Продажа 4-комнатной квартиры, 73 м²

🏡 Продам 4-комнатную квартиру в историческом и деловом центре Караганды
📍 проспект Нурсултана Назарбаева, 14. Дом с уникальной архитектурой на пересечении проспекта Нурсултана Назарбаева и ул. Ерубаева.

✨ Главная особенность квартиры - она единственная на 4 этаже! Это обеспечивает максимальную тишину, отсутствие соседей на площадке и возможность обустроить мансарду, значительно увеличив жилую площадь.

📐 Основные характеристики
✔ Общая площадь 73 м²
✔ 4 этаж из 4
✔ Кирпичный дом 1957 года постройки
✔ Дом после модернизации
✔ Новая крыша
✔ Собственный чердак
✔ Квартира солнечная и очень теплая
✔Высота потолка 3м
🏠 Планировка
🛋 Гостиная - 17 м²
🛏 Спальня - 13,7 м²
🛏 Спальня - 11,1 м²
🛏 Комната - 5,2 м²
🍽 Кухня - 6,3 м²
🚿 Совмещенный санузел - 4,7 м²

🔨 Состояние
✔ Квартира требует ремонта, что дает отличную возможность реализовать дизайн-проект своей мечты без переплаты за чужой ремонт.
✔ Отличный напор воды.
✔ Установлен водонагреватель.

⭐ Преимущества
✅ Единственная квартира на этаже
✅ Возможность сделать мансардный этаж
✅ Кирпичный дом с хорошей тепло- и шумоизоляцией
✅ Дом после модернизации
✅ Новая крыша
✅ Собственный чердак
✅ Ухоженный подъезд
✅ Дом обслуживает КСК: регулярная уборка, очистка территории и вывоз снега

🌳 Локация
Дом расположен в одном из самых престижных, культурных и зеленых районов города.

В шаговой доступности:
🎓 Гимназии №1 и №3, школа им. Г. Потанина, Карагандинский медицинский университет, Академия «Болашак», гуманитарный колледж
👶 Детский сад «Еркетайым» и центр раннего развития
🏥 Областная клиническая больница и городская поликлиника
🎭 Дворец культуры горняков, Театр музыкальной комедии, театр им. С. Сейфуллина, театр им. Станиславского, концертный зал «Шалкыма», театр кукол «Буратино»
🌳 Аллея на проспекте Назарбаева, Центральный парк культуры и отдыха, сквер на проспекте Абая
🛍 Торговый дом «Галерея», супермаркет «Южный», магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры
🏛 Национальный Банк РК, Департамент КНБ и районный суд №2

💎 Это отличный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции. Квартиры в этом доме появляются в продаже крайне редко.

📞 Звоните ежедневно с 09:00 до 21:00.
Если мы не ответили сразу, обязательно перезвоним.

🔑 Просмотр квартиры только по предварительной договоренности!