Продав квартиру в Астане, можно купить мини-отель в Таиланде

Давайте представим, что теоретически мы имеем в кармане сумму, равную стоимости 2-комнатной квартиры в Астане, и перед нами стоит вопрос: вложить деньги в столичную недвижимость или же приобрести квадратные метры за рубежом? На чем стоит остановиться и что будет более выгодно и разумно с учетом нынешней экономической ситуации?

Цены на недвижимость в главном городе Казахстана удивляют обилием нулей. Допустим, двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Миланский квартал» общей площадью 74 квадратных метра в черновой отделке продается за 236 тысяч долларов.

Если верить объявлению, то возможен небольшой торг. Плюс ко всему прочему, помимо жилплощади, в доме делюкс-класса вы получаете в придачу 2 лоджии, такое же количество уборных, паркинг, систему «умный дом», охрану и консьержа. В принципе неплохо, однако возникает резонный вопрос, за что ж мы все-таки платим? И какие альтернативные объекты для инвестиций можно на эту сумму приобрести в другой стране?

Курортные зоны

Напомним, что квартира стоит 236 тысяч долларов. Эту сумму мы переводим в евро, так как большинство иностранной недвижимости продается именно в этой валюте. Полученную сумму, равную 215 тысячам евро, теоретически мы готовы потратить, чтобы купить недвижимость за границей.

Апартаменты в Анталии за 124 000 €

Апартаменты в АнталииНачать мы решили с милой нашему сердцу Турции. Итак, выбираем аналогичную недвижимость с похожими характеристиками в курортном городе Анталия. Здесь средняя цена за двухкомнатную квартиру в хорошем жилом комплексе со всеми удобствами будет варьироваться от 80 до 200 тысяч евро. Допустим: апартаменты площадью 80 квадратных метров, расположенные в 400 метрах от пляжа, полностью меблированные, оснащенные системой «умный дом», сигнализацией и интернетом обойдутся покупателю в 124 тысячи евро. Еще одним плюсом является, учитывая локацию дома, развитая инфраструктура и придомовая территория, где предусмотрен паркинг, собственный бассейн, фитнес-центр и прачечная.

Если говорить в целом о рынке недвижимости турецкого побережья, то большую часть конечной стоимости квадратных метров формирует такой фактор, как расположение. То есть чем ближе к пляжу, тем дороже вам обойдется недвижимость. Однокомнатная квартира, расположенная в 50 метрах от пляжа, будет стоить примерно так же, как комфортабельная «двушка», расположенная на 400 или 500 метров дальше.

Также на цену влияет и то, в каком из курортных городов вы собираетесь приобрести недвижимость. Допустим, средняя стоимость двухкомнатных апартаментов в Аланье будет на 20-30 процентов ниже, нежели в Анталии или Белеке.

Как купить квартиру в Калининграде >>>

«Однушка» в Ницце за 211 000 €

«Однушка» в НиццеПродав квартиру в Астане вполне можно позволить себе приобрести недвижимость на одном из самых дорогих европейских курортов — на лазурном побережье Франции в городе Ницце. На имеющиеся средства как раз можно позволить себе «однушку» в новостройке. Однако она будет существенно уступать квартире в столице Казахстана по площади. Допустим, 2-комнатная квартира площадью 68 квадратных метров, расположенная в самом центре Ниццы, будет стоить 211 тысяч евро.

Конечно, можно найти и дешевле. Однокомнатные апартаменты в новом жилом комплексе площадью 22 кв.м можно приобрести за 97 тысяч евро. В эту сумму входит также балкон, место на паркинге. Квартира продается в чистовой отделке, частично меблирована. Расположение, как указано в объявлении, в 20 минутах от пляжа.

Домик у моря

Еще одной выгодной нишей для инвестиций являются дома и виллы, на которые у нас тоже хватит средств, если мы продадим двухкомнатную квартиру в Астане.

Вилла в Турции за 198 000 €

Средняя цена на виллы в Турции стартует примерно от 70 тысяч евро и до бесконечности. Но мы помним, что у нас имеется фиксированная сумма в 215 тысяч евро и желание жить красиво и с комфортом. С таким бюджетом мы можем позволить себе приобрести неплохой земельный участок, на котором будет располагаться 2-этажный домик с 4 жилыми комнатами, общей площадью 200 квадратных метров с бассейном. Вилла продается меблированная и с ремонтом, интернет, охрана и система «умный дом» прилагаются. Она обойдется нам в 198 тысяч евро.

