Как казахстанцам решить квартирный вопрос при переезде в Россию?

Каждый год из Казахстана на территорию Российской Федерации уезжают тысячи человек. В свою очередь российская сторона создает привлекательные условия для иностранных граждан. Так, в 2007 году начала действовать государственная программа по содействию переселению «Соотечественники». Российское правительство предлагало участникам программы возместить средства, затраченные на провоз багажа, проезд на железнодорожном транспорте, а также обеспечить выплату подъемных и пособия по безработице в течение полугода со дня приезда (в зависимости от финансового благополучия региона), а самое главное получить статус гражданина Российской Федерации всего за 6 месяцев. 

Программа содействия переселению стала бессрочной, а гражданство можно будет получить всего за 3-4 месяца. 

В 2013 году редакция документа была изменена: в новой программе четко обозначены лица, которые признаются членами семьи участника программы, увеличено количество регионов с 27 до 45 областей и округов, а также расширено само понятие «территория вселения» в части возможности отнесения к ней всей территории региона, а не только какой-то его части, как это было прежде. Кроме того программа содействия переселению стала бессрочной, а гражданство можно будет получить всего за 3-4 месяца.

Новый закон, подписанный Президентом РФ в апреле 2014 года, и вовсе предоставил потомкам славян возможность получить российский паспорт, сдав лишь экзамен на знание русского языка и подтвердив наличие родственников по восходящей линии, которые проживают, либо проживали на территории России. И все было бы хорошо, если бы казахстанцев не встречали за границей две насущные проблемы: где жить и как найти работу?

Как купить квартиру, не рискуя

Обмануть приезжих легче всего. Только приехав в город, трудно найти солидное агентство по недвижимости, обладающее безупречной деловой репутацией. Этим и пользуются мошенники.

— В рамках одного сайта человек может столкнуться с предложением по аренде (или продаже) одной и той же квартиры по различным ценам, — рассказывает специалист омского агентства недвижимости «Вариант» Вячеслав Дударь. — Различия в объявлениях о сдаче (продаже) благоустроенного жилья заключаются в цене и агентствах недвижимости, которые вывесили объявление на сайт.

Естественно, что вы позвоните по телефону, где указана наименьшая цена. В результате, приехав по указанному адресу, хозяин назовет вам большую стоимость, которая была указана в другом объявлении. Дело в том, что как только компании, давно и профессионально специализирующиеся на рынке недвижимости, выставляют на сайты эксклюзивные предложения, другие, как правило, небольшие и зачастую мошеннические организации, копируют информацию и выставляют на аренду (продажу) данную квартиру по гораздо меньшей цене, при этом, даже не пообщавшись с собственником квартиры, — объясняет Вячеслав Дударь.

— Распространена практика сдачи квартир в аренду по высокой цене на длительный срок и обещанием временной регистрации в квартире, — рассказывает специалист новосибирского агентства недвижимости «Грановит» Павел Рябцев. — На деле же оказывается, что временно зарегистрироваться в этой квартире невозможно по закону, так как это либо аварийное жилье, либо квартира находится под арестом. 

Оплата за услуги риелтора составляет 50% от месячной платы за арендуемое жилье. 

Также существует мошенническая схема, когда так называемые информационные агентства дают объявления, как риелторы, но назначают за свои услуги совсем небольшую плату — 2–3 тысячи рублей за несколько вариантов.

— Доверие к агентствам недвижимости также падает из-за существующих недобросовестных агентств, которые предлагают не всегда «чистые» квартиры или берут деньги не за подобранный объект, а за предоставление так называемых информационных услуг, — поясняет специалист калининградского агентства недвижимости «Огни Кенингсберга» Елена Якобенко. — То есть выдается список якобы дешевых и интересных объектов с номерами телефонов собственников, а на самом деле эти люди или вообще ничего не продают, или давно уже продали, или цена не соответствует действительности, или на листочке записан обычный набор цифр.

Чтобы не попасть впросак, эксперты советуют обращаться в известные агентства, которые существуют на рынке недвижимости несколько лет и имеют хорошие отзывы. Правда за услуги специалистов придется заплатить. Оплата за услуги риелтора составляет 50% от месячной платы за арендуемое жилье. 

Так же риелторы призывают заключать договоры, как в агентствах недвижимости на предоставление услуг, так и с арендодателем квартиры, чтобы избежать мошенничества со стороны владельца жилплощади.

Как купить квартиру в Калиниграде, Омске, Новосибирске?>>>

Проблема прописки

Помимо проблем, связанных с незнанием российского законодательства, правил оформления недвижимости, льготных программ, главная сложность, с которой сталкиваются переселенцы — это вопрос прописки. Без регистрации по месту жительства вы абсолютно ничего не можете сделать: ни снять квартиру, ни купить жильё, ни устроиться на работу, ни получить гражданство, ни обратиться в медицинское учреждение, не говоря о возможных проблемах с правоохранительными органами, в общем, ничего.

— Арендодатели неохотно, сдают квартиры лицам, переезжающим в Россию, — поясняет Елена Якобенко. — Для снятия квартиры арендодатели обычно требуют регистрацию по месту пребывания/проживания в Калининграде или области. Также часто можно встретить объявления, в которых указано, что «квартира сдается только лицам славянской национальности, зарегистрированных на территории Калининграда или области». Есть арендаторы, которые сдают квартиры и приезжим, просто стоят они на порядок дороже. Обусловлено это риском, которому якобы подвергаются владельцы квартир.

За 12-40 тысяч рублей некоторые предприимчивые граждане прописывают приезжих на своих квадратных метрах без права проживания.

Выход из этой ситуации, конечно, существует. Управление Федеральной миграционной службы (УФМС) ставит участников программы переселения на временный учет по месту пребывания, тем самым подтверждая, что он зарегистрирован в регионе вселения. А можно купить прописку. За 12-40 тысяч рублей некоторые предприимчивые граждане прописывают приезжих на своих квадратных метрах без права проживания.

Поиск работы

Ещё одна проблема, с которой сталкивается каждый мигрант в стране переселения, это поиск достойной высокооплачиваемой работы. Никто не хочет, имея диплом о высшем образовании, махать метлой. Участники программы переселения в Россию, могут подобрать место работы по вакансиям на сайтах каждого региона, участвующего в программе. Более всего востребованы врачи, педагоги, специалисты в области металлургии и газодобывающей отрасли. Правда, работодатели не готовы платить много.

Поэтому в посольстве России в Казахстане советуют выбирать для переселения те регионы, где проживают родственники, знакомые или друзья. Они помогут найти работу хотя бы на первое время или подыщут постоянное место работы. В прошлом году российские источники информации сообщили, что на финансирование государственной программы «Соотечественники» в 2014 году выделили почти 4 миллиарда рублей. В связи с этим ожидается, что и число переселенцев может вырасти вдвое.

Олеся Сущанская, информационная служба kn.kz

Читайте также:

Переезд в Россию: как решают жилищный вопрос казахстанцы

Как стать домовладельцем в Калининграде

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.