Арендное жилье без выкупа: условия получения в 2018 году

Арендное жилье без выкупа: условия получения в 2018 году

Разработчики программы жилищного строительства «Нурлы жер» постарались учесть интересы не только платежеспособных граждан, но и социально незащищенные слои населения из числа очередников местных исполнительных органов. Именно для такой категории участников по всему Казахстану создается фонд арендного жилья без права выкупа.

Такое жилье нельзя купить, оставить в наследство, оно всегда будет принадлежать государству. Даже с годами его нельзя будет приватизировать. Зато за символическую плату с помощью такого жилья самые социально уязвимые граждане смогут на протяжении долгих лет решать свой квартирный вопрос.

Кто именно может арендовать жилье у акимата? Список лиц, официально относящихся к социально незащищенным гражданам, определен в статье 68 Закона «О жилищных отношениях». Здесь значатся:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
  • оралманы;
  • граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Арендное жилье нельзя будет приватизировать

Вышеуказанные граждане должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кватного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (87,7 тысяч тенге в 2018 году) за исключением детей-инвалидов.

Как участвовать в программе «Нурлы жер» в 2018 году >>>

  Масштабы сдачи арендного жилья без выкупа

В ответе на запрос портала о недвижимости kn.kz Министерство по инвестициям и развитию РК (далее МИР РК) сообщает, что в 2017 году за счет республиканского бюджета в эксплуатацию введено 2620 арендных квартир (кроме города Астаны), за счет местных бюджетов — 3202 квартиры.

Таблица 1. Количество арендных квартир, сданных в 2017 году

Регион

За счет республиканского бюджета, ед.

За счет местных бюджетов, ед.

Акмолинская

63

73

Актюбинская

180

104

Алматинская

220

139

Атырауская

195

450

Восточно-Казахстанская

130

-

Жамбылская

178

160

Западно-Казахстанская

216

27

Карагандинская

4

117

Костанайская

180

-

Кызылординская

210

10

Мангистауская

64

-

Павлодарская

212

180

Северо-Казахстанская

400

-

Южно-Казахстанская

288

1888

Алматы

80

-

Астана

-

54

Итого

2620

3202

В Астане, согласно нормативному сроку строительства, начатый в 2017 году проект, предусматривается к вводу в 2018 году.

Как встать в очередь на квартиру в 2018 году >>>

Сколько арендного жилья без выкупа в планах сдать в 2018 году

По данным Министерства по инвестициям и развитию РК, в 2018 году за счет республиканского бюджета на строительство и реконструкцию арендных домов без выкупа в городах республики выделено 22,2 млрд тенге. Предусматривается построить 2 552 квартиры.

С 2019 года предусматривается увеличить средства до 35 млрд тенге, что позволит увеличить ввод с 3 тысяч до 4 тысяч квартир.

Таблица 2. Планы ввода арендного жилья на 2018 год за счет республиканского бюджета

Город

Квартиры, ед

Щучинск

45

Алга

60

Хромтау

96

Ушарал

60

Есик

60

Уштобе

60

Талдыкорган

64

Атырау

72

Усть-Каменогорск

100

Зыряновск

60

Тараз

240

Жанатас

60

Уральск

180

Караганда

60

Шахтинск

60

Жезказган

36

Костанай

261

Байконыр

250

Павлодар

72

Аксу

80

Петропавловск

60

Алматы

416

Астана

100

Итого

2552

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Таблица 3. Планы ввода арендного жилья на 2018 год за счет местных бюджетов

Город

Квартиры, ед.

Атбасар

45

Шалкар

8

Кандыагаш

24

Талдыкорган

208

Ушарал

60

Есик

60

Жаркент

40

Уштобе

60

Саркан

10

Атырау

270

Шу

75

Каратау

280

Жанатас

120

Балхаш

96

Павлодар

283

Сергеевка

30

Шымкент

684

Арысь

108

Кентау

120

Астана

365

Итого

3679

К слову ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей. Как рассказали порталу kn.kz в МИР РК, по данным местных исполнительных органов на 1 января 2018 года на учете нуждающихся в жилище по республике состоят 473 019 гражданина. Из них по категории социально уязвимые слои населения (в том числе дети-сироты) в очереди состоит порядка 260 000 человек.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер»? >>>

Цена за аренду квартир

Арендная плата в среднем составляет 100 тенге за квадратКак рассказали порталу kn.kz в МИР РК, стоимость размера платы жилья определяется по Методике расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, утвержденной Председателем Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 26 августа 2011 года № 306. Методика предлагается для применения акиматами в сфере жилищных отношений при расчете размера платы, взимаемой за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

Размер платы варьируются в зависимости от региона, в среднем составляет 100 тенге за квадратный метр. Так, например, ежемесячная плата за аренду квартиры площадью 50 кв.м составит 5000 тенге.

Коммунальные услуги

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года № 1822 предоставление и потребление коммунальных услуг осуществляется на основании индивидуального договора между Поставщиком и Потребителем, а также на основании публичного договора на услуги энергоснабжения (далее — договор).

Договор считается заключенным на неопределенный срок (если иное не предусмотрено соглашением сторон) и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Республики Казахстан.

Налог на имущество и землю

В МИР РК, поясняют, что согласно пункту 1 статьи 352 Налогового кодекса Республики Казахстан, при передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по согласованию с собственником может являться доверительный управляющий или арендатор.

При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов налогообложения за отчетный период.

Ипотека «Нурлы жер»: как получить заем под 10% годовых >>>

Какие документы необходимы для получения арендного жилья

В Государственную корпорацию «Правительство для граждан» услугополучатель (либо его представитель по нотариально заверенной доверенности) должен сдать:

  • заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
  • документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
  • документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
  • справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

Госпрограмма «Нурлы жер»: жилье от коммерческих застройщиков>>>

В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

  • справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется:

  • справка с места работы (службы).

В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет:

  • справки соответствующих уполномоченных органов.

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Жилище из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется согласно заключенному договору найма.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

 


Подписка на статьи
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.