Как выбрать надёжную организацию для строительства наружных тепловых сетей?

При строительстве любого здания, будь оно жилое, офисное или другое, возведение запланированного объекта — лишь половина дела.

Другая забота, которая волнует каждого порядочного застройщика, — подключение здания к коммуникациям. Ведь именно от того, насколько добросовестно будут выполнены инженерные сети, зависит комфортность проживания или работы в построенном объекте. О том, какие критерии нужно учесть при выборе организации для подведения теплоснабжения к объекту, с нами поделились руководители крупнейшей астанинской фирмы «Ырыс-Батыс 3».

Критерий первый — узкая специализация

Выражение «и швец, и жнец» при выборе компании, которая будет заниматься проведением теплоснабжения к объекту, застройщики должны вспоминать в первую очередь. Если оно подходит к организации по теплоснабжению — лучше задуматься. Как правило, те узкоспециализированные фирмы, которые «набили руку на конкретной работе», имеют на балансе специфичное оборудование, знают все тонкости, а также держат многолетние связи с партнерами, будут более надежными.

— Компания ТОО «Ырыс-Батыс 3» работает в Казахстане с 2009 года. О строительстве мы знаем очень много и занимаемся исключительно теплоснабжением: строим и проектируем наружные теплосети в Астане и Акмолинской области, — рассказывает главный инженер компании «Ырыс-Батыс 3» Евгений Таргоний. — У нас узкая специализация: строительство, реконструкция и проектирование наружных тепловых сетей. Соответственно, очень высокое качество работ и сжатые сроки строительства. Большинство компаний занимаются и теплосетями, и водопроводом, и канализацией, а также монтажом металлоконструкций и даже общестроительными работами. Из-за разнонаправленной деятельности, как правило, ухудшается качество работ. А узкая специализация даёт возможность сосредоточиться на качестве и сроках. Когда человек сегодня делает водопровод, а завтра — теплотрассу, то это уже не специалист, а разнорабочий. 

Узкоспециализированные фирмы, которые «набили руку на конкретной работе», имеют на балансе специфичное оборудование, знают все тонкости, а также держат многолетние связи с партнерами, будут более надежными. 

Критерий второй — ответственность за проведение работ

Сроки проведения работ на тепловых сетях индивидуальны, в зависимости от проектаУдостовериться в серьёзном подходе компании к работе можно ещё одним способом: выяснить, насколько часто она сотрудничает с так называемыми «сезонными бригадами».

— Мы нанимаем специалистов сразу после института или колледжа, чтобы исключить негативный опыт «со стороны». Как правило, переучивать намного сложнее, а порой и невозможно. У нас стабильный коллектив, постоянная работа, вне зависимости от времени года. Сезонный наем не признаём. Тем не менее остальные компании, которые занимаются наружными сетями, не исключают сезонных работников, так как не хотят «лишних» затрат, например, на зимнее удорожание строительства. Им проще по завершению какого-либо объекта выгнать людей, а после получения нового контракта набрать новых временных специалистов, — говорит директор компании «Ырыс-Батыс 3» Александр Миллер.

Сроки проведения работ на тепловых сетях индивидуальны, в зависимости от проекта. Главное, чтобы компания работала в строгом соответствии с утверждённым графиком. После окончания работ теплосети должны быть приняты в эксплуатацию, а при желании заказчика переданы на баланс теплоснабжающей организации.

Для компаний, занимающихся инженерными сетями, важно строгое соблюдение норм СНиПа и проекта, согласованного с госслужбами. Правда, стоит учитывать, что сроки получения документации могут быть затянуты, но это проблема не строителей.

— Если обратиться к рейтингу Doing Business, то Казахстан по лёгкости получения разрешительных документов находится на 154 месте из 180 стран, — сетует Евгений Таргоний. —На практике это, к сожалению, часто подтверждается: разрешения на земляные работы могут быть в последний момент задержаны по какой-либо причине. Приходится всё очень долго согласовывать с городскими службами.

Критерий третий — квалификация и технологии

Технологии не стоят на месте, и рабочие должны быть в курсе всех инновацийБольшой «галочки» в списке плюсов при выборе подрядчика по строительству теплосетей заслуживают такие нюансы, как подготовка, переподготовка и переаттестация сотрудников. Технологии не стоят на месте, и рабочие должны быть в курсе всех инноваций.

— Каждый год мы отправляем рабочих, которые занимаются монтажом термоусаживаемых муфт и организацией оперативно-дистанционного контроля, обучаться на заводы России и Беларуси, — рассказывает директор ТОО «Ырыс-Батыс 3» Александр Миллер. —Сами организовываем и оплачиваем обучение сварщиков по договору с институтом повышения квалификации при Карагандинском государственном техническом университете на кафедре сварочного производства. Все наши сварщики имеют свидетельства о квалификации национального образца, а также международного образца по международным стандартам ASME.

