Доступное жилье - Жилстройсбербанк: вопросы и ответы

За 2 года действия госпрограммы «Доступное жильё – 2020» в Казахстане, вопросов у горожан не поубавилось. Можно ли участнику программы иметь право на долю в другой квартире? Можно ли иметь квартиру в другом городе? На самые актуальные из них согласились ответить в пресс-службе АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Можно ли участвовать в программе, имея право на долю в квартире? 

Вопрос: 

Можно ли участнику программы «Доступное жильё – 2020» иметь право на долю в другой квартире? Ведь одним из требований к участникам является отсутствие жилья на праве собственности. Будет ли считаться доля в жилище поводом для отказа в доступном жилье от государства. Каков размер допустимой доли?  

Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены >>>

Ответ:

«Согласно пункту 28 статьи 2 Закона («О жилищных отношениях». — Ред.), жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, данный клиент может принять участие в пуле покупателей и арендаторов жилья в рамках программы».

Жилстройсбербанк считает возможным участие в программе в случае, если в правоустанавливающем документе на недвижимое имущество определен размер доли заявителя в недвижимом имуществе, принадлежащем на праве общей собственности, за исключением случая, когда сумма доли заявителя с долями других постоянно проживающих с ним членов семьи составляет целую единицу жилья.

Доля в квартире не является жилищем, соответственно, клиент имеющий долю, может принять участие в пуле покупателей и арендаторов жилья в рамках программы.

Можно ли иметь жильё в другом городе?

Вопрос:

Если есть недвижимость в другом городе, можно ли претендовать на покупку жилья в том городе, где проживаешь?

Ответ:

В соответствии с программой «Доступное жилье – 2020» одним из основных критериев, которым должны соответствовать казахстанцы, желающие получить госжилье, является отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на всей территории Казахстана.

Таким образом, при наличии жилья у заявителя, в том числе жилья в другом городе, участие в программе не допускается.

«Доступное жильё-2020»: для кого квартиры от КИК?>>>

Получение квартиры: когда открывать счёт?

Вопрос:

Известно, что для того чтобы получить квартиру от ЖССБК (по направлению «Молодая семья» или «Арендное жилье»), нужно открыть счет в банке при минимальной договорной сумме в миллион тенге. Причем комиссию надо заплатить сразу, хотя неизвестно, одоб­
рит акимат кандидатуру участника, или нет. Можно ли открыть счет в банке после получения согласия местных исполнительных органов (МИО)?

Ответ:

В соответствии с условиями программы по направлению «Молодая семья» банк проводит оценку платежеспособности заявителей по списку, предоставленному МИО. В этом случае заявитель на момент проверки платежеспособности уже должен являться вкладчиком банка, поскольку от условий, заключенного им договора о жилстройсбережениях, суммы накоплений и срока накоплений зависит расчет платежеспособности.

Вместе с этим необходимо учитывать, что чем раньше будет заключен договор о жилстройсбережениях и будут накапливаться суммы сбережений, тем выше возможность для улучшения жилищных условий за счет накоплений и жилищного займа банка, который выдается под низкие процентные ставки на длительный срок.

Как купить квартиру от ФН «Самрук Казына»?>>>

Как изменились требования к участникам программы?

Вопрос:

Какие еще изменения внесены в программу «Доступное жилье – 2020» по линии ЖССБК с начала года?

Ответ:

В соответствии с постановлением Правительства РК от 31.03.2014 г. №286 в программу внесены следу­
ющие изменения: 

Во-­первых, изменились требования к участникам программы «Доступное жилье – 2020». Основными критери­
ями, которым должен соответствовать участник программы, являются:

  • гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
  • регистрация в Астане и Алматы в течение последних двух лет, в случае претендования на получение жилья в данных городах по направлениям «Жилье АО «ИО «КИК» и «Жилье по линии ЖССБК». По другим регионам — регистрация в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье АО «ИО «КИК» и по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК. По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК в других регионах требование о регистрации в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья, не распространяется;
  • отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Казахстана;
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет на территории Казахстана;
  • подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстрой­ сбережений или накоплению жилищных сбережений с учетом арендных платежей, по внесению платежей за арендное жилье с последующим выкупом по направлению «Жилье АО «ИО «КИК».

