Астана – не лазурный берег

Инвестиции казахстанцев в иностранную недвижимость — тема, которую в последнее время активно освещают специализированные СМИ. В связи с чем возникает закономерный вопрос: а кого-то из чужестранцев интересует недвижимость в нашей стране? Как оказалось, таких немного, в основном это турки и россияне.

Во-первых, говорят специалисты, у нас здесь нет ни Лазурных берегов, ни престижных мировых университетов, как в Лондоне, чтобы иностранцы стремились сюда ехать.

— Алматы, например, как город на мировой карте, в принципе, не представляет интереса для тех, кто живет в Америке или Европе, — комментирует директор агентства зарубежной недвижимости «InvestRealty», вице-президент Казахстанской федерации недвижимости Аида Есмагамбетова. — Недвижимость может быть интересна тем, у кого бизнес в Казахстане, или кому еще по каким-то причинам нужно находиться в республике регулярно. Тогда могут приобрести квартиру, но оформляют ее на компанию. Таких случаев немного, поэтому нельзя говорить о какой-то тенденции.

Слова руководителя агентства подтверждают и другие эксперты: запросы от иностранцев наблюдались в докризисное время, и то в сфере вложений в перспективные инвестиционные проекты. Сами по себе квартиры или дома зарубежных представителей не интересовали.

Но даже если и найдутся желающие, приобрести недвижимость в Казахстане они не смогут. Ведь согласно Закону «О правовом положении иностранцев» покупать жилье в республике разрешено только тем приезжим, которые постоянно проживают на нашей территории и имеют вид на жительство.

Сотрудник одной из риэлторских компаний в Астане привел пример. Как-то к ним обратился игрок баскетбольного клуба Чехии с просьбой купить ему квартиру в столице. «У нас ничего не получилось, — сообщил риэлтор, — ему не помог даже директор баскетбольного клуба».

Как говорят эксперты, в основном жилье в нашей стране покупают россияне и турки. Они ищут возможность обойти закон, например, оформляют недвижимость на юридическое лицо. Но в основном иностранцы предпочитают брать квартиры в аренду, даже в случае работы по долгосрочным контрактам на 5-10 лет. Ведь большинство не видят для себя перспектив в приобретении местных домов и квартир. Жилье в аренду снимают чаще всего представители иностранных нефтяных компаний. Приезжают люди из разных уголков мира: арабы, европейцы, американцы и даже африканцы и пакистанцы.

Некоторые специалисты уверены, что ситуация с недвижимостью в нашей стране даже более стабильная, чем, к примеру, в Европе. Тем не менее, пока инвесторы предпочитают вкладываться больше в промышленность.

Консультант агентства недвижимости «Best Realty» Руслан Унгефуг считает, что, с одной стороны, хорошо привлекать деньги в недвижимость от иностранцев, с другой — сами казахстанцы нуждаются в жилье, ведь тысячи людей стоят в очередях за квадратными метрами по госпрограмме.

— Было бы хорошо дать возможность иностранцам покупать в стране жилье элит-класса. К примеру, в Астане сейчас строят ЖК «Rixos Khan Shatyr Residence», в котором цена составляет от 4000 до 7000 долларов за квадратный метр. Не все наши соотечественники могут себе позволить покупать недвижимость по такой цене. Во многих странах мира законодательство достаточно лояльно относится к иностранным покупателям и зачастую делает много поблажек, чтобы привлечь зарубежные капиталовложения. К примеру, на Кипре после покупки недвижимости можно автоматически получить вид на жительство.

А в нашей стране наоборот, добавляет консультант, если не имеешь вида на жительство, о квартире можно и не мечтать.

Те, кто покупает жилье в наше стране, делают это в основном в Астане, так как «ее активно рекламируют в мире», говорят специалисты. Спросом у приезжих пользуются жилые комплексы «Хайвилл».

Фото: liveinternet.ru

Ирина БЕРДАШОВА, Информационная служба www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.