Условия ипотеки — важный вопрос для казахстанцев, у которых нет возможности купить квартиру без привлечения кредитных средств. При этом ситуация на рынке ипотечного кредитования меняется вслед за экономическими преобразованиями и правительственными реформами. Если после перехода на плавающий курс ипотека стала дорогой и недоступной, то сейчас картина более радужная.
Еще два года, и на одного оператора строительства жилья по госпрограмме «Нурлы жер» будет меньше. Фонд недвижимости «Самрук-Казына» осуществляет плавный переход от антикризисной структуры и оператора госпрограмм к современной динамично развивающейся компании. А пока казахстанцы еще могут стать обладателями арендного и коммерческого жилья по линии Фонда.
Кредиты — вещь не очень приятная, но порой необходимая. И если рационально подойти к выбору кредитной программы, и ответственно отнестись к своим обязательствам, то решить денежные затруднения можно будет легко и без лишних проблем. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за предложениями на рынке залоговых займов.
Прошло уже больше года, как поправки в Закон о долевом участии в жилищном строительстве ужесточили требования к застройщикам. Вмешательство государства в ситуацию назрело давно: тысячи обманутых дольщиков, десятки незавершенных объектов по всему Казахстану создали предпосылки для социальной напряженности. Оправилась ли страна от долевого шока, как новый закон повлиял на деятельность застройщиков и насколько снизились риски потенциальных дольщиков, попробуем разобраться.
Начало 2018 года для рынка недвижимости было насыщенным сообщениями о промежуточных итогах и планах реализации государственной жилищной программы «Нурлы жер». Стоит отметить, что обманутым дольщикам столицы пообещали достроить дома в рамках этой госпрограммы. Подробнее об этих и других событиях читайте в традиционной рубрике портала kn.kz.
В отношении недвижимости, кроме земли, действуют два основных налога — налог на имущество и налог на имущественный доход. Кто их платит, каковы ставка налога и сроки сдачи налогов?
Повышение доступности жилья для населения — главная цель разработчиков и реализаторов государственной жилищной программы «Нурлы жер». К осуществлению данной задачи правительство призывает в том числе и частных застройщиков, тем самым, «убивая» сразу несколько зайцев — снижение дефицита жилья, поддержка бизнеса и в целом развитие строительной отрасли в стране.
Рассрочку, которую предлагают застройщики на сегодняшний день, все же трудно назвать альтернативой ипотеки. В основном полный расчет за квартиру требуют сделать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, а это чаще всего в среднем составляет до 12 месяцев. Тем не менее, для многих покупателей квартир в новостройке, у которых нет полной суммы на руках, это выгодный вариант выхода из ситуации.
На сегодняшний день самый доступный инструмент долгосрочного приобретения жилья для казахстанцев с невысоким уровнем доходов сформирован оператором национальной системы жилстройсбережений Жилстройсбербанком. Для участников данной системы ЖССБ ипотека — это не тяжкое бремя, растянутое на пару десятков лет, а вполне удобный и выгодный способ покупки жилья под самый низкий процент в стране.
На днях Казахстанская ипотечная компания объявила о старте очередного направления программы жилищного строительства «Нурлы жер». Отныне ипотеку можно получить под 10% годовых. Остальную часть субсидирует государство в лице КИК.
По мнению некоторых экспертов, 2018 год в развитии рынка недвижимости Казахстана не будет сильно отличаться от предыдущего периода при условии стабильности экономической и политической ситуации в мире. Между тем, каждый год приносит с собой перемены. Портал kn.kz собрал наиболее актуальные новшества рынка недвижимости в 2018 году.
Ушедший год был довольно позитивным в развитии рынка недвижимости Казахстана. Благодаря поддержке государства оживилась ипотека, темп роста сделок купли-продажи жилья показал рост почти на треть по сравнению с предыдущим годом, в эксплуатацию введено еще больше квартир и домов. Портал kn.kz выделил самые главные события 2017 года в традиционной рубрике.
Экономическая ситуация на сегодняшний день в Казахстане такова, что для большинства граждан накопить самостоятельно на покупку недвижимости практически нереально. В связи с этим ипотека — это единственная возможность стать обладателем собственного угла. Это обычная практика во всем цивилизованном мире. И грамотный подход к оформлению такого дорогостоящего займа, поможет значительно сэкономить бюджет ипотечника.
Большинство казахстанцев, которые живут в многоквартирных домах, не особо интересуются, как функционирует их здание. Люди не знают, что должен делать их КСК или другая форма управления домом. Отсутствие информации приводит к отсутствию контроля над качеством работы ответственных лиц. А это в свою очередь сказывается на надежности и безопасности проживания граждан, а также сохранности общего имущества и окружающей среды.
Уже многие знают, что в Казахстане есть ипотека, которая может быть необременительной для семейного бюджета. Жилищные займы под самые низкие в стране проценты выдает Жилстройсбербанк. Но для того, чтобы получить доступный кредит под 3,5-5%, нужно откладывать на депозите не менее 3 лет. Как накопить за это время больше денег, как повысить свой оценочный показатель, как экономить бюджет при выплате займа? Сделать это можно, зная некоторые хитрости. Рассмотрим их подробнее.
Если вы решили копить деньги в Жилстройсбербанке для дальнейшей покупки жилья, то вам не помешает знать о некоторых особенностях депозитов Банка. Ставка по ним невысокая – 2% годовых. Но, кроме вознаграждения банка, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2017 году это 453 800 тенге. То есть, максимально от государства клиенту банка может быть начислено 90 760 тенге в год. Так государство помогает участникам системы жилстройсбережений накопить средства на покупку собственных квадратных метров.
Программы лояльности на рынке недвижимости действуют не первый год. Но сейчас самый активный игрок в этом сегменте — Жилстройсбербанк. Клиенты банка могут приобрести квартиры в новостройках практически на треть дешевле остальных покупателей. Это весьма ощутимый бонус. В нашем материале попытаемся выяснить, сколько в итоге обойдется квадратный метр жилья.
В Казахстане вложение в жилую недвижимость продолжает рассматриваться игроками рынка как низкорисковый инструмент сбережения средств. Комитет по статистике отмечает рост количества сделок за последний год более чем на 28%. Как правильно сдавать и снимать жилье? Как изменились средние ставки найма? Как оплачивать налоги? Эти и другие аспекты аренды недвижимости рассмотрим подробнее.
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» — единственный в Казахстане банк, вкладчики которого ежегодно получают премию государства. Именно в этом и состоит преимущество жилстройсбережений. Как получить этот бонус в максимальном размере и почему важно открыть новый или пополнить действующий депозит в ЖССБК до конца года? Портал о недвижимости kn.kz совместно с пресс-службой Жилстройсбербанка отвечает на самые важные вопросы о премии государства.
Жилстройсбербанк на сегодня – единственный в нашей стране финансовый институт, ориентированный на клиентов с доходом любой величины. Но чтобы приобрести с помощью ЖССБК свое жилье, сами клиенты банка должны приложить усилия – начать накапливать средства на депозитах. Делать это необходимо минимум три года. Таковы условия системы жилищных строительных сбережений, которую и реализует ЖССБК.