120 тысяч тенге за квадратный метр и ниже составит стоимость жилья 4 класса комфортности в Астане по программе «Доступное жильё — 2020»

Во­-вторых, распределение жилья по направлению «Жилье для всех категорий населения» будет осуществляться по такому принципу: 50% квартир — среди вкладчиков банка; 50% квартир — среди очередников МИО.

В­-третьих, максимальная стоимость  жилья изменилась и составила:

  • для 4 класса комфортности: до 120 тысяч тенге в Астане и Алматы, до 110 тысяч в Атырау, Усть­Каменогорске и Актау, 90 тысяч — в остальных регионах;
  • для 3 класса комфортности: до 142,5 тысячи тенге в Астане и Алматы, до 115 тысяч тенге— в Атырау, Усть­Каменогорске и Актау, до 100 тысяч — в остальных регионах.

Информационная служба kn.kz

Читайте также:

Доступное жилье-2020»: кто получит квартиры от государства

Как купить квартиру от ЖССБК: просто о сложном

 


25 комментариев:

Обновить
АС (20.08.2016 12:02)

Здравствуйте, зачем Жилстройсбербанк вводит людей в заблуждение? Когда приходила на консультацию после изменения законодательства в 2013 году, то ваши специалисты говорили, если вы включены в приватизацию, то однозначно можно получить квартиру, потому что в моем случае в приватизации 4 человека на 44 квадрата. А теперь вы сообщаете, что в форме номер 6 должно указано именно долевая собственность, а если совместная то не получите квартиру. Получается жилстройсбербанк целый лохотрон! Моими деньгами крутили 4 года, а теперь у меня по приватизации совместная собственность и еще ждите 5 лет квартиры, с моменты выдела или отчуждения доли квартиры. Через 5 лят еще что нибудь измените. Доллар вырос, компенсацию начислили копейки, доллар дальше продолжает расти, а жилстрой дальше обманывает людей.

Гульмира (10.03.2015 14:40)

Здравствуйте! Бесплатная консультация от консультанта ЖССБК. Гульмира 87779398873. Индивидуальный подход к каждому.

Айнагуль (09.02.2015 11:44)

Здравствуйте всем!
Консультации по всем вопросам Жилстройсбербанка до полного кредитования жилья: как открыть счет, как пополнять на депозит, какой тарифную программу выбрать, уступки, приобретение жилья на рынке, строительство, беззалоговый ремонт, приобретение земельного участка и т.д.
Контакты менеджера-консультанта 87776735230, 87025024517

дан (24.11.2014 14:03)

Добрый день! Я откладываю деньги на депозид ЖССБ,в надежде приобрести жилье.НО УВЕРЕННА МНЕ ЕЕ НЕ ВИДАТЬ,Я НЕ ОТНОШУСЬ НИ КАКОЙ КАТЕГОРИИ,УСЛОВИЙ БАНКА,НИ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ,НИ МАТЬ ОДИНОЧКА,НИ ГОССЛУЖАЩИЙ И С ПРОПИСКОЙ НИ В ТОМ ГОРОДЕ ГДЕ ХОТЕЛА БЫ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ.А ОБЫЧНАЯ ЖЕНЩИНА,В ВОЗРАСТЕ 35 ЛЕТ И РАБОТАЮ В ЧАСТНОМ М/Ц НА ПРОЦЕНТЫ ВРАЧЕМ.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ И КАК БЫТЬ???И ПОНИМАЮ,ЧТО ЭТО ВСЕ ЛОХОТРОНСТВО,ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА.

аааа (07.10.2014 20:28)

Вопрос? Сколько можно обманивать людей???

Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.