Кредит, покупка товара в рассрочку, ипотека — все эти слова стали привычными для жителей нашей страны. Объем кредитования населения растет с каждым годом. Вместе с тем и растет потребность в финансовой грамотности граждан. Какие вопросы чаще всего задают потребители финансовых услуг и каковы ответы на них, рассмотрим подробнее.
Разногласия подстерегают людей на каждом шагу. Портал kn.kz изучил наиболее распространенные конфликтные ситуации, которые случаются между квартиросъемщиками и хозяевами, и собрал советы, как избежать поиска другого жилья и свести к минимуму моральные и материальные издержки.
Покупать недвижимость и заключать сделку купли-продажи всегда волнительно и ответственно. Даже если вы тщательно все взвесили и проверили, может произойти ситуация, когда нужно будет аннулировать сделку. Что служит основанием расторжения сделки, каков порядок действий и последствия, рассмотрим подробнее.
В периоды стремительного роста цен на жилье вложения в недвижимость выглядят доходными и безопасными. Когда в стране наступает экономический кризис, пыл инвесторов остывает и они занимают выжидательную позицию. Тем не менее возможность заработать на инвестициях в недвижимость никуда не уходит, даже в кризис.
Нынешний год для отечественной ипотеки ознаменовался постепенным прекращением финансирования государством льготных программ, реализуемых коммерческими банками, и плавным переходом на рыночные механизмы регулирования. Несмотря на это ипотечные займы остаются эффективным инструментом покупки недвижимости.
Трейд-ин представляет собой способ приобретения нового товара, при котором часть стоимости оплачивается имеющимся у покупателя более старым товаром. Популярность трейд-ин получил на автомобильном рынке. А в последние годы набирает обороты в сфере недвижимости. Эту схему привлечения покупателей взяли на вооружение крупные застройщики.
Обращаясь в банк за кредитом, клиент должен подписать договор банковского займа, или, иначе говоря, кредитный договор. Однако многие относятся к этой процедуре слишком доверчиво и невнимательно. Большинство людей смотрят только на сумму и срок займа. Между тем такая поспешность может привести к неприятным последствиям и спорам между банком и клиентом.
Не так давно выбрать и приобрести товар, не выходя из дома, было нереально. Сегодня рынок онлайн-покупок растет семимильными шагами. Недалек тот день, когда с помощью смартфона можно будет даже купить недвижимость в ипотеку. Уже сейчас количество операций по оформлению жилищного займа становится меньше, а оставшиеся проводятся быстрее и большинство на расстоянии.
Не всегда супруги хотят оставаться вместе и решают идти по жизни каждый своим путем. По статистике, пять из 100 пар в Казахстане разводятся, не прожив вместе и года. В результате развода зачастую приходится делить имущество, в том числе и недвижимое. Неприятная процедура нередко усложняется тем, что квартира или дом куплены в ипотеку и заем еще не выплачен.
Все люди смертны, и после себя оставляют какое-то имущество. Понятие «наследство» означает статус имущества, которое в связи со смертью владельца переходит в собственность к его наследникам. В такой ситуации нужно знать, кто имеет право на наследство, как правильно его принять, и как разрешить споры между претендентами на дары усопшего.
По словам опытных специалистов недвижимости, найти покупателя можно практически на любую квартиру, надо лишь правильно ее продавать. Бывает, что интересуются клиенты, но дальше разговоров по телефону дело не идет. Или квартиру показываете по нескольку раз в неделю, но все потенциальные покупатели почему-то куда-то исчезают.
Казахстанская жилищная компания, являясь финансовым оператором «Нурлы жер», на сегодняшний день реализует программу арендного жилья с выкупом, а также кредитует граждан на покупку жилья через банки-партнеры. Рассмотрим как участвовать в данных направлениях в 2021 году.
Принято считать, что при сделке с недвижимостью главные риски ложатся на плечи покупателя. Ведь, если на его пути вдруг попадутся аферисты, то он может остаться у разбитого корыта без квартиры и без денег. Про риски продавца упоминается гораздо реже, но тем не менее они есть. Рассмотрим некоторые из них.
Взять кредит в банке несложно, а вот со своевременной оплатой у некоторых возникают трудности. Человек, который столкнулся с данной проблемой, должен придерживаться правильной линии поведения, чтобы снизить потери и не столкнуться с еще большими бедами.
Казалось бы, после заветных подписей в договоре купли-продажи и его регистрации, эпопея с покупкой квартиры заканчивается. Можно наконец выдохнуть и начать новую жизнь в новой квартире. Но не тут-то было. Бывший собственник не спешит перевозить свои вещи и съезжать с родной жилплощади. Знакомая ситуация?
В Казахстане военные без жилья могут купить квартиру, дом или земельный участок на льготных условиях. Ипотека для военных «Әскери баспана» действует по республике четвертый год. За три года почти 9 тысяч защитников Родины смогли получить займы и решить жилищный вопрос.
В Казахстане купить квартиру в бюджетной новостройке под 5% годовых с первоначальным взносом 20% могут в первую очередь вкладчики Отбасы банка, которые стоят в очереди на жилье. Если после конкурса остаются свободные квартиры, то их могут приобрести те держатели депозитов, которые не стоят на учете нуждающихся в жилье.
Льготные ипотечные программы придали рынку недвижимости Казахстана заметного драйва: покупатели охотнее оформляли сделки, спрос вырос, застройщики с энтузиазмом нарастили объемы продаж. Но одна за другой в ближайшие полтора года эти программы уйдут с рынка. Как это повлияет на сферу недвижимости и по каким программам остается кредитоваться?
Доля в недвижимости может свалиться как снег на голову — достаться по наследству, после развода или стать подарком от родственника. Как бы там ни было, а владеть долевой недвижимостью — задача не из легких. Очень часто у владельцев долей случаются конфликты. Разберемся, каков порядок пользования долей в недвижимости, что можно сделать со своей «частью пирога» и как решать противоречия между собственниками.
В начале года рынок жилья в Казахстане испытал бурный всплеск активности. Спусковым крючком стала программа по использованию пенсионных накоплений. Насколько долго еще рынок будет находится под влиянием данной кампании, подорожает или подешевеет жилье до конца года, что будет с рынком, когда уйдут программы «7-20-25» и «Баспана Хит», попытаемся выяснить с помощью экспертов недвижимости.
