Как молодым семьям получить жилье по программе в Казахстане в 2017 году?

Программа реализуется в Казахстане вот уже четвертый год. За это время тысячи семей во всех регионах страны стали обладателями доступного жилья в новостройках. Механизм аренды с последующим выкупом позволил им без большого ущерба для бюджета стать владельцами собственного жилья. 

Алматинка Маншук Кенжегулова услышала о программе в 2012 году. По настоянию родителей подала документы, но без особого энтузиазма. «Кто даст квартиру матери-одиночке?», — рассуждала она. Но однажды из управления жилья позвонили и сообщили о том, что она прошла по конкурсу и может взять в аренду с выкупом однокомнатную квартиру в Алматы. «Мне повезло, наверное, потому что это было самое начало программы», — считает Маншук. Сегодня она уже досрочно выкупила госжилье и планирует расширить жилплощадь.

4 способа купить квартиру молодой семье при доходе 170 000 тенге >>>

«Молодая семья» от Жилстройсбербанка

Жилье по программе «Молодая семья» в рамках Программы развития регионов до 2020 года реализует АО «Жилстройсбербанк Казахстана».Жилье по программе «Молодая семья» в рамках Программы развития регионов до 2020 года реализует АО «Жилстройсбербанк Казахстана». При этом в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая активно начала реализоваться в этом году, строительство жилья для молодых семей до 29 лет не предусматривается.

Другой оператор госпрограммы, АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», тоже распределяет арендное жилье для молодых семей, но среди очередников местных исполнительных органов (МИО). И возраст супругов, участников программы, увеличен. Если по линии ЖССБ документы на конкурс могут подавать супруги до 29 лет, то по линии КИК — до 35 лет.

Особенности программы от ЖССБ

  • Жилье предоставляется в аренду с последующим выкупом.
  • Срок накопления сбережений — 8 лет.
  • Гарантийный взнос — 6-кратный размер стандартного взноса по накоплению.
  • Размер арендного платежа в период накопления — 0 тг/кв.м.
  • Арендаторы самостоятельно оплачивают комуслуги.

Арендаторы выселяются из квартиры, если в течение 3 месяцев не делают взносы. В этом случае банк перечисляет в акимат накопленные сбережения и стандартный гарантийный взнос участника в качестве компенсации за фактическое проживание.

Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье >>>

Как проходит отбор участников госпрограммы

Зачастую потенциальные участники данного направления думают, что нужно становиться в очередь на жилье. Но для молодых семей до 29 лет, претендующих на квартиры от Жилстройсбербанка, очередь не формируется, а объявляется конкурс. Процесс участия выглядит так:

  • Прием документов, отбор и учет молодых семей осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом.
  • Прошедшие отбор направляются в банк для прохождения оценки платежеспособности. Если у супругов двое детей, то ориентировочно при аренде 1-комнатной квартиры они должны подтвердить доход порядка 90 000 тг (в регионах) и 110 000 тг (в Астане и Алматы). Но при наличии у молодых супругов жилстройсбережений со сроком 2 месяца и более и 3,5% от стоимости жилья на счете, то банк подтвердит платежеспособность автоматически.
  • Участников, подтвердивших платежеспособность, МИО оценивают по балльной системе и включают в список.

О пошаговой инструкции участия в программе «Молодая семья» читайте здесь.

Каким параметрам нужно соответствовать

  • Молодая семья может быть неполная, где супруг вдовый или разведенный.
  • Участник должен иметь гражданство Казахстана или иметь статус оралмана.
  • Возраст супругов — меньше 29 лет (на момент подачи документов).
  • На протяжении последних 5 лет у супругов и членов семьи (несовершеннолетних детей) не должно быть недвижимости.
  • В законном браке супруги должны состоять более 2 лет.
  • Должна быть прописка обоих супругов там, где они претендуют на квартиру по программе. Для Астаны и Алматы — от 2 лет.
  • Для городов третьего уровня (малые и моногорода) или сельских населенных пунктов требования о 2-летнем браке, а также прописке не действуют.

Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата >>>

Сколько стоят квартиры по программе «Молодая семья»

Стоимость реализации за 1 кв.метра в чистовой отделке по направлению «Жилье по линии ЖССБК» составляет:

  • 4 класса комфортности — до 120 тысяч тг в городах Астаны и Алматы, до 110 тысяч тг в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, до 90 тысяч тг — в остальных регионах.
  • 3 класса комфортности — до 142,5 тысячи тг в городах Астане и Алматы, до 115 тысяч тг в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, до 100 тысяч тг — в остальных регионах.

Таблица 1. Пример расчета покупки квартиры по программе «Молодая семья» в регионах

Стоимость 1-комн. квартиры 5 400 000
Площадь 40 кв.м
Комиссия за открытие депозита 19 800
Гарантийный взнос 114 480
По тарифной программе «Бастау»
Взнос первые 3 года (аренда) 45 500
Погашение займа в последующие 6 лет 28 800 
По тарифной программе «Оркен»
Взнос первые 5 лет и 6 месяцев (аренда) 27 400
Погашение займа в последующие 10 лет 14 000
По тарифной программе «Кемел»
Ежемесячный платеж первые 8 лет (аренда) 19 080
Погашение кредита в последующие 15 лет 12 600

Где сдадут жилье молодым семьям в 2017 году по линии Жилстройсбербанка

Как сообщили порталу kn.kz в Министерстве национальной экономики, в 2017 году жилье по программе «Молодая семья» планируется сдать 1054 квартир.

Таблица 2. Объем сдачи жилья по программе «Молодая семья» в Астане, Алматы, Караганде и регионах

Область Адрес Кол-во квартир
Акмолинская г. Кокшетау, мкр. Васильковский (поз. 1,2,3) 90
Алматинская п. Отеген батыр Илийского района 100
Карагандинская г. Сарань, мкр-н Горняк 48
Павлодарская г. Павлодар, жилой комплекс «Сарыарка» 105
Восточно-Казахстанская г. Усть-Каменогорск в 19 жилом районе (поз. 34, 37/2 по генплану города). Жилой дом  поз. 37/2 90
В 19 жилом районе (поз. 51, 53, 54, 54/1, 58, 58/1, 58/2 по генплану города). Жилой дом поз. 58/2 225
В 19 жилом районе (поз. 51/1, 59, 61, 61/1, 62 по генплану города). Жилой дом поз. 62 60
Западная-Казахстанская г. Уральск, в новом микрорайоне ПДП многоэтажной застройки между трассами Уральск-Атырау и Уральск-Саратов 120
Южно-Казахстанская г. Шымкент, дом № 1 и № 2 216

Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены >>>

Жилье для молодых семей от Казахстанской ипотечной компании

Квартиры от КИК по госпрограмме могут приобрести только очередники акиматов. Дополнительный импульс данному направлению придала программа инфраструктурного развития «Нурлы жол».

Условия участия в программе от КИК для молодых семей

С 2015 года по линии АО «ИО «КИК» 50% построенного жилья предоставляется супругам, которые должны соответствовать следующим критериям:

  • возраст до 35 лет;
  • должны стоять в очереди на жилье в акимате;
  • иметь детей;
  • период брака — не менее 3 лет;
  • семья может быть и неполная. 

Молодые семьи должны быть из числа следующих категорий населения:

  • многодетные или неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • оралманы;
  • госслужащие, бюджетники, военные, сотрудники специальных госорганов;
  • инвалиды 1, 2 группы.

О том, как получить электронно цифровую подпись, читайте в статье.

Сколько стоят квартиры от КИК в Астане, Алматы и регионах

Как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе КИК, при аренде ежемесячный платеж фиксированный. Он не меняется, пока договор аренды не будет выполнен. Арендаторы жилья по линии КИК застрахованы от валютных рисков. При этом гарантированный взнос не требуется.