Вилла на Кипре за 199 000 €

Аналогичная вилла, допустим, на Кипре обойдётся в 199 тысяч евро. Двухэтажный дом общей площадью в 181 квадратный метр в городе Полис, полностью обустроенный и меблированный, оснащенный центральным водо- и электроснабжением. Также в стоимость виллы входит бассейн, расположенный на прилегающей к дому территории сад. Пляж находится всего в 200 метрах до самой виллы.

Заграничная недвижимость стала доступнее казахстанцам >>>

Домик в Италии 195 000 €

Примерно в этом же ценовом сегменте можно подыскать неплохой домик в Италии. Допустим в городе Бордигере двухэтажный дом площадью 123 квадратных метра оценивается в 195 тысяч евро. Дом располагается всего в 20 минутах от моря, в самом сердце средневекового городка.

Вилла полностью отреставрирована и меблирована. Первый этаж состоит из большого и просторного салона с уютным камином (пеллет), полностью оборудованной кухни, двух ванных комнат, одна из которых — с гидромассажной душевой кабиной. На втором этаже расположена кабинетная зона, 2 спальные комнаты и большой балкон с лоджией. На цокольном этаже располагается винный погреб и бытовые помещения. С крыши виллы открывается панорама на Лигурийское море.

Недвижимость в городах Европы

Квартира в Ливерпуле за 101 000 €

Квартира в ЛиверпулеЕсли курортные зоны вас не интересуют, то стоит обратить внимание на европейскую недвижимость. Квартира в Англии в городе Ливерпуль, похожая по характеристикам (2 комнаты, средний этаж, неугловая, в современном жилом комплексе, расположенная в центральной части города), но с меньшей площадью (всего 43 квадратных метра) обойдется покупателю в 101 тысячу евро.

Апартаменты в Праге за 165  000 €

Квартира в Праге площадью 69 квадратных метров, которая состоит из 2 жилых комнат и расположена на среднем этаже всего в километре от исторического центра города, будет стоить 165 тысяч евро. Жилплощадь полностью отремонтирована, все коммуникации в порядке, интернет и телефон прилагаются.

Однако если же вы решили, что столица Чехии — это ваш город, то можете обратить внимание и на коттеджи, цена которых также будет входить в имеющийся бюджет. Стоимость небольшого двухэтажного домика в Праге, общей площадью 113 квадратных метров составит 145 тысяч евро.

Готовый бизнес

Гостиница в Германии за 180  000 €

Гостиница в ГерманииКстати, особо предприимчивые покупатели могут за имеющуюся сумму приобрести не только квартиру или дом, но и целый отель. На одном из сайтов недвижимости Германии на продажу выставлен готовый бизнес: небольшая гостиница семейного типа, расположенная в Рейнланд-Пфальц (юго-запад Германии). Мини-отель соответствует современным стандартам, постоянно проводилась реновация, хорошее состояние. Общая площадь здания — около 550 квадратных метров. Ресторан и отель — 350 квадратных метров, подвал, гараж, бытовые помещения. Год постройки отеля 1897, полная реновация — 1965, в дальнейшем — постоянное поддержание надлежащего состояния. Стоимость готового гостиничного бизнеса будет составлять 180 тысяч евро.

Мини-отель в Таиланде за 199 000 €

За 199 тысяч евро можно приобрести кафе-производство и мини-отель в Таиланде. Небольшой 3-этажный отель площадью 200 кв.м в курортном городе Паттая. Имеется 4 жилые комнаты, 3 отдельные ванные комнаты. Отель полностью меблирован, находится в 100 метрах от пляжа. На расстоянии 200 метров есть супермаркет.

Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, казахстанский покупатель стал все чаще задумываться о приобретении недвижимости за рубежом. Как мы видим, заграничный рынок недвижимости может предложить много интересных вариантов с разной локацией. Для тех, кто любит тепло и море, — бюджетные варианты в Турции и дорогие квартиры в Ницце. Для консерваторов — апартаменты в самом центре Европы. Для людей, любящих жить с размахом, — виллы и дома в Испании и на Кипре. А для предпринимателей, готовых начать свой бизнес за рубежом, — готовые отели в Европе и Таиланде.

Информационная служба kn.kz

Читайте также:

Апартаменты с видом на Биг-Бен , или Где покупают недвижимость казахстанцы?

Поставить на КОН (Калиниград, Омск, Новосибирск)

Чем манит берег турецкий?

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.