— Что же касается строительных работ, то все они, в том числе и монтаж тепловых сетей, проводятся с применением современных технологий, которые позволяют обеспечить высокое качество, длительную и стабильную работу сетей. Процесс возведения коммуникаций ведется бесканальным методом. Применение ППУ-изолированных труб позволяет оптимизировать теплопотери при эксплуатации теплосетей. Такие трубы служат 30 лет, они не соприкасаются с грунтом и, соответственно, не поддаются коррозии, — комментирует Евгений Таргоний.

Строительные работы, в том числе и монтаж тепловых сетей, проводятся с применением современных технологий, которые позволяют обеспечить высокое качество, длительную и стабильную работу сетей.

Критерий четвёртый — участие в тендерах

Участие в тендерах — хорошо, а вот победа в них — не показатель. В этом можно убедиться, поняв суть раздачи тендеров. Как правило, их выигрывает та компания, которая предложит самую небольшую цену. Причём не факт, что за минимальную цену можно провести максимально качественные работы.

— При объявлении минимальной цены происходит экономия либо на качестве применяемых материалов, производстве и безопасности работ, либо на зарплате работников. Мы не можем работать ниже себестоимости работ, поэтому часто тендеры отдают «тёмным» компаниям, за то регулярно застройщики просят переделать тепловую сеть после таких компаний, — утверждает главный инженер компании «Ырыс-Батыс» Евгений Таргоний. — Да, у нас все работы на открытых конкурсах, тендерах. Застройщики объявляют тендеры, раздают проекты, мы делаем сметы, где прописываем себестоимость всех работ. Но есть компании, которые ради контракта соглашаются на цену намного ниже себестоимости, а потом они вынуждены использовать вторичный полиэтилен или поставить отреставрированную старую трубу, привезённую из России, которую, кстати, от новой можно отличить только приборами. Новой трубе срок годности — 30 лет, а сколько прослужит отреставрированная — никто не знает. Мы же закупаем новые ППУ-изолированные трубы, ЖБИ-изделия и цемент исключительно у отечественных производителей. За рубежом произведены только стальная труба и полиэтилен.

Критерий пятый — история фирмы

Прежде чем заключать договор с компанией на строительство тепловых сетей, следует разузнать о ней как можно больше: с какими застройщиками она уже работала, с какими работает на данный момент и какие объекты были введены в эксплуатацию. Не лишним будет поинтересоваться, насколько часто на сданных объектах возникали неполадки (если вообще возникали) и каким образом были устранены, были ли они сданы в эксплуатацию.

Выбирая фирму, которая уже заключала договоры со многими солидными заказчиками строительства или застройщиками, можно смело заверить себя, что компания будет держать марку. 

В 2015 году в городе Женева по итогам международного конкурса компании «Ырыс-Батыс 3» вручили Европейский Гран-при по качеству в строительстве.


Заслуги компании должны быть отмечены наградами, сертификатами и регалиями руководителей— На данный момент мы работаем с основными строительными фирмами в городе. Это «Базис-А», «Альянсcтройинвест», «Астана-Теплотранзит», «Сембол Иншаат», BI Group, государственные и коммерческие организации и предприятия, а так же частные лица, — перечисляет директор компании «Ырыс-Батыс» Александр Миллер. В итоге наша компания построила и подключила к теплу более 200 объектов. В том числе обеспечила теплом большинство знаковых объектов Астаны: Дворец Независимости; Дворец школьников, «Казмедиацентр»; Национальный музей истории Казахстана; Библиотеку Первого Президента РК, Назарбаев Университет, Национальный университет обороны, а также жилищные комплексы, среди которых «Изумрудный квартал», «Парижский квартал», «Миланский квартал», «Городской романс» и другие.

Заслуги компании должны быть отмечены наградами, сертификатами и регалиями руководителей.

— В 2015 году 1 июня в городе Женева по итогам международного конкурса нам вручили европейский гран-при по качеству в строительстве. До этого в 2014 году «Ырыс-Батыс 3» получил награду «Лидер отрасли» среди 5 стран СНГ: Белоруссии, Азербайджана, России, Украины и Казахстана, — рассказывает Евгений Таргоний. — Также постоянно получаем благодарственные письма от застройщиков, участвуем в региональных и международных выставках. В итоге на данный момент наша компания находится в числе ведущих на строительном рынке в области проектирования и строительства наружных тепловых сетей не только Астаны и Акмолинской области, но и стран СНГ, а также Европы.

Контакты ТОО "Ырыс-Батыс 3":

РК, г. Астана, ул. Сейфуллина, 27/3;

тел.: 8 (7172) 32 61 25, факс: 8 (7172) 32 77 66;

е-mail: info@yrys-batys.kz;

сайт: www.yrys-batys.kz.

Юлия ВОЛКОВА, информационная служба kn.kz


 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.