Топ дешевых двухкомнатных квартир в Астане

В начале ноября текущего года, на рынке жилья Астаны цены предложения  на самые дешевые двухкомнатные квартиры составили от 17 740 $ до 40 000 $ за квартиру, или от 430 до 1100 $/кв.м.  Для сравнения средняя цена предложения на рынке жилья за неделю со 2 по 8 ноября составила 1540 $/кв.м, что ниже показателя прошлой недели на 1,8%.

Для составления списка самых дешевых двухкомнатных квартир использовались только проверенные, актуальные объявления. Итак, где находятся самые дешевые квартиры в Астане?

Топ-5 дешевых квартир в Астане

1 место — квартира за 17 740 $

ЖК «Орион»На первом месте рейтинга находится 2-комнатная квартира, находящаяся в поселке Косши, который расположен в 17 км от Астаны. Это квартира в ЖК «Орион» в кирпичном 5-этажном доме в цокольном этаже всего за 17 740 $ или 5 500 000 тг. Она находится не в черте города, и, по данным генерального плана Астаны, поселок Косши не будет в ближайшее время включен в черту города. Площадь квартиры составляет 41 кв.м с кухней 8 кв.м. Квартира представлена на продажу частным лицом с 5 ноября 2015 г. В тенговом эквиваленте стоимость квадратного метра составила 134 100 тг/кв.м (433 $/кв.м).

2 место — квартира за 22 580 $

Следующий дешевый вариант 2-комнатной квартиры находится поселке Акмол, который расположен в 36 км от столицы по Коргалжинской трассе. Эта квартира старого типа в 3-этажном доме на первом этаже за 22 580 $, или 7 000 000 тг. Данную квартиру предлагает частное лицо с 3 ноября. Квартира находится в кирпичном доме со смежными комнатами и совмещенным санузлом, без ремонта, общей площадью 42 кв.м с кухней площадью 6 кв.м. Цена квадратного метра в этом варианте составляет 538 $, или 166 700 тг.

3 место — квартира за 33 600 $

Замыкает тройку дешевого диапазона 2-комнатая квартира нового типа в ЖК «Лея», находящаяся в районе лесозавода административного района Сарыарка, 2014 года постройки. Квартира расположилась на третьем этаже в 4-этажном доме, состоящем из трех подъездов коридорного типа.

Она выставляется на продажу агентством недвижимости «Надежные застройщики» за 33 600 $, или 10 416 000 тг. Площадь квартиры составляет 42 кв.м с кухней площадью 6 кв.м. Материал стен — кирпич, высота потолков — 3 метра. Коммуникации центральные, внутренняя отделка квартир чистовая, пол — линолеум, стены/потолок — левкас. Двери входные/межкомнатные — деревянные, окна — деревянные и металлопластиковые. Балконы/лоджии отсутствуют. Рассчитав цену одного квадратного метра, получаем 800 $ или 248 000 тг. Квартира продается с 9 ноября текущего года.

«Доступность» жилья в Казахстане: текущая ситуация и перспективы >>>

4 место – квартира за 40 000 $

ЖК «Лея»Следующей в рейтинге самых дешевых двухкомнатных квартир является 2-комнатная квартира в переулке Рауан в районе агрогородка в Сарыаркинском районе за 40 000 $. Хозяева квартиры согласны на торг до 35 000 $, или 10 850 000 тг. Квартира расположена в щитосборном доме на первом этаже в одноэтажном доме барачного коридорного типа. Общая площадь квартиры — 34 кв.м с площадью кухни 12 кв.м. Цена 1 квадратного метра при торге составляет 1030 $, или 319 100 тг. Объявление о продаже в свободном доступе находится с 10 октября.

5 место — квартира за 40 000 $

По такой же цене предлагается 2-комнатная квартира по улице Талапкерская, в районе агрогородка административного района Сарыарка за 40 000$, или 12 400 000 тг, 1977 года постройки. Квартира расположена в блочном доме на первом этаже в 5-этажном с перепланировкой из полуторки в двухкомнатную квартиру, с ремонтом и частично с мебелью, документов на перепланировку нет, так как квартира находится в залоге у банка. Общая площадь квартиры 36,2 кв.м с площадью кухни 8,7 кв.м. Цена 1 квадратного метра при торге составляет 1105 $ или 342 500 тг. Объявление о продаже в свободном доступе находится с 21октября.

Таблица 1. Топ-5 самых дешевых двухкомнатных квартир на рынке вторичного жилья в Астане

Тип дома

Состояние

Местоположение

Район

Цена за квартиру, $

Цена за кв.м, $

2008 г.п.

Без ремонта

п. Косши

Пригород

17 740

431

Старого типа

Без ремонта

п. Акмол

Пригород

22 580

538

2014 г.п.

Чистовая отделка

ЖК «Лея», район лесозавода

Сарыарка

33 600

800

Барачного типа

Без ремонта

Переулок Рауан, район агрогородка

Сарыарка

35 000

1 030

1977 г.п.

Документов на перепланировку нет

ул. Талапкерская, район агрогородка

Сарыарка

40 000

1 105

Узнать, какие ещё квартиры в Астане предлагаются к продаже, и посмотреть их фото можно здесь.

А что на левом берегу?

Как видно самые дешевые варианты квартир расположены не в самых привлекательных районах. Если же вы хотите найти самые дешевые двухкомнатные квартиры в новом Есиле, то одним из самых дешевых вариантов станет 2-комнатная квартира от 51 000 $, или 15 810 000 тг по улице Сыганак, 2/21. Дом введен в эксплуатацию, но квартира продается по переуступке права. Находится она на последнем этаже в двенадцатиэтажном монолитном доме. Её общая площадь — 61 кв.м, кухня — 10 кв.м. Цена за квадратный метр составляет 836 $ или 259 000 тг. Это отдаленный, но перспективный район, где хорошая транспортная развязка, рядом школы, остановки, лифт работает, изолированные комнаты, пластиковые окна, железная дверь, застекленная лоджия, не угловая, домофон, санузел раздельный. При этом квартира в черновой отделке, где стены, потолки — гипсовая штукатурка, а полы — песчано-цементная стяжка. Для проживания данная квартира потребует еще дополнительных вложений на ремонт, которые составят не менее 10 000 $.

Дешевое жилье, конечно, купить можно, но ждать от него качества не стоит. Красивые, тёплые и благоустроенные квартиры будут, конечно, стоить дороже.

Аналитическая служба kn.kz

Читайте также:

Как молодой семье накопить на квартиру при доходе 170 000 тенге?

Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Как свободное плавание тенге влияет на цены жилья в Астане?

 


0 комментариев:

Обновить

Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.