Чем запомнился 2015 год: самые важные события

2015 год был во многом переломным для рынка казахстанской недвижимости. Переход экономики к свободно плавающему курсу национальной валюты, рост курса доллара почти в два раза, ужесточение условий выдачи ипотеки, падение долларовых цен на квадратные метры... Линия времени напомнит о наиболее заметных событиях.

Январь

Нацбанк подписал Меморандум с банками второго уровня по вопросам оказания содействия проблемным ипотечным заемщикам.

Впервые в Казахстане российский рубль опустился ниже 3 тенге.

В Казахстане утратила действие программа «Доступное жильё — 2020» и вступила в силу «Программа развития регионов до 2020 года».

Кайрат Келимбетов пообещал не допустить резких колебаний обменного тенге в 2015 году.

В январе 2015 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Казахстане упало на 17,8%.

«Доступность» жилья в Казахстане: текущая ситуация и перспективы >>>

Февраль

Нурсултан Назарбаев попросил нацкомпании Казахстана поддержать тенге.

В связи с проведением ЭКСПО-2017 в генплан Астаны внесли изменения.

Нацбанк РК предложил приобретать недвижимость и транспорт за безналичный расчёт.

Кайрат Келимбетов заявил, что Нацбанк будет заранее объявлять о девальвацииКайрат Келимбетов заявил, что Нацбанк будет заранее объявлять о девальвации, и одномоментной девальвации не будет.

Жилстройсбербанк сообщил, что ожидает завершения в 2015 году строительства 5923 квартир по следующим городам: Алматы, Астана, Караганда, Кокшетау, Талдыкорган, Каскелен (Алматинская область), Атырау, Усть-Каменогорск, Уральск, Костанай, Кызылорда, Актау, Павлодар, Петропавловск, Шымкент.

Казахстанская ипотечная компания информирует о том, что в 2015 году планирует в соответствии с Программой развития регионов до 2020 года ввести по Казахстану 487 тысяч квадратных метров арендного жилья, что составляет 8800 квартир.

Фонд «Самрук-Казына» сообщил, что продолжит в 2015 году реализацию ранее начатых проектов жилищного строительства в Астане, Караганде, Шымкенте, Кызылорде, Усть-Каменогорске и в пригородной зоне Алматы. Будет сдано более 4,5 тысячи квартир. Также фонд планирует приступить к реализации новых проектов в городах Астана, Актау, Атырау, Алматы и Караганда.  

Самым комфортным городом Казахстана эксперты назвали Атырау.

В Казахстане выделено 130 миллиардов тенге на решение проблем ипотечников. Программа рефинансирования ипотеки охватит займы, выданные в 2004-2009 годы.

Стало известно, что в рамках программы «Нурлы жол» на строительство и приобретение жилья будет направлено 250 миллиардов тенге, планируется построить и выкупить у застройщиков 29 тысяч квартир общей площадью 1483 тысячи квадратных метров.

Жилстройсбербанк планирует сдать в эксплуатацию более 8 тысяч квартир в 2015 году.

В феврале 2015 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 12 282 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 7,9%.

Застройщики сдали в эксплуатацию 659 тысяч квадратных метров жилья. Рост против февраля 2014 года составил 40%.

Март

В Казахстане увеличили возраст молодых семей по госпрограмме «Нурлы жол» до 35 лет.

В Казахстане внедрены новые требования при строительстве зданий. Одно из условий — в проекте жилого строения в обязательном порядке должна быть учтена парковка.

Стало известно, что госпрограмма «Нурлы жол» в Казахстане получит 686 миллиардов тенге, из них 112,5 миллиарда направят на ЖКХ и жилищное строительство.

Апрель

Нурсултан Назарбаев набрал на выборах 97,5% голосовНурсултан Назарбаев набрал на выборах 97,5% голосов. На пресс-конференции по итогам президентских выборов он пообещал, что девальвации не будет.

Нацбанк Казахстана одобрил Программу рефинансирования ипотечных займов. Из средств Нацбанка на эти цели выделено 130 миллиардов тенге.

В Казахстане снизилась активность на рынке недвижимости.

Строительство в Казахстане теперь обходится дороже. Цены в данной отрасли в I квартале выросли на 0,5%.

В Астане увеличиваются темпы снижения цен на жильё. В марте долларовые цены сократились на 1,8%, а тенговые — на 1,5%.

Май

Холдинг «Байтерек» сдал более 2,4 тысячи арендных квартир.

В мае 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились в тенге на 1,4%, перепродажи благоустроенного — на 0,1%, а арендная плата за благоустроенное жилье — повысилась на 0,3%.

