Знаковыми событиями уходящего 2017 года для рынка недвижимости и для страны в целом стало проведение международной специализированной выставки ЭКСПО и запуск новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Каким был для рынка недвижимости 2017 год и какие тенденции прогнозируются в 2018 году, читайте в традиционном обзоре аналитической службы kn.kz.
По республике будет действовать «электронная домовая книга», первоначальный взнос 30% по ипотеке «Нурлы жер» теперь можно заменить залогом, Нацбанк предложил перевести валютные займы социально уязвимых ипотечников в долгосрочную аренду. Об этих и других событиях рынка недвижимости, произошедших в ноябре, читайте в ежемесячном обзоре.
Рынок недвижимости в 2017 году был достаточно оживленным и насыщенным рядом положительных событий. Ежемесячно наблюдался активный рост количества сделок, увеличился объем сдаваемого жилья, была запущена новая программа жилищного строительства «Нурлы жер». В блиц-интервью порталу о недвижимости kn.kz ведущие эксперты рынка дали оценку произошедшим событиям и высказали прогнозы на 2018 год.
Дешевая ипотека в Казахстане есть, но она выдается при соблюдении определенных условий. Получать или не получать жилищный заем от Жилстройсбербанка под 3,5-5% — это сознательный выбор самого вкладчика. Накапливать и купить дешевле или оформить заем сразу, но дороже. Это статья для тех, кто выбирает первый путь — путь самой дешевой ипотеки в стране.
В последние годы казахстанцы планируя ремонт в квартире, купленной на вторичном рынке, считают своим долгом объединить коридор с залом, ванную с туалетом либо кухню с гостиной. Их стремления понятны — расширить пространство и хоть немного приблизить интерьер своей квартиры к дизайну апартаментов в элитных новостройках.
С начала года Жилстройсбербанк помог улучшить свои жилищные условия 33 219 казахстанцам. При этом займы были выданы не только на покупку квартир, как думают многие. Кредиты на строительство собственного дома или ремонт жилья также востребованы среди вкладчиков. Пример тому — история жителя Уральска Артура Ахметсафина. Свой первый депозит в ЖССБК он использовал для строительства дома, а второй — для его отделки.
Рынок недвижимости остается привлекательной сферой для любителей легкой наживы. Ведь именно здесь крутятся большие «живые» деньги и именно здесь встречается так много доверчивых граждан. В Казахстане жилищный вопрос стоит очень остро, и люди в надежде поскорее обрести собственную крышу над головой, зачастую теряют бдительность. Из года в год мошенники становятся изобретательнее, придумывая все новые способы обмана.
Если во всех цивилизованных странах страхование недвижимости является обыденным явлением и воспринимается, как эффективный метод избежать непредвиденные финансовые потери, то наши граждане в большинстве своем оптимисты и всегда надеются на лучшее, считая страховой полис пустой тратой денег. Между тем страховые компании с каждым годом расширяют перечень услуг и предлагают клиентам застраховать как саму недвижимость, так и финансовые риски, связанные с ее приобретением и дальнейшим владением.
В данное время в Казахстане наблюдается масштабное обновление механизмов финансирования жилищного сектора посредством программы «Нурлы жер». Октябрь был насыщен событиями, связанными с реализацией данной госпрограммы. Также в фокусе был Жилстройсбербанк, о приватизации которого говорят не в первый раз.
Инвалиды, пенсионеры, матери-одиночки, дети-сироты и другие социально уязвимые граждане, которые не имеют доходов, достаточных для покупки квартиры, могут взять у государства жилье в долгосрочную аренду. Оплачивать при этом нужно будет всего 100 тенге за квадратный метр площади. Продать или поменять такую недвижимость будет нельзя, но решить злободневный вопрос «где жить» — вполне можно.
На арендное жилье по госпрограмме могут претендовать все платежеспособные граждане. Для этого не нужен первоначальный взнос, и даже допускается наличие недвижимости на праве собственности. Жилье на таких условиях в рамках программы «Нурлы жер» реализует только АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (ФНСК).
Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу,...
Вы владелец депозита в Жилстройсбербанке? Открыли на всякий случай и теперь не знаете, что с ним делать? На самом деле, договор о жилстройсбережениях дает немало возможностей для приобретения квартиры или дома: это участие в госпрограмме и собственной программе банка, покупка недвижимости на вторичном рынке и многое другое.
Взять заем на приобретение жилой недвижимости на сегодняшний день остается труднодоступной задачей для большинства нуждающихся в жилье казахстанцев. Между тем данный финансовый инструмент при рациональном подходе к нему может помочь в решении квартирного вопроса. Главное — владеть ситуацией. Портал kn.kz продолжает следить за изменениями на ипотечном рынке. Что предлагают клиентам банки в октябре 2017 года, рассмотрим подробнее.
В начале осени рынок недвижимости Казахстана был насыщен событиями, связанными с реализацией государственной программы жилищного строительства «Нурлы жер». Особенно много хороших новостей для вкладчиков Жилстройсбербанка: заработал новый сайт для выбора квартир по госпрограмме, запущена программа для военных, появился видеобанкинг и другие новшества.
Не ошибиться с выбором риэлтора также важно, как и правильно выбрать врача, юриста или психолога. Некоторые люди продают и покупают недвижимость всего пару раз в жизни, и всегда это событие сопровождается огромными рисками, а также большими затратами сил, времени и денег. Для того чтобы сделать данное мероприятие максимально комфортным и минимально стрессовым, стоит правильно выбрать риэлтора.
В государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер» у АО «Жилстройсбербанк Казахстана» особая роль — это кредитование участников госпрограммы, которые являются вкладчиками банка. Это могут быть как очередники акиматов, так и другие граждане. И для тех, и для других участников есть единое требование — наличие на счете в ЖССБК не менее 30% от стоимости жилья.
Имея доступ к интернету и электронную цифровую подпись, можно получать многие государственные услуги онлайн. В сфере недвижимости граждане могут воспользоваться 56 услугами и 25 видами платежей. Это касается покупки, продажи, аренды недвижимости, жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства и земельных отношений.
Купить квартиру в Казахстане без единовременной полной оплаты можно только двумя способами: это ипотека и рассрочка. Если ипотека дается на долгий срок и под проценты, то рассрочка чаще всего беспроцентная и, как правило, дается до сдачи дома в эксплуатацию.
Конец лета для рынка недвижимости Казахстана был насыщен событиями, связанными с первичным рынком жилья. Это активность реализации госпрограмм и связанное с этим оживление ипотеки, возросший спрос на «первичку», а с ним и рост цен на нее.
