен проверить — был ли дом построен в соответствии с утвержденным проектом. По поводу уцелевших подъездов градоначальник выразил надежду, что люди смогут безопасно жить там дальше. Но прежде в них тоже будут проведены исследования.

— Если вам нужно собираться в одном месте, — обратился к жильцам Б. Абдишев, — мы можем организовать в акимате для вас помещение. Тем более что вам нужно собирать документы. Самое крайнее, к среде мы уже будем знать, по какому механизму будет назначаться компенсация. Откуда брать деньги и прочее. Прошу всех работать спокойно. Я всегда веду себя открыто и не скрываю информацию.

По факту обрушения дома прокуратурой области возбуждено уголовное дело по статье 307 «Злоупотребление служебными полномочиями». Проводится расследование.

Как стало известно позже, дело завели в отношении председателя государственной комиссии, которая принимала дом в эксплуатацию.

Пока остается неясным, в каком объеме будет оказана помощь пострадавшим.

Фото Андрея КРАСНОЩЕКОВА

Ирина БЕРДАШОВА, Информационная служба www.kn.kz

Предыстория

Строительство жилого комплекса «Бесоба» началось в 2007 году и не завершено по сей день. Семь объектов возводились на деньги дольщиков. Дом № 7, о котором идет речь, был сдан в эксплуатацию в 2009 году. В него на тот момент вселились 75 дольщиков и 35 семей госслужащих. Последними были куплены квартиры по государственной программе.

Директор фирмы-застройщика ТОО «Сервиспромснаб» Андрей Малянов с 2010 года находится в бегах. Инициативная группа из 24 человек подали заявление в прокуратуру области. В прошлом году один из обманутых дольщиков обратился к председателю Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серику Нокину. Глава ведомства ответил, что Малянов «увел» за рубеж значительные финансовые средства. Кроме того, ТОО «Сер-виспромснаб» задолжало Евразийскому банку 245 миллионов тенге. Кредит, который фирма взяла на строительство комплекса. По информации Серика Нокина, Евразийский банк даже дал предварительное согласие завершить возведение двух домов и в начале этого года уже приступил к подготовительной работе. Выгода банка в том, что ему предоставят возможность построить на этой территории новое многоэтажное жилое здание.

В свете последних событий руководство банка пока хранит молчание о своих дальнейших действиях. Делом Андрея Малянова занимается финансовая полиция области. Как сообщила пресс-секретарь департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Гульжан Сулейменова, «в отношении директора фирмы-застройщика возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере. До настоящего времени местонахождение Малянова А. неизвестно, в связи с чем, после предъявления заочного обвинения и избрания меры пресечения в виде «ареста», последний будет объявлен в розыск». Подобные объяснения финансовая полиция давала журналистам и в прошлом году.

Обманутая дольщица Акмарал Байшуманова вспоминала, как строили упавшую многоэтажку:

— Со строительной фирмой по этому дому заключили меморандум. Его построили за два месяца, буквально. Я уже 6 лет живу на съемной квартире с двумя детьми. Я хотела, чтобы меня из недостроенного дома № 4 перевели в это здание. Но, слава Аллаху, мы не взяли здесь квартиру. Хотя положение обманутых дольщиков немногим лучше тех, кто пострадал.

Комментарий

Елена Горбунова уже 15 лет работает председателем КСК «Стимул» в Караганде. Женщина по образованию инженер-строитель, закончила Карагандинский технический университет. Ее специальность «Промышленное и гражданское строительство». Мнение Елены Горбуновой интересно тем, что она владеет информацией о состоянии всех новых многоэтажек в центре города. В ее кооперативе состоят 12 таких домов.

— Если говорить конкретно о наших 12 домах, то это новое жилье, которое абсолютно все жители приобретают с огромными недоделками. Почти во всех домах сейчас текут кровли. В одном из них жители были вынуждены за свой счет поменять холодный водопровод. В другом доме — канализационную систему. Это тяжелые виды работ, с разрытиями, привлечением техники. В прошлом году мы столкнулись с проблемой, что три дома стало топить из-за отопления. Хотелось бы сказать огромное спасибо районному акимату, помогли нам починить. В общем, на деньги жителей пришлось менять теплотрассу. Оказалось, что она была выполнена старыми «бэушными» трубами, закрыта не лотками, а тоже старыми трубами. Они треснули не поперек, а вдоль по длине. С 41 квартиры на ремонт собрали 500 тысяч тенге.

Жители другой высотки судятся с компанией-застройщиком по поводу стены. С нее упало 120 квадратных метров кирпичной облицовки. Суды первой инстанции мы уже выиграли. Застройщики подали апелляционную жалобу в Верховный суд. Еще один водопровод замерз в этом году, потому что трубы были проложены выше глубины промерзания. Очередной дом — тринадцатиэтажка, верхние квартиры сидят без воды, течет крыша. Люди не выдерживают, начинают делать ремонт сами.

В новых домах возле театра им. Станиславского люди три недели задыхались от запаха канализации. Колодцы находятся на проезжей части, их просто закатали в асфальт. Всё, нет колодцев! Пока разбирались, у жителей в квартирах нечем было дышать. Строительная компания, которая их возвела, «Ордабасы Курылыс» обанкротилась буквально через неделю после сдачи дома в эксплуатацию. В результате у нас даже документации по ее домам нет. 

Еще одна глобальная проблема: электрические, водопроводные сети, теплоснабжение, канализация находятся на содержании КСК и жителей. Помимо разводки внутри дома, есть ведь еще наружные сети. Так вот, застройщики, при сдаче дома жителям, не решают вопрос передачи этих сетей на баланс коммунальных предприятий. В одном из домов жители содержат 2 километра наружных сетей, в другом — 1600 метров. Поэтому колодцы вынуждены чистить работники КСК, а не коммунальщики.

На сегодняшний день новое жилье несет больше затрат, чем наши старые «хрущевки». Намного больше. По долевому строительству в договоре указывается гарантийный срок — 36 месяцев. Но обязательства по устранению недоделок, как правило, не выполняются.

Я считаю, что причина кроется в ненадлежащем контроле за работой на всех этапах строительства. Раньше были ОТК, нельзя было представить, чтобы дом в таком состоянии сдали в эксплуатацию. Такие вещи ведь творятся не только в Караганде — по всему Казахстану. И именно с новым жильем.

Я не могу сделать каких-то выводов по «Бесобе». Очень жалко людей. Только вот возникают вопросы: ладно застройщик, он сбежал. Но кто-то же принимал этот дом? Кто-то его проверял? Кто-то подписывал документы? Комплекс-то ввели в эксплуатацию. Значит у нас мало что контролируют, начиная от отделки здания, заканчивая наружными сетями. Поэтому и происходит такое...

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.