Снять квартиру в Астане посуточно стоит в среднем 8390 тенге

В сентябре 2016 года на рынке посуточной аренды квартир г. Астаны по сравнению с августом изменения незначительны, сообщает аналитическая служба kn.kz. Наибольшей доходностью обладают 1-комнатные квартиры — 14,3% годовых, что на 1,4% выше банковского депозита.

Согласно предложениям, размещенным на портале kn.kz, снять квартиру в Астане предлагают от 1000 (койко-место) до 50 000 тенге в зависимости от срока и качества квартиры. Минимальный срок аренды начинается от 1 часа, что может быть основным условием для потребителя.

Таблица 2. Средние цены на посуточную аренду квартир в разрезе форматов и районов

Район

Средняя цена посуточной аренды

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее по району

Алматы

6 260

9 120

12 280

20 670

7 350

Есиль

7 960

10 910

15 500

16 800

10 400

Сарыарка

6 140

8 580

13 000

50 000

7 390

Посуточно по городу

6 630

9 840

14 280

21 780

8 390

Доходность арендного жилья

Как показывают расчеты, средняя доходность посуточного арендного жилья при минимальном простое (5 дней в месяц) составляет в среднем от 12,4% для многокомнатных квартир и до 14,3% годовых для однокомнатных квартир. Это на 3-6% выше доходности от помесячной аренды, которая составляет в настоящее время около 7-8% годовых.

При этом на доходность от посуточной аренды квартир очень влияет количество простоев. Так, при увеличении срока простоя с 5 до 10 дней в месяц, средняя доходность сокращается в среднем на 2,1% до 9,9%-11,4% годовых.

Таблица 4. Доходность арендных квартир

Кол-во комнат

Средняя цена, тг/сут.

Заполняемость квартиры в месяц

Доход от аренды в год, тг

Цена квартиры на вторичном рынке, тг

Доход по банку, 12,9%

Доходность, % годовых

1-комн.

6 630

25

1 989 000

13 903 800

1 793 600

14,31

2-комн.

9 840

25

2 952 000

20 917 600

2 698 400

14,11

3-комн.

14 280

25

4 284 000

31 663 700

4 084 600

13,53

Многокомн.

21 780

25

6 534 000

52 913 300

6 825 800

12,35

По городу

8 390

25

2 517 000

23 960 000

3 090 800

10,51

 Развернутый обзор рынка посуточной аренды квартир в Астане смотрите здесь.

Информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 19 октября 2016   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.