Таблица 3. Пример расчета аренды с выкупом 2-комнатной квартиры 

Условия Астана и Алматы Регионы
Общая площадь 65 кв.м 65 кв.м
Цена аренды за 1 кв.м 1120 тг 923 тг
Взнос 72 800 тг/мес. 59 995 тг/мес.
Период аренды 240 мес. 240 мес.
Итоговая цена 17 472 000 тг 14 398 800 тг

Досрочно выкупить квартиру от КИК можно через 5 лет после подписания договора аренды.

Где распределят квартиры от КИК в 2016 году

Как рассказали порталу kn.kz в Министерстве национальной экономики, всего по линии АО «ИО «КИК» в 2016 году планируется сдать 6470 квартир. 

Таблица 4. Объем сдачи жилья по линии КИК

Город, область Местонахождение Общая площадь, кв.м Количество квартир
Астана  ул .Коргалжын 12 200 195
ул. Сагынак 3А, 17 441 267
ул. Сагынак 3Б, 17 437 271
ул. Ордабасы 9 600 120
Алматы  Алатауский р-н 2 400  36
1 000 16
Жетысуский р-н 3 880 60
Атлетическая деревня 60 862 1 238
13 184 260
25 171 510
Алматинская обл. ЖК Асыл-Арман, Карас. р-н, 708 15
Усть-Каменогорск 19 квартал 3 252 60
Семей ул. Новостройка, поз. 9 3 414 54
Кызылорда 5 этажные дома в мкрн СПМК 70 (2 оч.) 18 307 270
Караганда Жилой дом 1 519 26
Павлодар 9 этажный ЖК 14 42 270
Уральск  ЖК в пос. Зачаганск 24 911 500
9-этажный дом 8 731 153
Петропавловск  ЖК на улице Юбилейная 6 587 126
ЖК на улице Юбилейная 3 991 72
Шымкент  5-этажные дома (1 очередь) 29 580 522
5-этажные дома (2 очередь) 19 890 351
Жилые дома 5 400 96
Костанай ЖК Арман Кала 5 589 94
Актобе  Жилой дом 6 579 108
Мкр.Кирпичный 3 246 54
Мкр. Батыс-2 11 185 180
Мкр. Золотой квартал 6 571 99
Мкр. Батыс-2, 9 315 138
Мкр. Батыс-2 1 900 35
Мкр. Золотой квартал 7 079 96
9-этажные жилые дома 2 530 34
Туркестан Жилой дом 7 839 144

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


9 комментариев:

Обновить
Cанатова Алуа Бакытбековна (24.11.2016 11:32)

Здравствуйте!Меня зовут Алуа. Я замужем, то есть молодая семья и подхожу по всем категориям до 29 лет.Я хотела узнать когда будет конкурс, и строиться ли жилье для этой программы?

Информационная служба kn.kz (15.11.2016 09:30)

Улданай, здравствуйте. В Астане строительство жилья в рамках направления «Жилье для молодых семей» по линии Жилстройсбербанка пока не планируется. В столице строится жилье для молодых семей до 35 лет из числа очередников акимата. Информацию о приеме документов по данному направлению отслеживайте на сайтах акимата, управления жилья или на нашем портале в разделе «Новости».

Улданай (14.11.2016 21:43)

Добрый вечер, в Астане когда начнется прием документов по программе молодая семья?

Информационная служба kn.kz (14.11.2016 16:48)

Здравствуйте, Азамат. Если вы не относитесь к категориям очередников, то вы все равно можете участвовать в покупке жилья по госпрограмме. Например, "Нурлы жол". Подробности в статье "Как получить жилье по «Нурлы жол» в 2016-2017 годах?" https://www.kn.kz/article/8286/

Азамат (14.11.2016 16:04)

Здравствуйте, я не стою в очереди в акимате. Поставят ли меня в очередь, если нам с супругой нет 35 лет и мы не относимся ни к одному перечисленному пункту из статьи?

Еще комментарии

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.