Продажа 3-комнатного дома, 102 м², Косшы, Ишимская

🔥🔥🔥 ДОМ + УЧАСТОК в г. Косшы у реки!
🏡 Продаётся дом общей площадью 102 кв.м. с земельным участком 6,42 соток (целевое назначение: садоводство)
📍 До берега реки Саркырама — 200 м., до остановки маршрута №302 — 100 м. (прямое сообщение с Астаной)
✅ Идеален под:
• Зону отдыха
• Гостевой дом
• Загородную дачу
• Будущее ИЖС (см. ниже!)
💡 Преимущества:
• Госакт на частную собственность
• Мебель остаётся
• Газ — подключат в 2026 году
• Согласно генплану – перевод участка в ИЖС будет в 2026 году
• Будущая магистраль — в соответствии с генпланом планируется строительство дороги, ведущей от улицы Абая, которая будет соединяться с объездной дорогой юго-западного обхода Астаны, ведущей к Коргалжынской трассе и трассе Каркаралы (смотрите схему на фото, стрелкой отмечено расположение дома). Таким образом, будет обеспечен быстрый выезд на объездную трассу и в Астану
________________________________________
📍 Окружение:
• Рядом топовые базы отдыха: Sruboff, Pegas, Sunrise, Atlantis, River Club, Erzo Park Resort
• Участок огорожен
• Есть огород, скважина, септик
• Дом не облицован — вы имеете возможность облицевать его на свой вкус
________________________________________
📲 Видеообзор: по ссылкам на Тик-ток и Инстаграмм: https://vm.tiktok.com/ZMAmtUAKu/, https://www.gram.com/reel/DO6W_33DH72/?igsh=MWJ4Y3E5aDFpbWphcA==

💰 Цена = выгода + потенциал роста
💬 Возможен обмен на 2–3-комнатную квартиру в Астане с вашей доплатой.

🧾 SDELKA PLUS — покупка БЕЗ рисков:
✔️мы поможем Вам подобрать лучший для вас вариант недвижимости;
✔️ Бесплатное оформление задатка
✔️ Правовой анализ у нотариуса
✔️ Комиссия — всего 2% от стоимости недвижимости
✔️ Консультация по ипотеке и помощь в продаже вашей недвижимости

📞 Звоните или пишите — всё расскажем и покажем!