Продажа , 100 м², мкр. Аксай-4, дом 119 - ул. Жубанова

Продам коммерческое помещение 100 м² в ЖК «Опера», ул. Саина
​Описание:
​Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — уютная и востребованная кофейня в престижном ЖК «Опера». Объект успешно работает с 2020 года, имеет наработанную базу клиентов и стабильного арендатора.
​Технические характеристики:
​Площадь: 100 кв. м.
​Электрическая мощность: 25 кВт (достаточно для любого кухонного оборудования).
​Высота потолков: 3 метра.
​Планировка: Просторный светлый зал, уютный интерьер.
​Парковка: Большая и удобная гостевая парковка перед входом (огромное преимущество для локации по ул. Саина).
​Преимущества локации (высокий трафик):
​Бизнес-окружение: Прямая близость к центральным офисам Народного Банка (Halyk Bank), Kaspi Bank и медицинскому центру «Сункар». Постоянный поток сотрудников и клиентов в течение всего дня.
​Семейный кластер: В самом ЖК и рядом расположены детские образовательные центры и популярный шахматный клуб. Родители — ваши постоянные клиенты.
​Жилой массив: ЖК «Опера» обеспечивает стабильный поток резидентов, для которых кофейня стала приятным местом для отдыха и встреч.
​Почему это выгодное вложение:
​Действующий арендатор: Вы получаете доход с момента покупки без необходимости искать клиентов и делать ремонт.
​Узнаваемость: Место работает более 3 лет, бренд кофейни уже завоевал доверие жителей района.
Помещение не требует дополнительных вложений. Полный пакет документов, быстрый выход на сделку.