Каким был для рынка недвижимости 2015 год: мнения экспертов и прогнозы >>>

Июнь

В Актау возводят первый в Казахстане многоэтажный дом, железобетонный каркас которого выполнен по новой технологии.

Для строительства жилья местным исполнительным органам выделено 30 миллиардов тенге в рамках реализации Программы «Нурлы жол – Путь в будущее».

Июль

Алматинские ипотечники устроили самую громкую демонстрацию за последние несколько лет.

Председатель Нацбанка Кайрат Келимбетов утверждает, что в следующие три месяца американская валюта не будет стоить больше 190 тенге.

Коридор колебания курса доллара в Казахстане подняли до 198 тенгеКоридор колебания курса доллара в Казахстане подняли до 198 тенге.

Президент подписал документ, согласно которому в стране при заключении нотариально удостоверенной сделки устанавливается обязательная электронная государственная регистрация прав на недвижимость.

В I полугодии 2015 года достигнут рекордный показатель ввода в эксплуатацию жилья. За 6 месяцев построено 4,3 миллиона квадратных метров — почти на четверть выше прошлогоднего показателя.

На рынке казахстанского жилья в июле 2015 года наблюдалось снижение цен. В июле по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного жилья снизились на 1,2%.

Август

20 августа Национальный банк Казахстана официально объявил о переходе к свободно плавающему обменному курсу тенге.

По поручению президента Нурсултана Назарбаева, Национальный банк должен компенсировать курсовую разницу физическим лицам, имеющим срочные депозиты.

Деньги в инвалюте хранят 78% вкладчиков. Переход вкладчиков на позиции в иностранной валюте зафиксирован во всех регионах Казахстана.

Сентябрь

На рынке вторичного и арендного жилья прослеживается снижение цен.

Жилстройсбербанк выставили на продажу. Сообщается, что новый инвестор должен будет сохранить социальные обязательства перед вкладчиками.

Нацбанк проводит валютные интервенции с целью недопущения скачков курса. Доллар держится на отметке 270 тенге.

Банки второго уровня неохотно выдают кредиты физическим лицам — слишком высоки стали валютные риски. По итогам III квартала 2015 года наблюдается заметное ужесточение кредитных условий.

Октябрь

В Казахстане заработало государственное кредитное бюро. Его основная деятельность заключается в формировании кредитных историй и предоставлении кредитных отчетов.

Рынок жилья Астаны бьет рекорды по темпам снижения долларовых цен. В сентябре по сравнению с августом средняя долларовая цена сократилась на 4,3%.

Одобрены поправки в Земельный кодекс, согласно которым государственные земли можно будет предоставлять физическим и юридическим лицам на праве частной собственности посредством продажи через аукционы.

Нурсултан Назарбаев предупредил, что наступает настоящий кризис — более сильный, чем в 2007-2009 годах.

В конце месяца доллар остановился на отметке 279 тенге за доллар, интервенции Нацбанка продолжаются.

Ноябрь

На 1 ноября были приняты заявки на рефинансирование жилищных и ипотечных займов от более чем 11 тысяч человек, а банки одобрили чуть больше половины этих обращений. По факту процедуру рефинансирования прошли только 3500 ипотечников.

Как меняются тенговые цены на квартиры? >>>

Кайрат Келимбетов снят с должности, председателем Нацбанка назначен Данияр Акишев2 ноября Кайрат Келимбетов снят с должности, председателем Нацбанка назначен Данияр Акишев.

5 ноября тенге резко опустился. На утренних торгах Казахстанской фондовой биржи сессия по доллару США закончилась со средневзвешенным курсом — 298,92 тенге за доллар.

Стало известно, что по программе «Нурлы жол» в 2015 году на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства будет выделено 60 млрд тенге.

Президент подписал закон, ограничивающий выдачу ипотеки в иностранной валюте, а также приняты другие поправки, облегчающие условия для заемщиков.

Президент сказал, что возврата к практике поддерживания тенге за счет средств Нацфонда не будет.

Некоторые банки планируют дальнейшее ужесточение условий по ипотеке.

Декабрь

Стало известно, что в целях компенсирования вкладов клиентов Жилстройсбербанка из резерва правительства и средств банка будет в течение 2 лет выделено 60 млрд тенге. При этом, это единственный банк в стране, который возместит курсовую разницу по всем вкладам, в том числе превышающим 1 миллион тенге.

Сообщается, что в 2015 году по Казахстану из 14 проблемных ЖК достроено 2.

В парламенте рассматривают законопроект о создании Фонда гарантирования долевых вкладов — если застройщик обанкротится, то Фонд достроит объекты.

Оправдается самый худший сценарий прогноза, сделанный аналитической службой kn.kz, когда долларовые цены на недвижимость с февраля 2014 года упали на 30%.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.