Продажа 3-комнатного дома, 104.9 м²

🏡 Тёплый кирпичный дом с доходом от аренды и возможностью расширения
Продаётся кирпичный дом 104,9 м² с толстыми стенами (1,5 кирпича + утеплитель + штукатурка) - зимой тепло, летом прохладно.

Отопление: современный газовый котёл NAVIEN Ace-16K с запасом мощности (установлен, проверен, поключен)
Внутри чистовая отделка, можно сразу заехать и делать остальные детали поэтапно.

💡 Возможность роста:
второй этаж - под мансарду (в общую площадь не включён). Можно обустроить дополнительные жилые комнаты, кабинет или зону отдыха.

🔥 Бонус - второй дом на участке!
Кирпичный дом 1965 г.п. (47,5м2), оформлен как летняя кухня с двумя комнатами + кухня.
Сдаётся в аренду семье: готовый дополнительный источник дохода (вода, газ подключены).

🚗 Участок и локация:
• участок ровный, целевое назначение ЛПХ
• навес для авто
• асфальтированный широкий подъезд
• автобусная остановка 200 м
• школа № 31 400 м
• магазины 5 минут пешком

📄 Все документы в порядке, не в залоге.
КОМИССИЯ С ПОКУПАТЕЛЯ 0%

📲 Пишите в любое время, звонки до 20:00 (воскресенье — выходной)
С удовольствием покажу дом, расскажу детали, помогу оформить сделку.

С уважением,
Руслан Мамбетбаев
агент по недвижимости
АН REALIDEA