Кто из нас не хотел бы обзавестись жильём в какой-нибудь красивой тёплой стране? Иметь возможность уезжать в отпуск в Италию, Турцию, Болгарию или Латвию и чувствовать при этом себя как дома — что может быть лучше?
Недвижимость за границей сейчас нередко оказывается такой же доступной, как и хорошая квартира в Караганде. К примеру, жильё в Анталии, расположенное в 500 метрах от моря и состоящее из 2 спален и гостиной, можно купить за 34 тысячи евро. Карагандинская квартира с аналогичными условиями будет стоить примерно так же.
Конечно, покупка заграничной недвижимости — очень серьёзный шаг, который иногда может осложниться получением визы, вида на жительство и другими организационными моментами. Но, если стоически вынести все сложности, потом домик или квартира в живописном уголке около моря может принести массу удовольствия — здесь можно проводить крупные семейные праздники, отправлять туда детей на каникулы, не боясь за них и будучи уверенным, что они будут чувствовать себя как дома.
Недвижимость за рубежом нередко подразумевает не только покупку квартиры, например, в Болгарии или дома в Турции — в зависимости от целей это может быть и небольшая студия для занятий творчеством в Италии или на Кипре. От цели покупки зависит то, в какой стране и по какой цене получится купить недвижимость. Приобретение квартиры в некоторых странах может стать и дополнительным источником прибыли. Ведь в новом заграничном жилье человек может и не проживать круглый год, а сдавать его на период «пустования» в аренду.
Поэтому эксперты рынка недвижимости нередко отмечают, что всё больше казахстанцев изъявляют желание приобрести недвижимость за границей. О том, как обстоят дела в шахтёрской столице, газета «Недвижимость» выясняла с помощью контакт-центра «Асар», который опросил 500 человек.
В первую очередь у карагандинцев поинтересовались о том, есть ли у них вообще возможность купить квартиру или домик за рубежом. Как оказалось, всего 6 человек (1,2%) из 500 могут себе позволить выделить деньги на эти цели. Остальные 98,8% «лишних» денег не имеют. Людей, уже купивших жильё в другой стране, среди опрошенных не оказалось.
Но теоретически, при наличии финансовой возможности, 241 человек (48,2%) признались, что приобрели бы уютную квартирку за рубежом. Помечтав, горожане назвали самые разные страны, при этом в основном ориентируясь на уровень жизни, политическую и экономическую стабильность (например, Англия или Германия), природные и климатические условия (Болгария или Турция) и на возможность хорошо отдохнуть (Италия, Испания).
Первое место, как и ожидалось, заняла Россия (45 человек), почётное второе место — Болгария (её выбрали 34 респондента из 241, что неудивительно — при покупке здесь недвижимости иностранцы имеют право на визу, действительную в течение 3 лет), а третье место досталось Украине (там бы купили недвижимость 29 опрошенных).
Стоит отметить, что самыми популярными остались именно те страны, в которых квартиру чаще всего покупают даже не олигархи и крупные бизнесмены, а работники среднего звена — просто хорошие специалисты и даже владельцы МСБ.
Далее страны расположились таким образом: Англия — 24 человека, Турция — 19, Франция — 16, Германия — 13, Арабские Эмираты — 10, Италия или Чехия — 9, Америка — 8, Австрию, Швейцарию или Испанию выбрали 7 человек, Израиль — 6, Канаду — 5.
У группы, которая бы не отказалась купить иностранную недвижимость (241 карагандинец), также поинтересовались, в какой стране, по их мнению, цены на недвижимость наиболее приемлемые для казахстанцев. И хотя многие (98 человек) затруднились назвать конкретную страну, большая часть оставшихся респондентов всё же склонилась на сторону Турции — 55 человек. За Белоруссию проголосовало чуть меньше — 41 человек. Третье место по приемлемости жилья было отдано России — её отметили 24 человека. Почти столько же (23 человека) назвали Украину.
Между развилкой «дом-земля-квартира» большая часть опрошенных выбрала бы дом (97 человек), на втором месте — покупка квартиры (74) и ещё 70 респондентов выбрали бы земельный участок.
Остальные 259 опрошенных (51,8% из 500 респондентов) даже при наличии определённой суммы денег предпочли бы не тратиться на жильё в другой стране. Причины называли самые разные. Большая часть — 86 человек предпочли бы потратить средства на что-либо другое, 78 респондентов заявили, что не хотят приносить прибыль иностранцам из чувства патриотизма. Как оказалось, остальные связывают покупку недвижимости с переездом, и поэтому ещё 68 карагандинцев сказали, что здесь им и так хорошо живётся. А 27 человек заявили, что им просто неохота куда-то переезжать.
Получается, что у многих карагандинцев приобретение жилья большей частью связано с переездом в другую страну и решительными переменами в жизни. Процесс покупки недвижимости и система налогообложения для иностранных лиц разнится для каждой страны. Например, в Чехии и Хорватии для покупки недвижимости придётся зарегистрировать фирму, так как иностранцам как физическим лицам не разрешено покупать жильё.
Да и поездки туда-сюда и жизнь на две страны немногие могут себе представить. Во-первых, зарубежное жильё требует больших забот и затрат, так как, живя в Казахстане, необходимо найти кого-то для ухода и присмотра за ним. Можно платить управляющей компании, которая сможет не только позаботиться о недвижимости, но и сдать его в аренду, что возможно не в каждой стране. Но если учесть то, что большая часть опрошенных при возможности готова обзавестись иностранным жильём, решение такого вопроса не станет для них такой уж большой проблемой!
Фото: avtoliteratura.ru
Юлия ВОЛКОВА, Информационная служба www.kn.kz