Обзор рынка земельных участков г. Алматы (март 2012 года)

В течение месяца на рынке земельных участков Алматы в целом аналитики констатируют плавный рост цен. Средняя стоимость сотки земельного участка остановилась на уровне...

Обзор рынка земельных участков г. Алматы (март 2012 года)В течение месяца на рынке земельных участков Алматы в целом аналитики констатируют плавный рост цен. Средняя стоимость сотки земельного участка остановилась на уровне 20444 у.е./сот. Количество объектов для продажи составило 3913 участка, что на 16,8% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу – 217 тыс. соток, что составляет в денежном эквиваленте 3568 млн. долларов США.

Состояние рынка по районам

В разрезе по районам лидирующие позиции по площади предлагаемых земельных участков занимает Бостандыкский район – 29%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 6%. 

   Турксибский – 15288 сот. (7%),

   Алатауский – 20591 сот. (10%),

   Алмалинский – 13924 сот. (6%),

   Ауэзовский – 32495 сот. (15%),

   Бостандыкский – 62374 сот. (29%),

   Жетысуский – 8923 сот. (4%),

   Медеуский – 63625 сот. (29%)

Основное назначение анализируемых земельных участков – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

В марте  сокращение предложения о продаже наблюдается в большинстве этих направлений:

   ИЖС – 2022 об.,

   Без спец назначения – 749 об.,

   МЖС – 199 об.,

   Садоводство – 243 об.,

   Недвижимость сельхоз. назначения – 200 об.,

   Производственный сервис – 145 об.,

   Под офисную недвижимость – 102 об.,

   Под торговую недвижимость – 71 об.,

   Под сервис – 62 об.,

   Коттеджный городок – 35 об.,

   Под недвижимость общественного питания – 23 об.,

   Под недвижимость рекреационного назначения – 10 об.,

   Под производство – 13 об.,

   Под гостиничные комплексы – 18 об.,

   Под недвижимость социально культурного назначения – 9 об.,

   Под культурно-развлекательные комплексы – 5 об.,

   Под склады – 6 об.

Прогноз

-  в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.

- за период с сентября 2008 года средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 20.3%, а для «дешевых» – на 58.7%.

-  средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 7-15% в месяц.

Фото: balog.ru

Аналитическая служба портала www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.